オーヴィジョン上熊本駅前

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4.33

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物件概要

オーヴィジョン上熊本駅前　外観完成予想図1

オーヴィジョン上熊本駅前　外観完成予想図2

• 所在地：熊本県熊本市西区上熊本一丁目460番1外（地番）
• 交通：

1. 熊本市電上熊本線 「上熊本」駅 徒歩1分 （約80m）
2. 「上熊本駅前」バス停 徒歩1分（約20m）
3. 鹿児島本線 「上熊本」駅 徒歩2分 （約140m）

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 引渡時期：2027年02月
• 売主：株式会社エス トラスト
• 施工：株式会社優渾
• 管理会社：株式会社トラストコミュニティ

掲示板・口コミ

• オーヴィジョン上熊本駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅前だと、リセールする時に資産価値が落ちにくいと言われているので、安心して住める気がします。
すぐに売ったりはしないですが、定年後とか、子どもが成人してからだと売るかもしれないですもんね・・・

前向きに検討してみます。



交通

• 現地案内図を見ましたが、本当に駅前。JRにも熊本市電にも乗れます。あとバス停もあります。
お買物施設ももちろんですが、交通の便がいいと子や家族の通学通勤にも便利だと思いました。

ここいいですね。

構造・建物

オーヴィジョン上熊本駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200.00%
• 敷地面積：2,489.20㎡
• 建築面積：612.13㎡
• 延床面積：5,653.68㎡（駐車場・駐輪場373.19㎡、容積対象外共用面積220.58㎡、EV昇降路73.08㎡、備蓄倉庫6.00㎡、宅配ボックス13.23㎡含む）

共用施設

オーヴィジョン上熊本駅前　エントランスホール・ラウンジ完成予想図

• 駐車場：台数平置き66区画92台（内2段昇降式13区画、縦列13区画、EV充電対応2区画）
• 駐輪場台数：平置き27台、2段ラック式20台、スライドラック式40台
• バイク置場台数：4台

間取り

• 間取り：2LDK〜4LDK
• 住居専有面積：63.28㎡～85.69㎡
• バルコニー面積：12.74㎡～21.31㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. えきマチ1丁目上熊本 徒歩2分　　（約140m）
2. イワサキACE ＪＲ上熊本駅店　　徒歩2分（約140m）
3. ローソン上熊本１丁目店　　徒歩2分（約160m）
4. マツモトキヨシ上熊本駅通店　　徒歩4分（約320m）
5. イワサキACE上熊本店　　徒歩5分 （約360m）
6. ぐるぐる倉庫上熊本店　　徒歩5分 （約380m）
7. セブン‐イレブン熊本花園１丁目店　　徒歩7分 （約520m）
8. ドラッグストアコスモス花園店　　徒歩8分（約600m）
9. メガセンタートライアル上熊本店　　徒歩8分（約630m）
10. セブン‐イレブン上熊本２丁目店　　徒歩8分 （約630m）
11. ドラッグストアコスモス上熊本店　　徒歩9分（約650m）
12. セブン‐イレブン熊本京町店　　徒歩9分（約660m）
13. ドラッグストアモリ京町店　　徒歩11分 （約880m）
14. マックスバリュ内坪井店　　車で3分（1,360m）
15. ゆめマート島崎　　車で4分（約1,380m）
16. ドラッグストアコスモス島崎店　　車で4分（約1,410m）
17. ロッキー島崎店　　車で5分（約1,640m）
18. 上通　　車で6分 （約2,020m）
19. 下通　　車で9分 （約2,190m）
20. 鶴屋百貨店　　車で9分（約2,250m）
21. サクラマチクマモト　　車で8分（約2,340m）
22. アミュプラザくまもと　　車で12分（3,470m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 京町台保育園　　徒歩7分（約530m）
2. インターナショナルキンダーガーテン　　徒歩9分（約700m）
3. チャイルドアカデミーつぼみ　　徒歩9分（約710m）
4. つくし保育園　　徒歩9分（約710m）
5. 友愛会保育　　徒歩12分（約940m）
6. 本妙寺こども園　　車で5分（約1,240m）
7. 熊本聖母愛児幼稚園　　車で5分（約1,440m）
8. 坪井幼稚園　　車で3分（約1,510m）
9. 藤崎台保育園　　車で5分（約1,600m）
10. 熊本信愛女学院幼稚園　　車で4分（約 1,620m）
11. 熊本大学教育学部附属幼稚園　　車で4分（約1,860m）
12. 池田小学校※指定校　　徒歩15分（約 1,150m）
13. 京陵中学校※指定校　　徒歩6分（約470m）
14. 城東小学校※許可校　　徒歩19分（約1,460m）
15. 藤園中学校※許可校　　徒歩19分（約1,460m）
16. 熊本大学教育学部附属小学校　　徒歩7分（約500m）
17. 熊本大学教育学部附属中学校　　徒歩7分（約 500m）
18. 熊本中央高等学校　　徒歩18分（約1,440m）
19. 崇城大学　　徒歩19分（約1,490m）
20. 熊本信愛女学院中学高等学校　　徒歩21分（約1,670m）

