オープンレジデンシア上池台

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4.50

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物件概要

• 所在地：東京都大田区上池台4丁目218番1　（地番）
• 交通：

1. 東急池上線「長原」駅徒歩9分
2. 東急池上線「洗足池」駅徒歩13分

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年3月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：山旺建設株式会社
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

構造・建物

• 建ぺい率：第一種中高層住居専用地域60%(70%) 、第一種低層住居専用地域50%(60%)(建蔽率按分により68.30%)
• 容積率：第一種中高層住居専用地域 200%、第一種低層住居専用地域 100%(容積率按分により183.04%)
• 敷地面積：615.11㎡
• 建築面積：414.23㎡
• 延べ面積：1,412.71㎡

共用施設

• 駐車場：3台（月額使用料：30,000円）
• 駐輪場：30台（月額使用料：200円～450円）
• バイク置場：2台（月額使用料：1,000円）
• 町内会費：（月額）200円
• インターネット使用料：（月額）1,540円

間取り

• 間取り：2LDK
• 専有面積：45.84㎡
• バルコニー面積：6.02㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ライフ 上池台店　　約340m徒歩5分
2. ファミリーマート 大田上池台四丁目店　　約390m徒歩5分
3. ぱすてる長原（長原商店街）　　約550m徒歩7分
4. まいばすけっと 上池台店　　約620m徒歩8分
5. ウエルシア大田上池台店　　約640m徒歩8分
6. 東急ストア長原店　　約680m徒歩9分

育児・教育

• 教育施設

1. 区立小池小学校（通学区）　　約560m徒歩7分
2. 区立貝塚中学校（通学区）　　約860m徒歩11分
3. マミーズエンジェル上池台第二保育園　　約330徒歩5分
4. 小池保育園約340m　　徒歩5分
5. 白百合幼稚園約450m　　徒歩6分
6. グローバルキッズ上池台園　　約510m徒歩7分

周辺環境・治安

• 現地に行ってみました。名前の通り高台に位置しています。周囲は閑静な住宅街で、道路を挟んで小さな公園があったり、近くには洗足池には及ばないものの周囲を散策できる池があったりと、住環境は良いです。ただ、坂、それも急坂、これに耐性があるか、に尽きますね。近くにスーパのライフがあるからと、そちらから歩いて現地に向かう時に心が折れそうになりました(笑)仕様は高めな感じになりそうですが、自動車がないとつらいですね。。。
• 駅から少し遠いので、1さんが言うように自転車移動が普通になると思います。もし、雨が降ったら駅まで送迎か、徒歩だとキツいかな…バスって通っていましたっけ？長原駅以外、洗足池駅にも行けそうで、その点、いいなと思いました。
• ここからだと若干、長原の方が洗足池よりも近いんですね。
洗足池は、歩けば20分弱は実際にかかってしまうかもしれない。
それこそ、自転車だったらよさそうなんですが、
駐輪場がどれくらいの規模あるのか、すぐに停められるのかというところ。
ただ一応、どちらも生活圏にできる。

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周辺施設

• 公園

1. はなみずき児童公園　　約40m徒歩1分
2. 小池公園　　約300m徒歩4分
3. 上池台四丁目公園　　約310m徒歩4分
4. 上池台三丁目公園　　約500m徒歩7分
5. せみやま児童公園　　約540m徒歩7分
6. 洗足池公園　　約1,030m徒歩13分

• 金融機関

1. 大田上池台郵便局　　約630m徒歩8分
2. みずほ銀行 ATM 長原駅前出張所　　約660m徒歩9分
3. 三菱UFJ銀行 長原支店　　約670m徒歩9分
4. 芝信用金庫 長原支店　　約830m徒歩11分
5. 共立信用組合 洗足池支店　　約1,030m徒歩13分
6. 三井住友銀行 旗ノ台支店　　約1,450m徒歩19分

• 医療施設

1. 近江医院　　約200m徒歩3分
2. 関耳鼻咽喉科医院　　約340m徒歩5分
3. あべ内科皮フ科クリニック　　約360m徒歩5分
4. 田中整形外科　　約510m徒歩7分
5. 須藤メディカルクリニック　　約540m徒歩7分
6. 都立荏原病院　　約900m徒歩12分

• 公共施設

1. 田園調布警察署 小池駐在所　　約160m徒歩2分
2. 雪谷特別出張所　　約850m徒歩11分
3. 洗足区民センター　　約850m徒歩11分
4. 田園調布消防署 雪谷出張所　　約930m徒歩12分
5. 洗足池図書館　　約1,110m徒歩14分
6. 馬込図書館　　約1,280m徒歩16分

• レジャー・スポーツ施設等

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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