ガーデンブロッサムあざみ野

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市 青葉区あざみ野1丁目32-6（地番）
• 交通：東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩9分
• 総戸数：38戸（認可保育園併設、非分譲2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年6月
• 売主：株式会社 イオプラネット
• 施工：工藤建設株式会社

掲示板・口コミ

• ガーデンブロッサムあざみ野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は思ったよりも抑え目かなと思いました。すべての値段を聞くことはできませんでしたが、７２㎡（Ｅタイプ３階）で4500万円から。１階は若干狭い間取りで、おそらく4000万円を切るくらいではないでしょうか。あざみ野徒歩圏（９分）としては評価できる価格かと。駐車場は、７５００円から１６５００円。

交通

• せっかくバス通りに色々なお店があるのに、ロータリーから横断歩道を渡らないと店に行けない

構造・建物

• 南側にオレンジ色のマンションがあり、その廊下からバルコニー丸見えなのが気がかりでした。Ａ〜Ｄタイプなら問題なさそうです。Ｉ〜Ｌは１階というものの、工事中の現地を見た限りでは半地下室のようで、日中でも照明がいるかもといった感じでした。保育園の園児の声は、窓を閉めていれば聞こえてこないと思います。

買い物・食事

• あざみ野の駅前には丸正というお野菜が新鮮で安いスーパーもありますし、１００均も２店舗あったり、駅前で高級！という雰囲気を感じるお店は、パン屋さんのＰＡＵＬのみです。

育児・教育

• 保育園は２階部分ですね。小桜会といいます。元々その保育園があった土地に、老朽化のため立て替える費用を捻出するために、マンションにするとのこと。非分譲住戸は、等価交換で保育園に割り当てられています
  • 保育園に調理場がある

周辺環境・治安

• 気になる点は、
  • 交通量の多い道路（日吉元石川線）である点バルコニーは道路向きではないので音・排気ガスの心配はそこまでではない？
    • 私は保育園の園児より前の通りの自動車騒音が気になります。横浜市道で２４６などの国道ではありませんが、片側２車線の幹線道路並です。近年、稗原で尻手黒川線と接続してからは真夜中でもうるさくなり、美しが丘４の戸建てに在住していた知人が耐えかねて引っ越したほどです。改造車や市場への深夜トラックなど凄まじい道路です。当マンションは合わせガラスなど遮音に気を遣っているので締め切っていれば問題ないと思いますが
    • この沿線の賃貸マンションに住む者ですが、かなりうるさいですよ。平日は７〜９時と１７〜２０時が特にひどいです。週末はほぼ終日ですね。気にならない時間帯もあるのは確かです。普通の車が多い平日の日中は静かなほうでしょう。
  • 保育園の園庭が２階にあることになるので、昼間はうるさい？防音には力を入れていますとは言ってましたが。
    • 毎日お迎えままの車がマンション前に駐車されるのでしょうかね。なんだか嫌です。。まずもってうるさそうですね。
    • 保育園の入り口は裏の細い通りに居住者エントランスとは別に設けてあるので、表通りには止まらないと思いますよ。
    • 少なくとも保育園が直下にある部屋は避けた方がいいですかね。屋内でも、お遊戯やボール遊びなどピアノに合わせてするのかもしれませんから。目の前の道路の交通量といい、音に敏感な方は辞めた方がよさそうですね。
• 地理的に音がこもりやすいようです。この通りは美しが丘とあざみ野の高台の谷間です。（だから、川がある）目の前を車が通り過ぎても、しばらく反響しています。

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