周辺環境・治安

• 地目宅地：用途地域準工業地域
• 地区・地域建築基準法22条指定区域
• 医療機関や商業施設などが充実していて駅も近くて住みやすい環境
教育施設は少し距離があるのが気になりますが、熊本城公園が近いので子供も遊ぶ場所があって
子育て環境も優れており、子供がいるご家庭ものびのびと暮らすことができそうですね

周辺施設

• 公園

1. 花園五丁目公園　　徒歩9分（約680m）
2. 熊本城公園　　徒歩11分（約860m）

• 金融機関

1. 熊本信用金庫上熊本支店　　徒歩5分（約390m）
2. 肥後銀行上熊本支店　　徒歩6分（約420m）
3. 肥後銀行京町支店　　徒歩8分（約610m）
4. 本妙寺郵便局　　徒歩8分 （約630m）
5. 上熊本郵便局　　徒歩10分（約780m）
6. 熊本銀行崇城大学通支店　　徒歩10分（780m）

• 医療施設

1. はった歯科小児歯科クリニック　　徒歩2分（約140m）
2. 佐藤内科・循環器科医院　　徒歩4分（約320m）
3. 外間整形外科医院　　徒歩6分（約430m）
4. 上熊本駅わが輩通り歯科クリニック　　徒歩6分（約480m）
5. 林田歯科医院　　徒歩7分（約500m）
6. たなか益田クリニック　　徒歩7分（約520m）
7. 稲葉内科医院　　徒歩7分（約550m）
8. イエズスの聖心病院　　徒歩8分（約570m）
9. 稲葉歯科医院　　徒歩8分 （約580m）
10. 花園内科クリニック　　徒歩8分（約640m）
11. 上熊本内科　　徒歩9分（約670m）
12. 下石歯科医院京町診療所　　徒歩9分（約720m）
13. 京町歯科クリニック　　徒歩9分（約720m）
14. いなだ眼科医院　　徒歩10分（約730m）
15. おがた小児科内科　　徒歩10分（約 730m）
16. 京町台クリニック内科　　徒歩11分（約810m）
17. 石神クリニック　　徒歩11分（約870m）
18. かみくまクリニック　　徒歩12分（約950m）
19. 緒方脳神経外科　　徒歩13分（約990m）
20. くだか眼科　　徒歩13分（約990m）
21. かみくまもと耳鼻咽喉科　　徒歩14分（約1,050m）
22. 城間整形外科　　徒歩14分（約1,080m）
23. くどう皮ふ科医院　　徒歩14分（約1,110m）
24. 出町おがたこどもクリニック　　車で6分（約1,140m）
25. 熊本医療センター　　車で7分 （約1,990m）

• 公共施設

1. 壷川地域コミュニティセンター　　徒歩6分（約420m）
2. 上熊本交番　　　徒歩6分（約450m）
3. 花園まちづくりセンター・花園公民館　　徒歩9分（約670m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 熊本県立総合体育館　　徒歩5分（約400m）
2. 花園まちづくりセンター・花園公民館　　徒歩9分（約670m）
3. 熊本城サウナ城の湯（仮称）　　徒歩10分（780m）
4. 熊本博物館　　徒歩14分（約1,110m）
5. リブワーク藤崎台球場　　車7分（約1,300m）
6. 熊本県立美術館　　車で7分（約1,590m）
7. 熊本城　　車で8分（約1,790m）

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掲示板

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