アルビオ・ガーデン麻生

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物件概要

アルビオ・ガーデン麻生　外観完成予想CG

• 所在地：北海道札幌市北区北37条西3丁目305-1
• 交通：地下鉄南北線「麻生」駅　徒歩6分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有　
• 完成時期：2019年8月
• 売主：ミサワホーム北海道株式会社
• 施工：砂子組
• 管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

掲示板・口コミ

• アルビオ・ガーデン麻生（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここかブランズ北33条かで悩んでます。どのくらいの価格になるのでしょうかね。
  • ブランズ北33は先日の大地震で外壁などにヒビがはいったそうで私ならこちらのアルビオにしますね。
    • 立地環境からすると、アクセスを重視するならブランズです。地下鉄徒歩1分は、特に冬季はめちゃくちゃありがたいでしょう。一方ここは麻生と北34条にちょうど等距離付近の場所で、麻生駅の7番出入口まで500ｍですが北34条駅の1番までも550ｍとあまり変わりません。乗車時間の差を考えると最寄りは34条と言った方がいいかも。いずれにしても周辺には細い路地が多く、積雪期にはちょっと苦労するかもしれません。 一方で毎日の買い物は、こちらの物件の方が優れていると言って良いでしょう。旧ダイエーのイオン麻生店が徒歩7分。そう近いわけではありませんが、日常の買い物はここと北隣の東光でほぼまかなえます。北33条は最寄りスーパーがすぐそこの丸正で、それ以外のスーパーはすべて10分以上かかります。「丸正でいい」という方には、駅直結でもありますし何の問題も無いのでしょうが、率直に言ってそういう人は少数派では無いかと思います。

共用施設

• 駐車場：29台：屋外平置28台・屋内平置1台（内、小型車1台・車椅子利用者優先駐車場1台）
• 自転車置場：34台
• トランクルーム：全戸分
• エレベーター：1基

間取り

• 間取： 2LDK(11戸)・3LDK（21戸）
• 面積：62.77m2〜81.51m2
• このマンション三方アパートに囲まれていますね　前の道も狭くマンションらしからぬ立地のような…南向きということは茶色アパート側にリビングですかね？低層階希望だったので眺望も日当たりも絶望的ぽい気がします。
  • 南側角地にある赤茶色のアパートかなり古いです。数年前、不慮の火災かあったけど火災の部屋だけ修繕してました。もしこのアパートが今後建て替えになったら今以上に低層階は、、、、西側にある青色マンションは当分このままだと思います。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• こちらのマンション、冬の車移動は大変だと思います。こちらに隣接する道路は冬は車一台通れるか？と言う位になり、よく車が動けなくなる所です。
  • 確かに除雪はあまりされないですよね。麻生圏はこのアルビオ以降は当面マンションはないでしょうかね。北40条の空き地が商業施設になるとのことで、建設場所がないでしょうし。

掲示板

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