アルファステイツ城乾南新在家

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物件概要

• 所在地：兵庫県姫路市南新在家256番1
• 交通：

1. JR「姫路」駅　徒歩24分
2. 神姫バス「南八代」バス停　徒歩4分

• 総戸数：83戸(管理事務室を除く)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年6月下旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 賃貸で出ているようですね。2階は15万円の賃料、10階は16万円の賃料です。
  • 賃貸一部屋増えたのでしょうか。10階で15万円の部屋もあるみたいです。10階だと管理費があって2階だと管理費なし。ほんの少しの違いなら高層のほうが気持ち良さそうです。2階には階段で上り下りできるという魅力もありますけど。
• 69.48㎡で2480万円で売りに出ていますけど高いと思います。交通アクセスの面を考えると厳しいような。バスで15分ですものね。

交通

• 姫路駅からバス8分、姫路駅から徒歩だと30分。1分あたり80メートルなので、80×30＝2400メートル。2.4キロもあります。30分も歩くのは酷ですよね。
  • 遊びのときとか散歩なら30分程度歩いても平気なんですけど、さすがに通勤通学はきついと思います。

構造・建物

• アルファステイツって騒音がひどいと聞きますが、どうですか？他の物件とくらべて、築浅で中古がよく出てるので、何かトラブルがあって手放す人が多いのでは、と思っています。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：68.31㎡～104.57㎡
• 収納がウォークインクロゼットと押入れと物入れが各一個づつ。何人で住むかにもよりますけど、足りないような気がします。南に面した和室は気持ち良さそうですけど。

買い物・食事

• 大通りにマックスバリュがありますね。その隣にスシロー、くら寿司。100円寿司が2店舗もあって驚きました。

掲示板

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