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イザットハウス
提供: すてき空間
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会社概要[ ]
- 社名:株式会社イザットハウス
- 本社:東京都港区西新橋二丁目18番2号 新橋NKKビル6階
- URL:http://www.izzat.co.jp/
価格・コスト[ ]
- 私もイザットハウス（福岡）で購入を検討してます。週末、説明聞いたら、坪単価４５万円だって言ってました。う〜ん、予算的にもっと抑えたいな〜と、悩んでます。
- イザットが安いか高いか？って聞かれると他の一般的な家と比較すると高いかな。一流ハウスメーカーと比較したら少し安いかな。
- イザットハウスで建てて丁度10年が経過しました。機密性、断熱性は全く変化ありません。イザットの外断熱には非常に満足しています。子供たちが家を作る機会があれば、ぜひイザットの工法で作らせたいと正直思ってます。非常に満足度の高い家と言えるでしょう。建物の建築費用は10年前で坪単価61万円でした。42坪程度の2階屋、引っ掛け式総レンガ貼りの家です。
アフターサービス・保証[ ]
- イザットハウスに住んで１０年になります。建ててもらった建設会社がイザットハウスから脱会したらしく、先月都内のｊホームの方が「レンガ状態をチェックさせて下さい」とやってきました。「１０年保証内なので、無料で補修させていただきたいのですが。」と、レンガ目地を綿密にチェック。レンガのデザイン上、縦に張ったレンガ部分の強度が弱く、レンガの盛り上がった箇所がところどころありました。「今は以前より弾力のあるいい接着剤ができましたから。」と、強い日差しを受ける西と南側の壁全面、足場を組み、２週間かけて完璧に直してくれました。費用は一切かかりませんでした。営業の方から職人さんまで１０名ほど、腰が低く仕事もてきぱきこなし、近所の方にも評判が良かったです。「どこで建てたの？」とよく聞かれました。さて、家の内部ですが、夏は洞窟のように涼しく、カーテンを閉めておくと、家の中がひんやり涼しい状態。（まあ、殺人的猛暑の日はさすがに暑いし、午後２時頃から２階が暑くなるのですが）家の中で犬を飼っていると、出かける時にエアコンをつけていくお宅もあるでしょうが、うちの犬はエアコンなしでも熱中症にかかりません。冬は暖房も効率が良く、廊下やトイレ、風呂場が冷え冷えすることもなく、家中の温度がさほど変わらないんです。とても快適なのは１０年経った今でも同じなので、家人と「イザットにして大正解だったね」とよく話しています。でもデメリットもあるんですよ。外断熱の施工上、家の中での物音がものすごく響きます。（２階の物音が一階に、一階の物音が２階に。）今や慣れましたが。何より契約通り、定期点検に来てくれたり、本当に無料で補修してくれたのにはうれしかったです。まだローンは残っていますが、とても気に入っているマイホームです。
- 築17年になります。最近、外壁の点検をさせてくれと業者から連絡があり、立ち会いのもと点検しました。全国で施工された住宅で、外壁が剥がれるというトラブルが発生しているとのこと。点検の結果、我が家もレンガが浮いてる箇所が有りました。只今レンガの張り替え中ですが、全て無償ということです。他所のハウスメーカーは分かりませんが、築17年も過ぎて無償とは…正直驚いてます。長きに渡って生活した感想ですが、特に不満もなく大変満足しています。
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営業[ ]
建物・構造[ ]
- イザットの特長は、高い気密性能＆換気性能にあり、極端にいえばこれにつきると思います。冷暖房効率が良いので吹き抜けやリビング階段、勾配天井、大きな開口など開放的な間取りを考えているのならおすすめです。ただし、坪単価は在来工法で建てる一般の工務店よりも１割か２割ほど高めです。もちろん施工自体は加盟店が行いますので、その加盟店の実績や姿勢によって気密性能（Ｃ値）は変わってきます。でも他の工法よりは格段に気密の高い家ができることはまず間違いありません。加盟店により違いはあるでしょうが部材の自由度はかなり高いと思います。イザット独特のレンガの外壁が気に入らなければ、サイディングでもジョリパットでもガルバでも自由に注文できます。床を無垢にしたければどうぞ全面しちゃってください。大手ＨＭと違い、このへんはかなり自由に変更できます。外断熱に興味があるのならぜひおすすめしますが、工法うんぬんよりも、まずは工務店との家づくりが肌に合っているかどうかを検討してください。
- イザットで施工して2年ほど経ちますが、悪くないですよ。中部地方在住ですが、3月ぐらいなら床下蓄熱暖房を早朝に3－4時間機能させるだけで、ほとんど補助暖房を使うことなく一日中家全体を暖かい状態に保つことができました。
- 入居14年になります。確かに皆様が言われる通り、工務店の基本能力が大切なことに間違いありません。私の経験からコメントさせていただきます。
- アルデ（24時間換気システム）の本体の設置場所 我が家は70坪超の床面積のため、１Fと２Fにそれぞれ本体があります。換気システムの本体清掃費用は高いので、初回だけは業者にお願いして観察しました。今後は自分でできると確信しましたが、１Fはユニットバスの天井裏のため、非常に作業性が悪く大失敗だったと思います。２Fは小屋裏にありましたので、日曜大工で造作し、半畳程の作業スペースを設けました。業者の方からのアドバイスでしたがGOODです。
- 階層の遮音対策 気密性が高いゆえに音の反響を当初から心配していました。「ラバー敷があるので・・」と業者を安易に信じてしまいましたが、当初検討していたヘーベル板を入れるべきでした。ここはケチらない方が絶対いいと思います。
