インプレスト芝浦 エアレジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,900万円台予定～8,300万円台予定
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：33.54m2～73.80m2
- １LDKならいいかな？と思ったのですが、個室が4.5畳で狭いですね。。。せめて6畳くらいはほしいなと思っていたのですが。
- いいなぁと思ったのが浴室に窓ありタイプ。換気ができる。
買い物・食事[ ]
- 思いのほか買い物は便利そう
- 一番近くのスーパーは９９イチバでしょうか。あそこの９９イチバは７時～２４時まで営業しているので便利ですが、一か所で買い物全部がすむスーパーではないでしょうね。となると、やはりピーコックへ行ってしまった方がいいのかな。あとは生協やネットスーパーなどを利用するのも手でしょうね。
- 買い物は９９イチバ、ピーコックになりそうですね。ハナマサは業務用過ぎてちょっと…ですし。
- アイランド店のピーコックはお買いものしやすいですよね。10時から23時まで営業しているし、１００円でＤＶＤがレンタルできるＤＶＤ自動レンタル機もあります。９９イチバの利用は本当に困った時位かな。安いけどお野菜などはいまいちなんですよね。あとはイトーヨーカドーのネットスーパーやイオンのネットスーパーもここは配送可能地域みたいです。それらを併用すればお買い物は十分ですね。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 周辺環境は生活重視って感じではないですね、自分みたいな外食多しな単身のほうが検討はしやすいかもなと思いました。もしくは若年層夫婦とか。眺望とかアクティブな生活を充実させるには向いているかなと。
- 都心に住みたいけど、ステータスを求めているわけではない。そんな実利重視の人たちに受けそうです。
- それわかる。とにかくどこにも行きやすくて帰って来やすい、そして近所が便利だから何も困らない。都心勤務ならこれけっこう理想ですよね。
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |