エステムコート御堂筋あびこ

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物件概要

エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称）　周辺写真CG合成

エステムコート御堂筋あびこプロジェクト（仮称）　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市住吉区苅田１０丁目7番1（地番）
• 交通：

1. Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
2. JR阪和線「杉本町」駅徒歩12分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年6月
• 売主：株式会社日商エステム・株式会社エステム住宅販売
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社エステム管理サービス

掲示板・口コミ

• エステムコート御堂筋あびこ（検討スレ）

構造・建物

• 建ぺい率：80.00%(法定)、100.00％(緩和)、26.91％(対象)
• 容積率：200.00%(法定)、199.55％(対象)
• 敷地面積：1,508.19m2
• 建築面積：405.75m2
• 建築延床面積：3,560.24m2
• 容積対象床面積：3,009.48m2

共用施設

• 駐車場：21台(平面21台)
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：8台
• 自転車置場：110台(平面17台、スライドラック式93台)

間取り

• 間取り：

1. 1LDK+専用備蓄倉庫
2. 2LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫
3. 2LDK+WIC+専用備蓄倉庫
4. 2LDK+S(納戸)+WTC+SIC+専用備蓄倉庫

• 住居専有面積：42.69m2～64.05m2(専用備蓄倉庫面積／0.48m2～0.92m2含む)
• 専用ポーチ面積：2.67m2
• アルコーブ面積：1.40m2～7.21m2
• バルコニー面積：10.83m2～16.15m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店　　徒歩5分／約380m
2. 地下鉄あびこ中央商店街　　徒歩6分／約460m
3. 業務スーパー 我孫子店　　徒歩6分／約470m
4. スギ薬局 あびこ駅前店　　徒歩7分／約500m
5. ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル　　徒歩8分／約620m
6. ココカラファイン あびこ駅前店　　徒歩9分／約690m
7. キャンドゥ あびこ駅前店　　徒歩9分／約700m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立苅田南小学校　　徒歩2分／約150m
2. 浅香東保育園　　徒歩4分／約270m
3. 市立我孫子南中学校　　徒歩3分／約190m
4. グローバルキッズあびこ園　　徒歩9分／約660m
5. パンダ保育園 苅田園　　徒歩10分／約800m
6. ひまわり幼稚園　　徒歩11分／約860m
7. ひまわり乳児保育園　　徒歩11分／約870m

周辺環境・治安

• 地域・区域：第一種住居地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 耳鼻咽喉科岡本医院　　徒歩5分／約330m
2. ヤマダ内科・小児科　　徒歩5分／約370m
3. かねはら内科クリニック　　徒歩5分／約370m
4. 阪和記念病院　　徒歩6分／約470m
5. あびこ駅前クリニックモール　　徒歩9分／約690m
   1. ファミリークリニックうえだ
   2. ワイズ歯科
   3. きたがわ眼科クリニック
   4. たつたレディースクリニック
   5. たばたクリニック
6. クリニックステーション あびこ　　徒歩9分／約690m
   1. あびこ駅前つじもと整形外科医院
   2. やまおか皮ふ科
   3. むらやま大腸肛門クリニック

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー あびこ駅北　　徒歩9分／約700m
2. りそな銀行 我孫子支店　　徒歩10分／約730m
3. 関西みらい銀行 住吉支店　　徒歩10分／約730m
4. JA大阪市 住吉支店　　徒歩11分／約810m
5. 大阪信用金庫 杉本町支店　　徒歩13分／約1,030m

• 公共・レジャー施設

1. よさみグランド　　徒歩3分／約170m
2. 市立住吉スポーツセンター　　徒歩3分／約240m
3. 浅香中央公園　　徒歩5分／約350m
4. アビコ スイミングスクール　　徒歩9分／約690m
5. 長居公園　　徒歩22分／約1,760m

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