オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス

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物件概要

• 所在地：東京都渋谷区神宮前三丁目5番38他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩5分
4. 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩9分
5. 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩10分
6. 山手線 「原宿」駅 徒歩14分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年08月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社早野組
• 管理：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地は抜群。価格が気になる。
  • 抜群でもない
• 売主がね…大手じゃないし。 なんといってもブランド力が無いのはマイナス。 まぁ…その分、安けりゃって話しだけど、それでも先々の売却時に売りづらくなるのは困る。
• 11月半ばに価格わかるらしい。
  • 表参道徒歩5分ですからね・・・億はしそうな気がしますが、どうなんでしょう？
• 坪600近いらしい
  • @500から
    • 高すぎ、買う人いるの？
      • 抽選みたいです。
        • 平均650
          • 平均640
            • 抽選どんな感じ？
• 第一期どおよ
  • 安い部屋が完売して高い部屋が残った。
    • 抽選に完売とはオプレジにしては珍しい。オプレジは最近当たり外れがすごいですよねー。
• 第二期が苦戦しそう。
• 表参道なの？神宮前なの？
  • 最寄り駅は表参道、アドレスは神宮前。てことだろうけど、どっちかでいいわな。
• このグレードだとみんないずれは賃貸にだすのかな。
• のこり2戸？

間取り

• 間取りを見ましたが郊外ファミリーマンのような間取りですね…
• 部屋の広さのパターンは色々あるみたいですね。標準で出ている間取りだとは確かにイマイチかも…。 Fタイプだとファミリーさん向けなんでしょうけどLDKは狭く、正方形寄りなのでちょっと使いにくいと思いました。この辺りはプレミアムメニューで変更してくださいってことになるんですかね。 プレミアムメニューは水回りの変更も出来るのでしょうか。
• 間取り自体は面白いとは思います。 設備仕様に関しては、どうなんでしょうか。 人によってかなり意見が別れているようなんですが、、、 こればかりは自分で確認しなければならなくなったなと思います。 見た感じ、すごくおしゃれだけれどこれはオプションで…なのか。 それとも最初からこうなっているのかなぁ。
• 間取り見ました。1LDKからあります。BRは洋室という意味ですか？何の略なんでしょう？ 1LDK、ウォークインクローゼットが扉がついています。ひとつの部屋っぽくなっているみたいです。 2LDKも3LDKもあるのでファミリー層にも購入してもらえそうな間取りになっています。 Cタイプの1317の浴槽サイズは一人暮らしにとっては広いかな。2人夫婦用なのかもしれません。
  • BRはbed roomだろうね。最近はオープンも安くないからなあ。高そう。
    • Cタイプって前提は単身者なのでしょうか。単身者にしてはキッチンが３つコンロがついていたりして、充実しているように思える。ここで一人暮らしだったらかなり余裕を持って暮らしていけるのだろうなと思います。二人だとベッドサイズの関係でゆったりというほどではないだろうなぁ。普通にセミダブルくらいは置けそうな部屋の形と広さだけど。
• 間取りは一応、工夫してあるのかなぁ？という感じですね。 田の字じゃなくて、効率よく居室は配置してあります。 リビングインの居室は大いに好みがわかれるところですが、効率を重視する場合には、それはそれでありなんじゃないかな。 引き戸になっているので、デッドスペースもできていない。 徹底はされている。

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周辺環境・治安

• 普通にすごい場所にできますね。 マンションの中身云々も大切ですが、ここの場合は立地ありきで選択する人も多くなってくるのではないでしょうか。 これだけの場所ですので 賃貸で出してもかなり需要がありそう。 １LDKだけにしてくるのかと思ったら、２LDKも３LDKもあるようで。 ものすごく意外です。
• 廻りの建物近すぎて窓開けられない。高すぎないかな。
  • この立地なら前建てヤバくてもどうとでもなりそう。そこさえ妥協できれば価格は相場並みだと思うよ

掲示板

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