ガーデンホーム住吉パークフォート

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ガーデンホーム住吉パークフォート

物件概要

• 所在地：東京都江東区北砂1-212-2(地番)
• 交通：都営新宿線/西大島 徒歩14分
• 総戸数：61戸(管理員室1戸含む)
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年08月
• 売主：マツヤハウジング
• 施工：長谷工コーポレーション

交通

• 住吉駅、西大島駅。錦糸町・亀戸・東陽町の各駅までもちょうど１０分ほど。江東区なので、都バスが網の目で運行。土日はお台場までの急行シャトルバス（バス停まで徒歩５分）も運行中。

構造・建物

• 南側向かいにあるムービング社（引越しやさん）は移転のための代替地を捜しているそうです。　　　土地柄からも後地はマンションの可能性が高いと思われますが、そうなると、Ｃ〜Ｅタイプは目の前が塞がることになります。
• 重要事項説明の時、土壌汚染（六価クロムではない）で土を入れ替えた話を聞きました。近所の小名木川駅跡地では六価クロムが出たため、いま一生懸命土の入れ替え作業を行っていますが、ここも小名木川駅も過去に工場が建っていた経緯はない事から考えると、長年の侵食や度重なる洪水で、どうやらこのあたり全体的にある程度は汚染されているようです。

間取り

• K-type4LDK 97平米の部屋ぐらいの広さが狙いなのですがこちらの間取りだと共用廊下に面して2部屋窓があるのが、どうしても妥協出来ません。他に90平米台で、もっとプライバシーに考慮した間取りプランはないのでしょうか？物件的には色々とセールスポイントをひねり出して工夫している感じを受けますがいかんせん、基本的な間取り設計が安易な田の字が多く気になります。

買い物・食事

• 自転車10分以内のスーパー等

1. イトーヨーカ堂（来年オープン）
2. ライフ
3. 島忠
4. ダイエー
5. ＯＫスーパー（ここは安い）
6. ヤマダ電機
7. アピタ（ユニー）
8. ジャスコ
9. 西友
10. 砂町銀座

育児・教育

• 小学校まで150ｍ保育園までは30ｍ、スポーツ会館は徒歩数分で、その裏手には子供用のアスレチック設備付きの公園やボート池があります。

周辺環境・治安

• この地域の川には自転車の通れる遊歩道が多く併設されていて、とても便利。信号もなく交差する車道の下をくぐりながら走れるので、目的地によっては自動車よりも早く着きます。

掲示板

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