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エクスモンド有馬
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
所在地：兵庫県神戸市北区有馬町1609番2(地番) 交通：神戸電鉄有馬線｢有馬温泉｣駅徒歩12分 総戸数：99戸 売主：東急不動産 施工：東急建設 設計監理：東急設計コンサルタント 管理：東急コミュニティー
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 専有面積：４９．４０㎡～１３２．７９㎡ 。
- 管理費・修繕費・CATV・自治会費等合計：３１９０５円～８３６７５円 （駐車場無料）
交通[ ]
芦有道路や西宮北有料道路も使えるし。六甲山トンネルや阪神高速北神戸線もある。車移動は便利。
構造・建物[ ]
鉄筋コンクリート造 地下１階 地上８階建 建築面積： ２３２３．０４㎡（ ７０２．７２坪） 延床面積：１３０７５．２７㎡（３９５５．２７坪）
共用施設[ ]
風除室、エントランスホール、ロビー、ラウンジ、湯上りラウンジ、男女別大浴場（脱衣室、露天風呂）、家族風呂（脱衣室、露天風呂）、メールコーナー、ベンダーコーナー、コンシェルジュカウンター、管理人室、自家用電気室、借室電気室、外構循環ろ過機械室、大浴場機械室、消火設備室、２４時間対応ゴミ置場、倉庫、駐車場（屋根付き平面（１階・地下１階）、屋外平面（１階）、機械式（地下１階））、バイク置場、自転車置き場、ペット足洗い場、防火水槽、LPGバルクタンク、テラス、緑地広場、植栽、ステアガーデン、静水池、滝（雄滝、女滝）、オートロック、防犯カメラ、金湯・銀湯各源泉 等
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 関東で軽井沢や箱根伊豆に行くことを考えると、近いしイイですよね。関西人は幸せです。
- 余計なクルマが殆ど来ないからとてもいい立地だと感心してる。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
