ガーデングラス川口中青木

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物件概要

• 所在地：埼玉県川口市中青木2丁目269番（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「川口」駅 徒歩19分
2. 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩20分

• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：株式会社アトリウム リアルティ
• 施工：埼玉建興株式会社

掲示板・口コミ

• ガーデングラス川口中青木（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 高くもなく安くもない感じ。
• ペットの飼育条件や設備仕様を見ると幅広い世代が住みやすいマンションになりそうですね。子供・年配にきちんと配慮されてる仕様は本当に良いと思います。価格帯も良心的で安心しました。
• マンションの説明を読むと省エネルギー対策等級が最高の4だそうです

交通

【鉄道】

• 川口駅は電車が1本しか止まらないので、電車が止まると大変です！まだ元郷までが徒歩圏なので助かりますが...

【バス】

• バス停までが近そうですね。駅からの距離が気になりますね。
  • バスも多いですし、ギリギリ歩ける範囲ですね。
  • バスが意外に多いです！お金かかるけど雨の日助かる！
• 駅からの距離ですが男性の足なら16分くらいかと、それほど苦にはならないと思います、慣れます。バスも332号出たらすぐのところにバス停ありますし、朝は4-5分おきにきますよ。ただ、帰りのバス停は行きの場所よりかなり手前にあるので注意が必要です。
• 朝のラッシュ時（6，7時ぐらい）の混みぐあいはどうなんでしょうか？駅までは青木会館入り口から停留場の数も少ないし時間的に短いのですでに満車で乗れないなんてことはあるのでしょうか？同じくラッシュ時の駅まで渋滞具合はどうでしょうか？
  • 朝のラッシュ時はもちろん、帰宅時も結構混雑していますよ。帰りはバス便の乗客がずらりと並んでいます。本数は多いので一本逃してもすぐ乗れるので大丈夫だと思いますよ。それよりも朝の電車の方が混雑していますよ。
• バスに乗っても渋滞は気にならないと思います！！徒歩だと若干遠いですが、自転車がおすすめだと思います！！

構造・建物

• 南側にマンションがあるんですけど、南向きなんでしょうか？それも公園向きなんでしょうか？
  • 全邸南向き
  • 3面採光で西向きってどうなんでしょうね。間取りはいいかなと思うんですが、南向き玄関って勿体無い気がします。
  • 南向きになると、南側の建物からバルコニーがよく見えてしまう配置になるので、南側玄関なんでしょうね。何だかもったいない感じもしますけれど…。
• 専用庭のある住戸が1階にあるようでこの奥行き分の空間は向かいに何があっても確保されることになるんじゃないかと思います。
• デメリット：強いて言えば青木湯からローソンの前あたりまでの道路は出会い頭の衝突事故が年に一回あるかないかである、オートレース帰りのおっさんが駅まで帰る道すがら車券をばら撒いて帰る、夜は若干暗い、川口駅まで距離がある。といった程度なので差し当たってあまりデメリット面は見当たらないような…
• 土日やレース期間中、オートレース場のバイクのエンジン音がかなり響く
  • 聞こえますね。しかも結構なハウリングで。慣れると気にならなくなるかもしれないけど。こればっかりは何とも言えない。

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共用施設

• 駐車場も50％なので悩みどころですね～、この辺りだと車が必須かなという気もします。
• 駐車場 : 30台　（月額使用料 : 未定）。
• 駐輪場 : 120台　（月額使用料 : 未定）。
• バイク置場 : 6台　（月額使用料 : 未定）。
• 子供用の屋根つきの自転車置き場あり

設備・仕様

• エコジョーズがあるのは良いなと思います。

間取り

• バルコニー面積 : 12.50m2～13.40m2。
• バルコニーはかなり奥行きがある

買い物・食事

• 近くに色々揃ってて住みやすそうです。
• 日常的な買い物施設ですが、ベルクとビッグ・エーが近いようなので、帰りが遅くなっても問題なさそうですね。確かベルクは深夜12時まで、ビッグ・エーは24時間営業のはず。
• マンションから一番近いやまやという店は何の店ですか？
  • 「やまや」は酒屋さんです（ヘタなスーパーより安いです、日用品等も扱ってます）
• 彩たまやの担担麺と、くまさんのインドカレーが美味しいです（個人的意見）
• 近くにクリーニング店が無い（ベルクのクリーニング屋はボッタくり）
• 周辺にコンビニ無し、駅からの帰り道にも無いです（ベルクあるから24時までならそんなに困らないけど）

育児・教育

• 公園が目の前なのが小さな子供がいる場合に良いですね。

周辺環境・治安

• スーパー近くで公園も隣接、学校も近いですし、生活は便利そうですねー。ただ駅距離がね…
• 周辺は夜になると非常に暗く静か（住宅しか無いので）、歩いてる人もほとんどいません。
• 住環境としては確かに夜静かで過ごしやすいと思います。マンション前の道路は一方通行だし、青木会館前の道路も交通量はかなり少ないです（スクールゾーンでもあるし）ほとんどの車は332号かヤマダ電機側を通るので、トラックとかの騒音に悩まされる事もほとんど無いかと。お子さんの通学とかでの交通事故の心配も減ると思います。
• 隣接する公園で遊んでる子はほとんど見ません、たまに夜に浮浪者的な人を見ます。
• 戸建が中心の地域で昔から住んでる人が多い、閉鎖的な部分もあるかな（マンションを快く思ってない人も少なくない） ただ、ここ1年くらいで近く（やまや隣に3棟、マンション向かいに5棟、332号沿いに4棟）に建売戸建てが建設ラッシュ。新しい風が入って来てるので、空気が変わる事に密かに期待

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その他

• 体長８０cmまでの犬、猫、一部のエキゾチックペットが飼育可能
• マンション建設地は以前は機械、鉄鋼工場でした
• 川口周辺の一番の問題は、マンションばかり誘致し住人増やすことばかり躍起になっててインフラ整備を無視してる事

掲示板

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