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エクセルシオールREVE〔レーヴ〕菊水
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：北海道 札幌市 白石区菊水1条4-42-1(地番)
- 交通：地下鉄東西線／菊水
- 総戸数：73戸
- 構造、建物階数：地上 11 階 / 地下 1 階
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2008年6月頃
- 売主：宮川建設
- 施工：岩田地崎建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 2290万円-3380万円
- 2009年2月初めののタウンズによれば７３戸中１０戸が売れ残り。得選住戸フェア開催中。価格値下げキャンペーンを行っているようですね。
交通[ ]
- ここは六番出口から改札までが非常に長いです。地下鉄駅６分で喜んでいたら大変な目にあいますよね。
構造・建物[ ]
- 高層階でなければ日当たりなど心配ありですね、マンション前に賃貸位なら建ちそうな空き地というか古い民家が。
- お部屋も慎重に選ばないと近くのマンションの人としょっちゅう窓を通して目があってしまうかも・・・
- 部屋をお好みに合わせて工事してくれるらしいけど、既に入居済みの物件・・・ガタガタ工事されたら住んでいる人も迷惑でしょうに・・・
- 私は出来上がる前に購入して住んでいますが、宮川建設さんの対応はとても良いですよ。引っ越してしばらくしてから気がついたところもすぐ来て直してくれましたよ。初めは３ヶ月点検の時と言っていましたがその前に来てくれました。入居後迷惑と感じたことはありません。
- 宮川さんはかなりヤバイみたいだし、先々考えると不安です。地場デベの中では大規模だし、再生法適用されないですかね。
- 違うＭＲに言った時、そこの営業マンにも宮川さんはあぶないと言われた・・・みんなで声をそろえて言われると、購入する気がおこらなですよね。
- 宮川建設さんが万が一倒産するような事があったとしても保障される保険に入ってると言うことで買いましたので心配はしていません。
- 2009年6月倒産しました。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 2LDK-4LDK 78.59平米-130.29平米
- ここのマンションはエントランス、間取り等はいいですね。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 小学校が遠いのが問題です。
- すぐ近くの物です。小学校ですが、うちは子供がいないのでよくわかりませが、朝子供達がたくさんこの辺でも歩いてますよ。マンションすぐ横の児童会館もいつもワイワイにぎやかで楽しそうです。便利だし子供達にも悪い環境でわなさそうですよ。
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周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 児童館もすぐそばにありパートの帰りまで子供たちが遊んでいてくれるのでとても助かります。
その他[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
