クリーンリバーフィネス東札幌駅前

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クリーンリバーフィネス東札幌駅前外観

物件概要

• 所在地：北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2番1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩3分
• 総戸数：125戸（85戸（ウエスト）、40戸（イースト））
• 構造、建物階数：地上11階建、一部6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年04月下旬予定
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：株式会社中山組
• 管理：株式会社クリーンリバー

掲示板・口コミ

• クリーンリバーフィネス東札幌駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• クリーンリバーフィネス東札幌駅前 ウエスト
  • 価格：2,528万円～3,418万円、最多価格帯：3,200万円台（2戸）。
  • 管理費（月額） 7,410円～8,570円、修繕積立金（月額）6,900円～8,000円。
  • 修繕積立基金（一括）243,350円～281,800円、管理準備金 : 22,670円～26,240円（一括）。
  • 販売戸数：8戸。
• クリーンリバーフィネス東札幌駅前 イースト
  • 価格：2,238万円～3,598万円、最多価格帯：2,200万円台、2,300万円台、2,800万円台（各2戸）。
  • 管理費（月額）7,220円～8,580円、修繕積立金（月額）6,600円～7,800円。
  • 修繕積立基金（一括）232,800円～276,700円、管理準備金 : 25,740円～30,590円（一括）。
  • 販売戸数：8戸。

交通

• イーストの方が駅に１分近いね！
• 駅3分なのに駅前とはいかがなものか。

構造・建物

• 専有面積：81.11m2～93.93m2。
• バルコニー庭面積：12.25m2～32.84m2。
• テラス1＋専用庭面積：23.85m2～34.48m2。
• テラス2面積：14.54m2～20.60m2。
• 物置面積：1.45m2。

共用施設

• 駐車場 : 敷地内132台、（86台収容、屋内駐車場:6台、屋根付駐車場:15台、屋外駐車場:65台（うち小型車:8台、来客用1台（※条件あり））　3,000円～10,800円（月額）（ウエスト）、46台収容、屋内駐車場:6台、屋根付駐車場1台、屋外駐車場:39台（うち来客用3台）　5,800円～10,800円（月額）（イースト））
• 駐輪場 : 125台収容（85台（ウエスト）、40台（イースト））　（月額使用料 : なし）
• バイク置場 : 5台収容　1,800円・2,800円（月額）、（3台収容　2,800円（ウエスト）、2台収容　1,800円（イースト））
• トランクルーム : （月額使用料 : なし）

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設備・仕様

• エアコン設置と新聞受け付きも良いですね。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 間取りも普通ですし、２～４ＬＤＫ揃っているならいろいろな世帯が入りそうですね。

買い物・食事

• ダイエー東札幌店（約20m・徒歩1分）（ウエスト棟）、（約40m・徒歩1分）（イースト棟）。
• スーパーが２箇所近いのはいいですね。ところでダイエーってどうなんでしょうか。今近くにマックスバリュしかないのでいまいち分からないのですが。
• スーパーはダイエーを使うことになるけど、イーアスのマックスバリュ、ちょっと離れてアークスがあるけど、価格、品揃えでアークス＞マックスバリュ＞ダイエーかな。ダイエーは高いような気がする。
• ダイエーの木曜の市は案外いいですよ。木曜の市以外でも広告の品とかではなく、たま～にプロパーのお菓子、加工食品（生鮮でない）、ペットボトル飲料などが超激安になる週があって驚きます。近所に3件のスーパーがあるから。うまく使い分けするとお得ですね。
• パチンコ屋さんは問題ないと思います。思ったより離れてるし。徒歩圏に公園・図書館・スーパーそして地下鉄近は魅力大です。

育児・教育

• 東札幌保育園（約130m・徒歩2分）（ウエスト棟）、（約70m・徒歩1分）（イースト棟）。

周辺環境・治安

• 北海道銀行東札幌店（約380m・徒歩5分）（ウエスト棟）、（約460m・徒歩6分）（イースト棟）。
• 東札幌病院（約150m・徒歩2分）（ウエスト棟）、（約230m・徒歩3分）（イースト棟）。
• ウエスト。駅も近く、パチンコ屋もダイエーも。
• 駅が近いですし、ダイエーもほんのすぐそこなので暮らしやすそうですよね。
• 不発弾の心配はありますが、駅が近いのは魅力的ですね。東札幌の当たりもマンションが増えてきましたね。どうもこの辺、コンベンションセンターあたりは更地というイメージしかなかったので。ただ公園が非常に多いので魅力的でもあります。今後も開発が進むのでしょうか。ただ北海道でエアコンは珍しいですね。個人的に接地している家は多いですけど。
• 現地を通りました。雪が一面に積もるなか、ウエストは販売順調、イーストも年明け早々売れそうな環境と立地でした。イーグル東札幌とも距離あるし、しいて心配なのは南郷側にある広大な空き地。タワーマンション建たれたら日当たりが心配だね。

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周辺施設

• きよみず公園（約290m・徒歩4分）（ウエスト棟）、（約230m・徒歩3分）（イースト棟）。
• 札幌コンベンションセンター（約560m・徒歩7分）（ウエスト棟）、（約580m・徒歩8分）（イースト棟）。

掲示板

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