クレアホームズ春日部センタープレイス

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物件概要

クレアホームズ春日部センタープレイス　周辺写真CCG合成

• 所在地：埼玉県春日部市粕壁東一丁目1888番1、2、3、4、5、7（地番）
• 交通：東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）・東武野田線（東武アーバンパークライン）「春日部」駅 徒歩7分
• 総戸数：65戸（管理事務室1室除く）
• 構造、建物階数：RC14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年2月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここの坪単価予想が、４００万円超だけど・・・平均的な７０m2（21.17坪）だと、予想価格は８，４００万円を超える(@_@)本当かよ？
  • そんなにしたら春日部では誰も買わないよ。去年販売された駅の反対側のヴィルレは坪単価200くらいだし(あれは安すぎだが)、250～300の間じゃないかな？
    • この場所で5000万円前後ならかなり買いたいです。6000万円までいくと少し厳しいかなぁ。
• 価格ってもう出ているのですか？ホームページにはまだ価格の記載がないのですが資料を取り寄せたら教えていただける感じなのでしょうか。間取りはどちらかというと狭い感じですがアウトポール設計のため、部屋自体は隅まで広く使えそうです。あとは価格がどれくらいなのか。ファミリー向きなので、少しでも買いやすい価格設定だと嬉しいですよね。

構造・建物

• 敷地面積：分譲対象面積 1243.32m2（建築確認対象面積 1156.04m2、道路部分面積 87.28m2）
• 建築面積：511.77m2
• 建築延床面積：5,366.77m2（容積対象外面積755.98m2含む）
• 建ぺい率：80％（角地緩和90％）
• 容積率：400％

共用施設

• 駐車場：21台（内平置き7台、機械式14台）
• バイク置場：5台
• 自転車置場：130台（１段ラック式44台　2段ラック式86台）

間取り

• 面積が67.20m2・75.46m2の2通りしか出てないけど、角部屋が75m2で中部屋が67m2でしょうかね。
• SUUMOに間取りが出てる。67m2のタイプだけど完全アウトフレームで収納重視な感じ。けっこう良いのではないでしょうか。

買い物・食事

• ショッピング

1. コープかすかべテラス　　約130m／徒歩2分※2025年夏前頃開業予定
2. 匠大塚春日部本店　　約350m／徒歩5分
3. セブンイレブン春日部駅東口店　　約400m／徒歩5分
4. ローソン春日部駅東口店　　約410m／徒歩6分
5. ドラッグストアセキ春日部東店　　約440m／徒歩6分
6. マツモトキヨシ春日部東口店　　約510m／徒歩7分
7. ウエルシア春⽇部駅⻄⼝2号店　　約570m／徒歩8分
8. ララガーデン春日部　　約590m／徒歩8分
9. ビッグ・エー春日部東口店　　約610m／徒歩8分
10. イオンモール春日部　　約3,300m／車5分

• マンションから徒歩8分の距離にララガーデンがあるのは大きな利点だと思います。徒歩2分の距離にできるコープかすかべテラスはどうでしょう。こちらはコープだけではなくカフェやコワーキングスペース、フィットネスクラブも入る施設みたいですね。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立粕壁小学校［通学校］　　約280m／徒歩4分
2. 春日部保育園　　約340m／徒歩5分
3. あおぞら保育園　　約490m／徒歩7分
4. まんま〜る保育園　　約550m／徒歩7分
5. 三愛保育園　　約590m／徒歩8分
6. 認定こども園春日部幼稚園　　約630m／徒歩8分
7. 真由美幼稚園　　約650m／徒歩9分
8. 県立春日部女子高等学校　　約830m／徒歩11分
9. 市立春日部中学校［通学校］　　約1,170m／徒歩15分
10. 県立春日部高等学校　　約1,750m／徒歩22分
11. 臨海セミナー　　約450m／徒歩6分
12. 東京個別指導学院　　約450m／徒歩6分
13. 個別教室のトライ　　約750m／徒歩10分
14. 個別指導 臨海セレクト　　約400m／徒歩5分
15. ITTO個別指導学院　　約180m／徒歩3分
16. 個別指導なら森塾　　約750m／徒歩10分
17. 武田塾　　約750m／徒歩10分
18. スクール21　　約450m／徒歩6分
19. 河合塾マナビス　　約600m／徒歩8分
20. 早稲田アカデミー　　約780m／徒歩10分
21. 栄光の個別ビザビ　　約800m／徒歩10分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 来年、近くに大きいCOOPができるので個人的には買いだと思います。でも駅から7分は少し遠いいかな
• 春日部駅は、只今全面高架化工事進行中
• 駅までまあまあ近くて、目の前にスーパーもできて、ララガーデンもわりと行きやすい、という立地なので利便性だけ考えれば、とりあえずはいいのかなとも思います。子どもがいる人にとっては、並びに小学校があるのもよさそうです。最近、春日部はあまり元気がなさそうですけれど、それでもまだ駅の周りは暮らしやすいのではないかなぁ。

周辺施設

• 病院

1. 粕壁東クリニック　　約160m／徒歩2分
2. 徳丸耳鼻咽喉科医院　　約250m／徒歩4分
3. 三須医院　　約320m／徒歩4分
4. 金子歯科医院　　約330m／徒歩5分
5. ミサワデンタルクリニック　　約380m／徒歩5分
6. かすかべララ眼科　　約590m／徒歩8分
7. さくら皮膚科　　約640m／徒歩8分
8. かすかべ整形外科・内科 ほまれクリニック　　約640m／徒歩8分
9. 春日部嬉泉病院　　約740m／徒歩10分
10. 春日部市立医療センター　　約1,050m／徒歩14分

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行春日部支店　　約380m／徒歩5分
2. 埼玉りそな銀行春日部支店　　約400m／徒歩5分
3. 春日部仲町郵便局　　約410m／徒歩6分
4. みずほ銀行春日部支店　　約650m／徒歩9分
5. 三井住友銀行春日部支店　　約680m／徒歩9分

• 公共・レジャー施設

1. まちなみ公園　　約150m／徒歩2分
2. 元町公園　　約170m／徒歩3分
3. chocoZAP春日部店　　約410m／徒歩6分
4. リプレシャス春日部店　　約320m／徒歩4分※女性専用パーソナルジム
5. 古利根川親水テラス　　約450m／徒歩6分
6. 春日部駅東口駅前公園　　約540m／徒歩7分
7. ワイズワンゴルフスクエア春日部店　　約700m／徒歩9分
8. スポーツクラブルネサンス春日部　　約750m／徒歩10分
9. 中央町第4公園　　約870m／徒歩11分
10. 八幡公園　　約1,480m／徒歩19分
11. 春日部消防署東分署　　約90m／徒歩2分
12. 郷土資料館　　約160m／徒歩2分
13. 正和工業にじいろホール（春日部市民文化会館）・中央図書館　　約350m／徒歩5分
14. 春日部情報発信館「ぷらっとかすかべ」　　約360m／徒歩5分
15. 東部地域振興ふれあい拠点施設「ふれあいキューブ」　　約500m／徒歩7分
16. 春日部カルチャーセンター　　約590m／徒歩8分
17. 春日部市役所　　約940m／徒歩12分

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掲示板

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