- レンガ壁 「サイディングに更にレンガ装飾」は2点悩みがあります。 ・強風時の飛来物の衝撃に弱く割れやすい。我が家はポツンとした一軒家のため、台風の際には飛来物に何度もやられています。 ・サイディングの継ぎ目にまたがるレンガは強風でほとんど割れます。これは、サイディングの継ぎ目は硬質ウレタンゴムで処理されており、台風等の強風時に躯体のゆがみを吸収する役目もありますので、そこにまたがるレンガは縦一線に見事に割れます。当初は地震もないのになぁと解りませんでしたが、近年認識しました。なお、2点の割れがあっても言われなければ人目には解りませんので、私はそのままにしています。欠け、破損の場合は自分で取り替えます。
- 床下構造 完全密閉構造で、除湿器まであります。故に心配なのは床下浸水に見舞われた時の排水です。「ガランのないベタ基礎だからギリギリまで浸水しないだろう」というのは間違いです。ベタ基礎の建設過程は、平面のコンクリ流込みの数日後に縦基礎の流込みをします。継ぎ目は鉄筋でつながっていますがコンクリは分離しており、微妙に浸水可能です。（あまり知られていない落とし穴です。）この対策として、道路からは１ｍ土盛りして建設しました。過去に近所は玄関まで浸水したましたが、我が家は余裕十分！といった経験があります。
最後に、私の一番伝えたいことです。イザットハウスは高級住宅ではありませんが、超高性能住宅であることは間違いありません。我が家の子供たちは当たり前に生活してきましたが、友人のお宅から帰るとその違いに気が付くそうです。是非納得できる住宅を建設してください。
- イザットで建築し入居して10年以上経ちました。こちらのサイトを見て、参考までにコメントします。コメントはあくまでも個人の感想ですので責任はおえませんので、参考程度にとどめてください。
- 断熱性能や気密性に関しては、他の方の書き込み通りです。大変に優れてた高性能住宅だと思います。
- 24時間換気の貢献度は、来客の際にわかります。家の匂い（生活臭）のようなものがあまりしないようなのです。また経過年数より新しく感じるそうで、これは換気による効果かなと推測します。
- 光熱費は比較のしようがありませんが、安いと思います。ちなみに我が家は自己責任で冬は石油ファンヒーター使用しています。アルデの風量コントロールは3段階の最小ですが、今のところ問題ないですね。
- フランチャイズゆえに工務店の技術によりかなり差が出ると思います。
- 気密性が高いために家の中の音はよく響きます。「魔法瓶みたい」と謳っているくらいですので（笑）、できるだけ吸音材などの処置をしておく方が良いかと思います。
- ステンレス屋根は後になってわかりましたが、普通の戸建ではまず採用しないそうです。ガルバリウムは20年程度で塗装が必要ですが、その費用がかからないのは大きい。
- 樹脂サッシは半信半疑でしたが、その保温効果は絶大です。短所は枠が大きいので重いことですが、それを差し引いても意味がああります。
- 建築当時にレンガを強く勧められましたが、地震のことを考え軽量化したかったのでサイディングにしました。15年程度でメンテナンスが必要となりますが満足しています。
- 床下は物置に利用しています。重宝しています。
- 昔の仕様なので、最近のHPにある「制震ダンパー」はついていません。これいいですね。
- 総合的には個人評価は90点くらいでしょうか。まだ住んでみないとわからない部分と、音の対策がもっとあればよかったかと。
- 会社の経営状況は気になりますが、もし家をもう一度立てることがあればまた検討したいです。価格とのバランス次第ですが、万が一イザットの本部がなくなっても造った家は残りますので。
簡単ですがご検討されている方のご参考になれば幸いです。
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- イザットで建てました。室内の温度変化は少ないし、快適ですよ。他のFCに比べて加盟店の独立性は高いようですが、幸い良い加盟店に遭遇したようで満足しています。
- イザットハウスで建てて３ヶ月経ちました。イザットよかったですよ。確かに地元の工務店で大手メーカーに比べ何でも自分達で考え決めなければならず、ずいぶんいらいらしたり文句言ったりしましたが、自分達で悩んだ分今本当に満足してます。こうすればよかったな。とか思うことは多いけど、それも自分が決めたことです。それを含めて満足です。家は自分が考え悩んだ分満足度は高いのではないかと思います。逆に言うと大手のような決まった家でなく自分だけの家が可能です。機密性は想像以上によく、今年はまだ涼しいですが、クーラーは本当によくききます。１階を開放的にしてますが、湿気もなく快適です。私はイザットハウスをお勧めします。ぜひイザットハウスで建てた方の家を見学し、話を聞いてください。それで、私の決めました。
- 先日、引渡しが終わり住みはじめました。アパートでの平面の暮らしが長かったせいもあり、まだまだ慣れませんが、住み心地は良いです。我が家は２階リビングで、リビングにつけたエアコン１台で十分快適で湿気もないです。サッシは標準のシャノン（白）で、外枠が大きい以外は気密性も遮熱性（ＬＯＷ−Ｅ）も問題ありません。またイザットオリジナルの床下除湿機ですが、事前に工務店から「梅雨から夏場にかけて稼動する」とは聞いていましたが、その通り、毎日かなりの水が排出されています。メジャーなメーカーではないので不安な方も多いと思いますが、住宅自体の性能はおすすめですよ。我が家は変形敷地なため特異な間取りですが、設計・施工にも満足しています。
その他[ ]
情報提供元[ ]
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