エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）

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物件概要

エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）外観

• 所在地：福岡県福岡市東区原田4丁目108-1（地番）
• 交通：「原田東町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年04月
• 入居時期：2014年04月
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：株式会社福田組 九州支店
• 管理会社：アライアンスサービス株式会社

掲示板・口コミ

• エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 全体的に安め設定かなぁと思いました。
• 販売価格：WEST棟／2,457.7万円～2,765.2万円
• 最多販売価格：WEST棟／2,700万円台（3戸）　
• 管理費：EAST棟／5,600円～6,200円、WEST棟／6,200円～6,900円
• 修繕積立金：EAST棟／4,900円～5,400円、WEST棟／5,500円～6,000円
• 修繕積立基金：EAST棟／218,000円～240,000円、WEST棟／242,000円～267,000円

交通

• 都市高速松島入口（約1,300m車2分）
• JR鹿児島本線 箱崎駅 （約2,000m・徒歩25分）
• JR篠栗線 柚須駅（約1,600m・徒歩20分）
• 駅から距離があるのは気になります。
• この付近はバスのみで、おまけに本数は少ない。
  • ３号線のバスは結構ありますよ。主人それで通勤してます。
• 博多駅や天神にも、以外と近くて、すぐ着くんですね。同じ東区でも、香椎や照葉に比べると、安い地域ですが、都会に近い分、すごく便利だと思います。

構造・建物

• 専有面積：65.97m2～85.01m2。
• バルコニー面積：13.80㎡～24.93㎡、テラス面積：16.90㎡〜47.29㎡、専有庭面積：4.62㎡～24.74㎡。
• ポーチ面積：0.58㎡～6.00㎡、サービスバルコニー面積：2.99㎡～4.51㎡。
• ベランダからの眺めも最高で、公園からの自然の空気が入ってきます。

共用施設

• 駐車場：敷地内に67台収容
• 自転車置場：敷地内にラック式111台収容
• バイク置場：敷地内に13台収容
• ２４時間管理人が居てくれるのは安心ですね！セコムとも提携してるようです。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 住居専有面積：65.97㎡～85.01㎡
• バルコニー面積：13.80㎡～24.93㎡
• テラス面積：16.90㎡〜47.29㎡
• 専有庭面積：4.62㎡～24.74㎡
• ポーチ面積：0.58㎡～6.00㎡
• サービスバルコニー面積：2.99㎡～4.51㎡
• west棟が建つのを考えるとA、Bタイプ以外がよいのかもと思います。A、B、F以外は浴室に窓がないのが気になりました。Fタイプのモデルルームでしたので、広いｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰにはとても魅力を感じました。何かと物が多く今後も増える事を考えると、少しでも収納は多い方がよいので。キッチンも広く使いやすそうでした。ﾐｾｽｶｳﾝﾀｰのようなちょっとした収納とｽﾍﾟｰｽがあると自分の部屋がなくても、いろいろ作業ができて良さそうでした。
• Fタイプは南向きなので部屋も明るいですし、公園が近いというのも小さな子連れにとっては嬉しいです。収納が多いのもかなり魅力です。

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買い物・食事

• ファミリーマート（約40m・徒歩1分）
• ブックイン金進堂（約300m・徒歩4分）
• ミドリ薬品（約400m・徒歩5分）
• サトー食鮮館（約500m・徒7分）
• マルキョウ（約800m・徒歩10分）
• ミスターマックス土井店（約3.3km・車4分）
• ゆめタウン（約4.2km・車6分）
• イオンモール福岡（約6.4km・車9分）
• トアリス（約6.5km・車9分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 多々良保育園（約920m・徒歩12分）
• ちどり保育園（約1,100m・徒歩14分）

【小学校・中学校】

• 松島小学校（約740m・徒歩10分）
• 箱崎清松中学校（約800m徒歩10分）
  • 学区スレで要注意学区に指定されているようです。このスレでは○暴のボスが在学中との噂あり。

【大学】

• 九州大学（約1,500m・徒歩19分）

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 公園環境重視で私は前向きに考えてます。⇒http://www.funfun-odekake.net/funfun/search/kouen/kyusyu/fukuoka/hakozaki.html
  • 箱崎公園は広くていつも家族連れで賑わってる公園です。春はお花見で来る方が増します。
  • 公園が目の前って、砂ぼこり被害が気になりませんか？洗濯物や布団などを干すのに気になりそう。見晴らし良いので、それをカバーするメリットとして天秤ですかね。ここは桜が綺麗だから、そこはホントにうらやましいです。
  • 大きな公園だけに、変なガキ共もよく集まってくるし、いいことばかりではないですよ。また、目の前の道路は比較的平日朝方は渋滞しやすく、車を出すのに不自由。
  • 公園で花火をする中高生は結構見かけます。花火の音や笑い声が聞こえてきて、少し奥まった場所に位置するマンションのうちにさえ聞こえてきます。あまりに深夜も聞こえてくる為警察に通報したことも多数。…夏場の土日は多いです。夜は熟睡します！という方には気にならない程度ですが。グラウンドからの砂ぼこりはあまり気になったことはないです。治安はまあまあ。発砲事件があった場所が結構近いので。
    • オールシーズンを知らないのですが、夜間に溜り場と化してバカ騒ぎなどには遭遇したことがありませんでした。反対に結構夜遅くまでナイトウォーキングされてる姿を見かけるにつけ、治安はそう悪くないのかな～と感心したくらいでした。それから騒音は、既に沿道に建っているマンションに比べると奥まった深い場所に建つみたいです。営業の方から聞きましたが、今後のプロジェクトとしても公園との間に低層のものが経つ（高層階の方は多少聞こえてくるかも）らしいので、だいぶブロックされるかなぁなんて考えてます。沿道ギリギリに建つんだったら、さすがにウチもパスしてましたね。
• この地区が確かハザードマップで水害区域に指定されてるのは気になります。

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周辺施設

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  周辺施設

• 原田郵便局（約300m・徒歩4分）
• 福岡銀行（約1,000m・徒歩13分）
• 西日本シティ銀行（約1,200m・徒歩15分）

掲示板

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• エイリックタウン箱崎公園ファミリア（EAST棟）についての口コミ掲示板
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