アルファステイツ姪浜南

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4.50

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物件概要

アルファステイツ姪浜南　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩17分
2. 筑肥線 「姪浜」駅 徒歩17分
3. 「新室見」バス停 徒歩6分（西鉄バス）

• 総戸数：61戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年03月
• 入居時期：2026年05月
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：有澤建設株式会社
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

掲示板・口コミ

• アルファステイツ姪浜南（検討スレ）

交通

• この辺から駅まであるいたら20分はかかるかな。通勤、通学なら自転車orバスとかですかね。

構造・建物

アルファステイツ姪浜南　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：70％
• 容積率：150％
• 敷地面積：2,784.53㎡(確認申請時)
• 建物延床面積：4,455.57㎡(確認申請時)
• 建築面積：754.43㎡(確認申請時)

共用施設

アルファステイツ姪浜南　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：79台(平面駐車場・内縦列1台)
  • 月額使用料：3,000円～8,000円
• バイク置場：9台
  • 月額使用料：500円
• 駐輪場：109台(内ラック式39台)
  • 月額使用料：0円

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：50.74㎡～72.46㎡
• バルコニー面積：8.50㎡～10.03㎡
• アルコーブ面積：0.66㎡～2.43㎡
• 専用庭面積：14.00㎡、29.30㎡
• その他面積：室外機置場2.36㎡～2.95㎡

• クローゼット以外に収納がなかったり、部屋にクローゼットがない部屋があるプラントとか微妙な感じですね…。収納は大切かな…。
  • 収納は大切だと思います。洋服だけで生活できるわけではないので。バッグや靴や小物類、何やかにやいろいろあるものです。駅徒歩17分、バス停徒歩6分の立地だったらもっと広めの間取りにしても良かったのにと思えてしまいます。価格も高めではないので、もう少し高くても広さを確保するとか。広すぎず狭すぎずな間取りが大半な感じですが、そういう需要が多い場所なのかしら。

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン福岡石丸１丁目店　　徒歩5分/約340m
2. マルキョウ福重店　　徒歩5分/約370m
3. ファミリーマート福岡石丸三丁目店　　徒歩7分/約500m
4. ローソン福岡福重五丁目店　　徒歩7分/約520m
5. セブンイレブン福岡福重５丁目店　　徒歩7分/約520m
6. Aプライス西福岡店　　徒歩7分/約560m
7. ドラッグ新生堂福重店　　徒歩7分/約560m
8. ユニクロ姪浜店　　徒歩8分/約600m
9. グリーンコープ生協ふくおか姪浜店　　徒歩8分/約620m
10. ハローデイ姪浜店　　徒歩10分/約730m
11. ウエストコート姪浜　　徒歩10分/約800m
12. 西松屋福岡姪浜店　　徒歩13分/約990m

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育児・教育

• 教育機関

1. 成徳保育園　　徒歩2分/約150m
2. 福岡いずみ幼稚園　　徒歩19分/約1,470m
3. 福岡市立石丸小学校　　徒歩11分/約860m
4. 福岡市立下山門中学校　　徒歩13分/約990m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関

1. 浜田内科クリニック　　徒歩5分/約390m
2. 坂口耳鼻咽喉科　　徒歩5分/約400m
3. 手島クリニック　　徒歩6分/約420m
4. タナカ歯科医院　　徒歩6分/約430m
5. きむらしろうクリニック　　徒歩7分/約500m
6. 白十字リハビリステーション病院　　徒歩8分/約630m
7. 白十字病院　　徒歩11分/約840m
8. もとやま小児科クリニック　　徒歩11分/約880m

• 金融機関

1. 福岡中央銀行 新室見支店　　徒歩7分/約500m
2. 福岡福重郵便局　　徒歩8分/約600m
3. 佐賀銀行 姪浜支店　　徒歩8分/約620m
4. 福岡西郵便局　　徒歩8分/約640m
5. 福岡銀行 姪浜支店　　徒歩16分/約1,240m
6. 西日本シティ銀行 姪浜駅前支店　　徒歩17分/約1,290m

• スポーツ施設

1. ダンロップゴルフスクールモリタゴルフ校　　徒歩6分/約410m
2. スポーツクラブNAS姪浜　　徒歩14分/約1,060m

• 公園・公共施設

1. 大町団地西公園　　徒歩4分/約260m
2. 石丸公園　　徒歩5分/約330m
3. 石丸中公園　　徒歩5分/約370m
4. 石丸公民館　　徒歩6分/約480m
5. 西警察署 石丸交番　　徒歩9分/約700m
6. 姪浜南公園　　徒歩9分/約710m
7. 姪浜中央公園　　徒歩14分/約1,060m
8. 福岡市立西市民センター　　徒歩14分/約1,080m
9. 福岡市西区役所　　徒歩16分/約1,230m

その他

• 管理費：6,500円～9,300円(月額)
• 修繕積立金：3,500円～5,000円円(月額)
• 修繕積立基金：264,000円～377,000円(一括払)
• その他費用：災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)

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掲示板

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