キングレジデンス 夕陽ヶ丘

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キングレジデンス 夕陽ヶ丘外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
2. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月29日
• 売主：株式会社阪神住建
• 施工：大豊建設株式会社

掲示板・口コミ

• キングレジデンス 夕陽ヶ丘（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場代２万円

構造・建物

• 南と東は見通し悪く、中低層階は圧迫感があるかもしれませんね。
• 質感といいますか、全体的に重厚感を感じました。
• 駅近でいいけど、かなり上層階でないと立て込んでいて圧迫感があるでしょう 。せめて、ハイサッシで窓が大きければいいのだけれども、そうじゃないし・・・
• とにかく南、西、東とマンションが隣接しています。 一番影響を受けるのは、メインバルコニーのある西かな。
• バルコニーは西向で、6から7階位までは前のマンションのピンクの壁しか見えません。南側には老人施設の7階建てが建設中

間取り

• １ルームもあり平米数もそんなに広くないですし完全なファミリーむけでなさそうですね。
  • ファミリーだとＡかＤですね。Ｄは動線悪いですしＡはキッチンに窓なしですね。
• 角部屋は一応東西にバルコニーあります
• 全室　西向き

育児・教育

• 校区は、大江小学校、天王寺中学校区です。 距離的には、五条小や、夕陽丘中学が近いくらいですけどね
  • 五条小ほどではありませんが、私立中進学率は高いです。 昔からの文教地区である天王寺区、人気があるのは 五条、真田山その次位に大江かな・・・（私の感じでは）

周辺環境・治安

• 近隣に住む者です。 うちも西向きですが、さすがは夕陽ヶ丘と言われるだけあって 夕日はとてもきれいです。 この地域に関して言えば、私にとってはプラス材料です。
• 南側には確か９階くらいの建物が２メートルと すごく近くに建つそうです。
  • 適当な事いっちゃだめですよ。 ７階建の老人ホームが建つそうです。
• 山本ビニターの倉庫と隣の建物の後は病院が出来るみたいです。 それも特殊病院のようです。 環境が悪くなければよいのですが

掲示板

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