アール・ケープラザ横濱Ⅶ

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目131番1
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅より徒歩7分
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅より徒歩8分
3. JR京浜東北線「桜木町」駅より徒歩8分
4. JR根岸線「桜木町」駅より徒歩8分
5. 横浜高速未来鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩11分

• 総戸数：20戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：11月30日竣工済み
• 売主：六国建設株式会社
• 施工：六国建創株式会社
• 管理：ケイアール株式会社
• 公式URL：http://www.rokkoku-kenso.co.jp/yokohama7.html

価格・コスト・販売時状況

• 周辺の新築に比べかなり安いので、大幅な資産価値下落はなさそうですよ。 ただやはり、ちょっと狭いですね。
• 公式サイトは作らないんでしょうか。資料を見ると単身～ディンクスさん向けの小規模マンションですね。更に小さい部屋もあるようですがこちらは投資用なのかな。
• 1DK2250万円。2000万円台でマンションが購入できるならいいですね。
• 値段が安くていいですよね。ただ、ホームページの充実度はそこまでじゃないです。

交通

• ＪＲ桜木町駅と地下鉄高島町駅のちょうど真ん中あたり
• 駅は4駅、高島町、桜木町、みなとみらい、戸部が利用できます。

構造・建物

• 敷地面積 201.71㎡
• 建築面積 123.06㎡
• 建築延面積 1,079.9㎡
• 夜景も見えなさそうな点と、西向きになるのが少し残念

設備・仕様

• 設備面はミストサウナや魔法瓶浴槽や食洗器など装備されていて

いくぶん贅沢なつくりになっているのかなと思いました。

• 設備仕様は一通り揃っていて悪くないですね。

間取り

• 間取り 1DK・1LDK・1LDK＋S
• 専有面積 30.98㎡〜61.19㎡
• バルコニー面積 3.00㎡〜10.92㎡
• 狭い部屋もなかなか悪くないなと思いました。 特に角部屋になると窓があって狭いながらも明るさは確保できるかなと思いますし。 キッチンもほぼ独立していて使わない時はカーテンなどで閉じておけそうなのがいいです。 ウォークインクロゼットも付いているし賃貸にするとしても長く住みたくなる部屋だと思います。
• 間取り、A、B、C、Eプランを見ることができます。AはLDKで14.8畳。夫婦2人だと広いくらいかなと思います。CやEは1人暮らし向けでしょうね。狭い部屋も暮らしやすそうでした。廊下キッチンじゃないので寒くなさそうですし。

買い物・食事

• 電車はともかく、あまり生活に便利な場所には思えなかったのですが すぐ近くにスーパーがあるようなので最低限の買い物は大丈夫そうに思えます。
• 近くにスーパー出来るので買物は便利になりそうですね。

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育児・教育

• 意外に小学校が近いから、子育てにも悪くはないのかな。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域
• 立地が気になります。すこし寂しい場所ではないですか？
  • 場所は、夜は暗いと怖いなと思います。近くに緑の多い公園もあり、桜木町駅から帰るなら大通り沿いを帰るとかしないと心細いかもしれません。自転車で急いで帰るならどの駅を使ってもいいのかもしれませんが
• 利便性重視、レジャーや買い物にフットワーク軽く行ける場所として選ぶのもアリかなあ思います。

その他

• アール・ケープラザ横濱VI

掲示板

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