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アドバンスステージ田端参番館
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 山手線 「田端」駅 徒歩12分 （北口より）
- 京浜東北線 「田端」駅 徒歩12分 （北口より）
- 山手線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩10分
- 京成本線 「新三河島」駅 徒歩7分
- 都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩6分
- 総戸数：40戸（管理室1戸含）
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：その他（借地権の準共有（普通借地権、賃借権、残存32年）※残存期間終了後30年更新可地代:3,900円～4,700円（月額））
- 完成時期：2008年12月竣工済み
- 売主：サンユー建設株式会社
- 施工：今井産業株式会社 東京支店
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 田端駅に近く雨の日はバス停が近くていい。
構造・建物[ ]
- 現在快適に暮らしています。上階の眺めは素晴らしいですよ。西向き部屋なので朝は富士山もはっきり見えますよ。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
