グランアッシュ京橋ソフィス

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4.33

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩3分
2. 京阪本線「京橋」駅徒歩4分
3. JR東西線「大阪城北詰」駅徒歩6分
4. JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩7分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年11月
• 引渡時期：2026年12月
• 売主：株式会社ホームズ
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：未定

構造・建物

• 建蔽率：52.72%（法定商業地域80%）
• 容積率：399.91%（法定商業地域400%）
• 敷地面積：594.81㎡
• 建築面積：313.56㎡
• 建築延床面積：2,810.55㎡

共用施設

• 駐車場：6台（平面式）
• バイク置場：3台
• ミニバイク置場：3台
• 駐輪場：66台（スライドラック式）

間取り

• 間取り：1LDK・1LDK+S（納戸）・2LDK
• 住居専有面積：31.99㎡～41.75㎡
• バルコニー面積：5.40㎡～11.76㎡
• サービスバルコニー面積：2.01㎡・3.68㎡
• アルコーブ面積：0.88㎡～1.61㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. コム・アミジマ　　徒歩 2分／約150m
2. ローソン 都島東野田店　　徒歩 2分／約150m
3. ファミリーマート 京橋駅西店　　徒歩 3分／約190m
4. KiKi京橋　　徒歩 3分／約210m
5. ファミリーマート 京橋片町口店　　徒歩 3分／約220m
6. コムズガーデン　　徒歩 3分／約240m
7. スギ薬局 京橋駅西店　　徒歩 4分／約290m
8. 京阪モール・京阪百貨店　　徒歩 4分／約310m
9. ダイコクドラッグ 京橋店　　徒歩 5分／約380m
10. FULALI KYOBASHI　　徒歩 7分／約540m
11. 新京橋商店街　　徒歩 7分／約560m
12. マツモトキヨシ 京橋駅前店　　徒歩 8分／約610m
13. ミーツ 大阪京橋店　　徒歩 8分／約610m
14. ディスカウントスーパーミキ桜の宮店　　徒歩 8分／約610m
15. 業務スーパー京橋店　　徒歩 9分／約660m
16. ドン・キホーテ 京橋店　　徒歩 9分／約680m
17. 京橋中央商店街　　徒歩10分／約740m
18. ライフ京橋店　　徒歩11分／約880m
19. エディオン 京橋店　　徒歩11分／約880m
20. スーパーサンコー 京橋店　　徒歩13分／約980m
21. マックスバリュ 京橋店　　徒歩15分／約1,150m

育児・教育

• 教育施設

1. 桜の宮ベビーセンター　　徒歩 2分／約130m
2. くじら保育園 都島東野田園　　徒歩 3分／約170m
3. かがやき保育園京橋　　徒歩 4分／約260m
4. なないろ京橋保育園　　徒歩 6分／約470m
5. 東野田ちどり保育園　　徒歩 6分／約480m
6. かたまちふたば保育園　　徒歩 7分／約530m
7. 大阪市立桜宮幼稚園　　徒歩 4分／約290m
8. 育生幼稚園　　徒歩10分／約790m
9. 大阪市立桜宮小学校　　徒歩 2分／約150m
10. 大阪市立桜宮中学校　　徒歩14分／約1,080m
11. 大阪府立東高等学校　　徒歩 4分／約250m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 藤井クリニック　　徒歩 2分／約120m
2. もりた歯科医院　　徒歩 2分／約130m
3. ひらやまクリニック　　徒歩 4分／約270m
4. 青木医院　　徒歩 4分／約290m
5. 小路眼科クリニック　　徒歩 4分／約290m
6. アークデンタルクリニック　　徒歩 4分／約300m
7. 明生記念病院　　徒歩 4分／約310m
8. 安芸医院　　徒歩 5分／約330m
9. 鈴木内科クリニック　　徒歩 5分／約390m
10. 明生病院　　徒歩 6分／約420m
11. しおじレディースクリニック　　徒歩 6分／約430m
12. 自然堂井上クリニック　　徒歩 6分／約430m
13. 聖和病院　　徒歩 6分／約470m
14. 京橋杉本クリニック　　徒歩 6分／約480m
15. 泉岡医院　　徒歩11分／約850m

• 金融機関

1. りそな銀行京阪京橋支店　　徒歩 3分／約230m
2. 尼崎信用金庫 京橋支店　　徒歩 5分／約350m
3. 三菱ＵＦＪ銀行京阪京橋支店　　徒歩 6分／約460m
4. 大阪商工信用金庫 京橋支店　　徒歩 6分／約470m
5. 三井住友銀行京阪京橋支店　　徒歩 6分／約480m
6. 大同信用組合京橋支店　　徒歩 7分／約490m

• 公共・レジャー施設

1. 都島東野田郵便局　　徒歩 3分／約230m
2. 京橋交番　　徒歩 4分／約300m
3. 都島消防署 東野田出張所　　徒歩 6分／約410m
4. 大阪市立都島図書館　　徒歩 7分／約540m
5. 大阪市立都島区民センター　　徒歩 7分／約540m
6. 都島区役所　　徒歩 8分／約590m
7. 東野田公園　　徒歩 3分／約210m
8. 京橋公園　　徒歩 3分／約230m
9. 毛馬桜之宮公園　　徒歩 6分／約470m
10. 藤田邸跡公園　　徒歩 8分／約600m
11. 大阪城公園　　徒歩12分／約900m
12. コナミスポーツクラブ 京橋　　徒歩 3分／約200m
13. エニタイムフィットネス 京橋店　　徒歩 5分／約370m
14. 藤田美術館　　徒歩 7分／約510m
15. 造幣局　　徒歩10分／約730m

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掲示板

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