ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜

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物件概要

• 所在地：神奈川県鎌倉市由比ガ浜二丁目1015番21の一部（地番）
• 交通：

1. 横須賀線 「鎌倉」駅 徒歩12分 （東口より）
2. 江ノ島電鉄 「鎌倉」駅 徒歩12分 （東口より）
3. 江ノ島電鉄 「和田塚」駅 徒歩8分

• 総戸数：23戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年06月末日予定
• 売主：昭和住宅株式会社
• 施工：日成工事株式会社

掲示板・口コミ

• ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 海が見える側やHANAREは価格が高そうと思ったらそうでもなさそうですから、 人気がありそうです 駐車場も11台分ですから、抽選になるのかな サーフボード置き場があるとは、この立地ならではですね

構造・建物

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：888.72m2(実測)
• 建築面積：528.87m2
• 建築延床面積：1,990.69m2
• 外観デザインが斬新でオシャレですね。 HANAREって、独立しているんですね。 戸建てみたいで興味があります。 ただ、日当たりがどうなんでしょう。
  • HANAREって何かと思ったら、 他のタイプがある棟とは独立しているという事なのですか。 間取り図見てても良く判らなかったのですが、 ランドプランを見て納得しました。 少なくともお隣の気配などは感じることはないので、 気楽は気楽かな。 こういうタイプは人気だったりするんでしょうか。
    • HANAREの棟は何階建てになるんでしょうか。1フロア1邸ってことなら落ち着いてて良いなあと思いましたが。戸建てみたいになってるのかな？デザインからじゃよく分からなかったです。 こちらのマンション、基本的にどの部屋も広いですが部屋数は少ないなあと。DINKSさんがゆったり過ごすっていうコンセプトなんですかね。売れ行きはどうなんでしょうか。
• エントランスなど高級感ある感じのデザインがとてもステキです。 戸数も少ないので、落ち着いた雰囲気で日々を過ごしていける感じがします。 海も見えて眺望も抜群だと思いますが、２Ｆくらいからでも見えるでしょうか。

共用施設

• 駐車場：敷地内11台/ 敷地外11台
  • 車種には制限があります。
  • 敷地外駐車場については将来に渡り、保証するものではございません。
• 自転車置場：25台
• サーフボード置場：5区画

設備・仕様

• 全ての部屋の開口部が引き戸
  • 全ての開口部が引き戸だなんて珍しいですね。 ユニバーサルデザインでしたっけ？車椅子にも対応可能にしているからなのでしょうか？ でもこの辺は、リフォームでドアに変えることもできそうですよね。

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間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：71.10m2～87.44m2
• レイアウト的には、リビングとつながるフラットデッキテラスって、便利なのか気になります。
• リバーサイドの方は広めの3LDKですね。部屋はすっきりしてて良いなと思いますが、洋室2のWICの位置は微妙かも…。
• ここは専有面積によって多少の違いはあれど、 リビングダイニングの面積がしっかり確保 されているのが良いですね。シンプルな 田の字で廊下もストレートにしている為、 このような無駄のない設計が実現できているのかな？と 感じました。
• Aタイプの間取りいいですね。広めの部屋が２つ贅沢にレイアウトされており、大人2人で住むには理想的。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、鎌倉景観地区
• 駅から遠いのに、線路は近い。
  • 江ノ電からは結構離れてる場所ですよ。
• 線路の音の心配は全くない場所ですね。 周辺もかなり静かなんじゃないですか？ 川のそばだから高台ではないような気がしますよ。 公式サイトの風景が高台っぽい雰囲気ありますけど。 海が見えるとしたら4階とか5階とか上の階だけじゃないですかね。 実際はどうかわからないですけど、そんな気がします。 でも多くは東向きだから見えないかも。 見えるとしたら南向きのNAHAREだけかも。
• 敷地内・外で合わせるとほぼ戸数分の駐車場の準備があるようですが、車がないと不便でしょうか？
  • あの周辺は車がなくても自転車で十分ですよ。 スーパーもたくさんありますし、配達サービスも ありますから。 車があると逆に土日などは渋滞で大変です。 しかもお正月の３が日は交通規制がありますから。 ライオンズ鎌倉由比ガ浜のお隣にも新しくマンション建設してますね。 本当はパークハウス鎌倉若宮大路を狙ってたのですが こちらのマンションも悪くないですね。 海は恐らく４，５階じゃないと見えないかもしれませんね。
    • やはりこのあたりは渋滞がすごいんですね。車がなくても生活できるのは良いですね このあたりだと別荘として購入される方もいらっしゃるのかな？ 離れの住戸があるとは、すごいですね ワンフロアに1戸なのはプライベートが守れて魅力的です
• あくまでも価格によりますが、立地的には住みたいエリアです。 商業施設もそれなりにマンション周辺にありますし、このマンションなら上の階に住んで、是非とも朝日を拝みたいものですね。 夏は、滑川に面しているので涼しそうですね。

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掲示板

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