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オーヴィジョン長府マリンテラス
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 「マリンランド（長安）」バス停から 徒歩1分（サンデン交通バス）
- 「マリンランド」バス停から 徒歩5分（サンデン交通バス）
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年07月末
- 売主：株式会社エストラスト
- 施工：株式会社シモケン
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 施工業者が変わった後はどうなるのでしょう？ 保証などには不安が残ります。 台風や高潮の度に浸水する立地、周辺より良い装備がついているのに周辺とほぼ同価格の、どこでコスト減しているのかが全く見えなく、不安なコスト管理。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：2LDK 3LDK 4LDK
- 面積：59.62平米～87.80平米
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 道路を渡った向いの高台に住む者です。台風と大潮の時間が重なれば海水に漬かります。過去１０年で２回～３回あったと記憶しています。隣接のマリンホテルも休業してました。親類もここの物件に興味あったらしく、エストラストの営業担当Ｕさんに確認したら、その時は車を高台に移動させて下さいとの返答でした。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
