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ウェリス京都修学院
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：京都府京都市左京区山端川端町
- 交通：叡山電鉄叡山本線『修学院駅』より徒歩で5分
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：RC4階建て
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2011年4月
- 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
- 施工：株式会社鴻池組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- わずかに３６邸しかないので（ＨＰではそれをアピールポイントにしていますが）、その分価格もお高くなるでしょうし、維持管理費や修繕積立金もそれなりの値段になりそうですね。
交通[ ]
- 市内中心部にでるのは少し不便
- 電車を使えば1回の乗り換えで中心部の四条近辺にも行けますし、本数は少ないですがバスで行く方法もあります。ただ500円圏内でないのがちょっと不便ですけど。
- 北山にはﾏｰﾙﾌﾞﾗﾝｼｪやﾊﾊﾟｼﾞｮﾝｽﾞといった京都で有名なｹｰｷ屋さんあります。他にも進々堂やｻﾝﾏﾙｸなどﾊﾟﾝ屋さんもあります。修学院駅近くにもﾃｲｸｱｳﾄのみですがﾊﾟﾊﾟｼﾞｮﾝｽﾞのお店があるのでﾁｰｽﾞｹｰｷがお嫌いでなければ是非。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- このあたりは、買い物や銀行など近くでことが足りるので なかなか便利な街でおすすめですよ!!
- この辺りに以前、住んでいました。スーパーや日用雑貨店も近くにあり、住みやすいですよ。
- 少し自転車で足を伸ばせば北山や高野にも行けます。北山はオシャレなお店や飲食店が多いので散策が楽しめますよ。高野には規模はそれはど大きくないですがユニクロなどの入ってるショッピングモールもあります。
育児・教育[ ]
- 近くの修学院保育所では曜日ごとにお遊戯室や園庭の開放があってお母さんや子ども同士の交流もできます。夏にはプールに入れてもらえたり、イベントもあったりして小さなお子さんがいらっしゃる場合には非常に重宝する場所になると思います。
- 小児科は近くにあります。おじいちゃん先生でちょっと厳しい方でしたが的確な処置をしてくださって私は好きでした。薬が院内処方なのも小さい子連れにはありがたいです。
周辺環境・治安[ ]
- 夜道は暗いかもしれません。
- この辺の夜道はどこも暗いのでは？ 駅から川端通りに出るのでまだ良い方だと思いますよ。
- このマンションの周りの古ーい壊れそうな家は何でしょう？ちょっと気味悪いです。
- あれは、昔に建ったままで売らずに残った家かなと思ってますが、実際はどうですか？
- 自転車さえあれば北山、一乗寺界隈などかなりの範囲を散策できますし、美味しいお店がいっぱいありますよ～。 また、五山の送り火の「法」の字が徒歩圏内で見れたり、叡電で貴船へ行って涼を求めたり紅葉を楽しむことも。 ただ、総合病院が近くにないのが何かあった時に少し不安なのと先程も買いたように微妙に四条や京都駅に行くのが不便です。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
- ペット飼えます
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
