ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ

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物件概要

• 所在地：埼玉県川越市新富町1丁目1-10、12（地番）
• 交通：西武新宿線「本川越」駅から徒歩2分
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年10月
• 売主：大京
• 施工：岩堀建設工業 

掲示板・口コミ

• ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このマンションの機械式駐車場は￥１７０００くらい。相場からするとけっこう高めです。（まあ、同敷地内で機械式のメンテコスト考えるとこんなもんだと思いますが）共益費とあわせて月額￥３５０００そこそこプラスになるので、けっこう出費が痛いですね。

構造・建物

• デメリットは狭い土地に鉛筆みたいに建てたので強度補強のためやたら柱が太いこと、直床、設備のわりに戸数が少ないことによる共益費のコスト高。メリットはロケーションの良さと、容積率の買取によるって隣に高い建物を建てられなくしたこと。

共用施設

• 狭いから地下が機械式駐車場で、メンテ費用かかりそう

設備・仕様

• 個人的には　キッチンが豪華仕様であることや、玄関が大理石が気に入りました。
• 流行のオール電化ではないのが残念ですが、お風呂大好きなわが家はオール電化のエコキュートよりもガスのエコジョーズのほうが　追いだきできるので、給湯量を気にしないで生活できるのであっているかも。ただ、年間のランニングコスト面ではオール電化のほうが◎なのでしょうかね。
• ディスポーザーがついていない
• ペアガラスではない
• 床暖房が電気
• モデルルームのキッチンはオプションでペニンシュラですが、実際は対面キッチンで前に吊り戸棚がついているそうです

間取り

• 洗面所が狭い。収納が少ない

買い物・食事

• 隣の隣が頑者らーめん。昼時は行列できてます

周辺環境・治安

• 駐車場ですが、昼過ぎ以降は前の道が混んでいるので出入りは結構つらいのではないでしょうか。そのまま駐車場に入るならまあよいとして、大きな荷物の運搬やマンション内の駐車場順番待ちの際に結構プレッシャーがかかりそうです。

掲示板

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