クリーンリバーフィネス円山北6条

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北6条西23丁目4番（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩8分
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階・塔屋1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年04月下旬予定
• 入居時期：2016年05月下旬予定
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：川田工業株式会社
• 管理会社：株式会社クリーンリバー
• 設計・監理：株式会社ゲイツコンセプトワーク
• 公式URL：http://www.117cr.com/main/maruyamakita/

掲示板・口コミ

• クリーンリバーフィネス円山北6条（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,918万円～4,898万円
• 最多価格帯：3,400万円台・3,500万円台・3,600万円台（各3戸）
• 管理費（月額）：7,750円～10,500円
• 修繕積立金（月額）：6,230円～8,430円
• 修繕積立基金（一括）：219,800円～297,700円
• 管理準備金（引渡時一括納入）：21,080円～28,540円

交通

• 

  路線図

構造・建物

• 角住戸＆ワイドスパン設計
• 低炭素建築物認定マンション

• 

  構造(1)

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  構造(2)

共用施設

• 駐車場：屋外平置式駐車場19台（1台分車椅子利用者優先）、屋根付駐車場5台、機械式3段駐車場15台
  • 駐車場使用料：（月額／1区画） 屋外駐車場：3,000円～12,000円、屋外屋根付駐車場：17,000円、機械式駐車場（3段）：3,000円～8,000円
• 駐輪場 : 41台
• トランクルーム：同じフロア内に全戸完備。
• エレベーター：9人乗1基
• ロードヒーティング：エントランス前や歩道、駐車場など敷地内の広範囲に敷設。冬場の歩行の安心や車の手入れの快適を確保。

• 

  エントランス

• 

  セキュリティ

設備・仕様

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  快適性

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  省エネ性

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  エコ

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：73.28m2～99.22m2
• バルコニー面積 : 14.19m2～16.12m2
• 間取りから考えるとファミリー向けの物件ですね。
• 角住戸が多くてワイドスパンということで、採光と通風が良さそうな間取りかなと期待。角住戸だと浴室とキッチンにも窓があっていいなと思いました。中住戸はどの部屋もバルコニーに面したこれこそワイドスパンという感じ。ただ、少し残念なのが西向きという点です。

• 

  ＡＧタイプ

• 

  Ａタイプ

• 

  ＢＧタイプ

• 

  Ｂタイプ

• 

  Ｃタイプ

• 

  Ｄタイプ

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買い物・食事

• セイコーマート北円山店（約130m・徒歩2分）
• セブンイレブン札幌北6条店（約150m・徒歩2分）
• ローソン札幌北6条西20丁目店（約270m・徒歩4分）
• まいばすけっと北5条西22丁目店（約270m・徒歩4分）
• 東光ストア円山店（約630m・徒歩8分）
• ファミリーマート札幌北5条店（約660m・徒歩9分)
• 東光ストア宮の森店（約700m・徒歩9分)
• フードセンター円山店（約910m・徒歩12分）
• サッポロドラッグストアー北円山店（約1030m・徒歩13分)
• マルヤマクラス・ダイエー（約1,280m・徒歩16分）
• イオン札幌桑園ショッピングセンター（約1350m・徒歩17分)

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• さゆり幼稚園（約280m・徒歩4分）
• 北円山さくらんぼ保育園（約550m・徒歩7分）
• 札幌円山幼稚園（約570m・徒歩8分）
• 円山北町保育園（約630m・徒歩8分）

【小学校・中学校】

• 日新小学校（約400m・徒歩5分）
• サッポロドラッグストアー北円山店（約1,030m・徒歩13分）
• 陵北中学校（約1,050m・徒歩14分）
• イオン札幌桑園ショッピングセンター（約1,350m・徒歩17分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 近隣商業地域、第二種住居地域
• 駅までは１０分圏内ですからまずまずでしょう。近辺にスーパーがあるので日常生活は不便することはなさそうです。近くに公園があることから子育て環境もよさそうですね。

周辺施設

【公園・自然】

• やちだも公園（約90m・徒歩2分）
• 円山公園（約1,300m・徒歩17分）
• 北のたまゆら桑園（約1,400m・徒歩18分）
• 北海道神宮（約1,570m・徒歩20分）

【金融機関】

• 札幌北七条西郵便局（約170m・徒歩3分）
• 北海道銀行円山鳥居支店（約770m・徒歩10分）
• 北洋銀行北円山出張所（約620m・徒歩8分）

【病院】

• 札幌駅前歯科円山クリニック（約400m・徒歩5分）
• 札幌円山整形外科（約460m・徒歩6分)
• 宮の森矯正歯科クリニック（約540m・徒歩7分)
• 昂希内科クリニック（約440m・徒歩6分）
• かねし小児科（約570m・徒歩8分）
• 宮の森ファミリークリニック（約640m・徒歩8分)
• きむら歯科（約700m・徒歩9分)
• 円山ため小児科（約890m・徒歩12分)

【その他】

• 宮の森スポーツ倶楽部（約790m・徒歩10分）

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  周辺施設

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その他

• 管理会社の（株）クリーンリバーは評判はいいようですし管理もしっかりしています。 悪い噂は聞きません、実績があります。 教育と訓練が行き届いていますね。
  • クリーンリバーは地場デベなので、可もなく不可もなしといったところかな。管理会社としても普通じゃ無いかと思うよ。東京で揉まれている他の会社に比べれば、のほほんとしている感は否めないけど・・・
  • 確かに教育と訓練が行き届いているだなんて書き方は不自然だと感じます。ネットで集めた情報ですが、数少ないクチコミ情報で印象に残ったのは、（寒冷地対応など）物件はしっかり作っているがアフターサービスが悪いというものでした。ただ対応はエリアによっても異なるのかもしれません。

掲示板

• 北海道のマンション口コミ提示板一覧
• クリーンリバーフィネス円山北6条についての口コミ掲示板
• クリーンリバーフィネス円山北6条ってどうですか？

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