エクセレントシティ新松戸グラン

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3.64

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物件概要

エクセレントシティ新松戸グラン　外観完成予想CG

• 所在地：千葉県松戸市大谷口字本城425番2
• 交通：JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩11分
• 総戸数：200戸 (他管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月
• 売主：新日本建設株式会社　大成有楽不動産株式会社　株式会社エフ・ジェー・ネクスト
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

価格・コスト・販売時状況

【第1期2次予告物件概要】

• 予定販売価格：2,800万円台～4,900万円台 ※100万円単位
• 予定最多販売価格帯：3,600万円台（17戸）※100万円単位
• 間取り：1LDK+S～4LDK
• 住戸専有面積：55.59m2～82.32m2
• バルコニー面積：9.18m2～16.56m2
• ルーフバルコニー面積：27.32m2～30.05m2
• サービスバルコニー面積：1.33m2～2.10m2
• テラス面積：9.18m2～11.88m2
• 専用庭面積：9.69m2～24.00m2
• 管理費（月額）：11,400円～16,500円
• 修繕積立金（月額）：4,800円～7,000円
• 管理準備金（引渡時一括払）：11,400円～16,500円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：473,000円～700,000円
• 浄水フィルター使用料金（月額）：990円

構造・建物

エクセレントシティ新松戸グラン　エントランスアプローチ完成予想CG

エクセレントシティ新松戸グラン　エントランスホール完成予想CG

エクセレントシティ新松戸グラン　サブエントランス完成予想CG

• 建ぺい率：36.80%（許容60%）
• 容積率：199.82%（許容200%）
• 敷地面積：7,352.37m2（有効面積6,844.39m2）
• 建築面積：2,518.83m2
• 建築延床面積：14,587.69m2（容積率計算対象外面積910.84m2を含む）

共用施設

エクセレントシティ新松戸グラン　キッチンスタジオ完成予想CG

エクセレントシティ新松戸グラン　スタディルーム完成予想CG

エクセレントシティ新松戸グラン　キッズスペース完成予想CG

• 駐車場：敷地内に107台（機械式、平置、来客用4台含む）
  • 月額使用料：6,000円～10,000円
• 自転車置場：敷地内に401台（ラック式、平置）
  • 月額使用料：100円～300円
• バイク置場：敷地内に8台（平置）
  • 月額使用料：2,000円

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間取り

• 1LDK+S～4LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. クランデール新松戸店　　徒歩6分／約470m
2. セブンイレブン新松戸北店　　徒歩8分／約590m
3. アコレ新松戸北１丁目店　　徒歩8分／約640m
4. クリエイトエス・ディー松戸大金平二丁目店　　徒歩9分／約680m
5. マックスバリュエクスプレス新松戸店　　徒歩11分／約830m
6. マツモトキヨシ新松戸駅前店　　徒歩11分／約860m
7. おっ母さん食品館北小金駅前店　　徒歩13分／約1,020m
8. ジェーソン新松戸店　　徒歩14分／約1,080m
9. コープみらいコープ新松戸店　　徒歩16分／約1,270m
10. イオンフードスタイル新松戸店　　徒歩17分／約1,310m
11. イオン北小金店　　徒歩17分／約1,320m

育児・教育

• 教育施設

1. こすもすベビールーム新松戸　　徒歩7分／約490m
2. みなみ新松戸保育園　　徒歩8分／約570m
3. 大勝院幼稚園　　徒歩8分／約570m
4. 市立殿平賀小学校　　徒歩13分／約990m
5. 市立小金中学校　　徒歩11分／約850m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. 新松戸中央総合病院　　徒歩8分／約600m
2. 大倉記念病院　　徒歩8分／約630m
3. 伊藤医院　　徒歩10分／約740m
4. 大谷口医院　　徒歩10分／約770m
5. 大谷口歯科クリニック　　徒歩2分／約90m
6. 岡田歯科　　徒歩2分／約100m

• 金融機関

1. 亀有信用金庫松戸支店　　徒歩8分／約630m
2. りそな銀行新松戸駅前出張所　　徒歩10分／約780m
3. 千葉銀行新松戸支店　　徒歩11分／約820m
4. みずほ銀行新松戸支店　　徒歩13分／約990m

• 公共・レジャー施設

1. 新松戸駅前郵便局　　徒歩9分／約720m
2. 市立図書館小金北分館　　徒歩15分／約1,190m
3. 新松戸市民センター　　徒歩20分／約1,540m
4. 大谷口馬屋敷緑地　　徒歩5分／約330m
5. 大谷口大金平こどもの遊び場　　徒歩5分／約390m
6. 下山公園　　徒歩6分／約430m
7. 横須賀中央公園　　徒歩10分／約740m
8. 鐘の下公園　　徒歩10分／約760m
9. ＳＹＳテニスクラブ・アカデミー　　徒歩7分／約500m
10. ザバススポーツクラブ新松戸　　徒歩11分／約860m
11. コナミスポーツクラブ北小金　　徒歩17分／約1,320m
12. カーブス新松戸　　徒歩17分／約1,360m

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