エステムコート北堀江

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区北堀江1丁目51番1（地番）、大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番24号（住居表示）
• 交通：

1. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩5分
3. 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩5分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月中旬予定
• 売主：株式会社日商エステム
• 施工：住光建設株式会社

掲示板・口コミ

• エステムコート北堀江（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,600万円台予定～2,800万円台予定
• 1DK＋WTCの33平米で2,600万円台から人気エリアで単身者向けって感じでしょうか
• 最近近くにできたところに比べれば若干割安なのかな、どうでしょう？
  • 立地を考えると、相場ですね。戸数も少ないし、早めに完売でないすか。

交通

• 本町への通勤を考えると魅力的な立地ですね

構造・建物

• バルコニーに避難ハッチがついているのでほとんど使えるスペースがなさそうなのは残念。災害の時を考えると安全ですが、避難ハッチがあるタイプは、点検の時に人が出入りしたり、避難ハッチの下はものがおけないので不便なんですよね。単身世帯ということでそこまで気にする方はいないのかもしれませんが、女性目線としてはハッチがあるのはマイナスポイントになってしまいそう

設備・仕様

• 設備充実してる！ウォークインスルーって珍しいよね。女性に人気でそう

間取り

• 間取り：1K・1DK
• 専有面積：24.41m2・33.01m2
• う～ん、Aタイプの間取りとかウォークスルークローゼットになってる分、正直言って収納力が落ちてて残念のような気がしますけどね。ここに扉があるとキッチンの匂いがダイレクトに洋服に流れちゃう心配もあるし。個人的にはここがもったいないような気がしました。専有面積が狭いので壁向きキッチンにしたのは正解ですね。ここはほぼシングル向けルームなんしょうか。それでもファミリーマンション並みの設備仕様になってるのは悪くないと思いました。

• 

  間取り Aタイプ

• 分譲賃貸として購入するんでしょうか。Aタイプは1DKでした。玄関のオートライト、床暖房に室内物干し、浴室暖房など設備もしっかりで借り手もありそう。単身者が多く住むので、お金のある人は1人用マンションを購入して貸すんでしょうね。

周辺環境・治安

• 北堀江一丁目ってどういうイメージですか？個人的には堀江はおしゃれなイメージですけど、一丁目だからなおさら。カフェ、ショップのみならず、ディーラーが揃ってるのもいい。
• 北堀江っておしゃれな街と思っていましたが、大阪市西区のランキングを見て「人が増え続ける街」「単身者世帯が多く住む街」それぞれ1位、「賃貸需要が高い街」3位など上位なのに驚きました。

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