Brillia（ブリリア）調布国領町

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• Brillia（ブリリア）レジデンス調布国領町

Brillia（ブリリア）調布国領町　外観

物件概要

• 所在地：東京都調布市国領町5丁目14番4
• 交通：

1. 京王線 「調布」駅 徒歩10分
2. 京王線 「布田」駅 徒歩4分

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（種類 : 一般定期借地権（地上権） / 存続期間 : 71年4ヶ月（2013年4月1日～2084年7月31日。建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。） / 借地権の譲渡・転貸 : 可。土地所有者の承諾不要、但し土地所有者への書面による通知が必要。 / 借地権設定登記の可否 : 借地権（地上権）設定登記可。 / 地代 : 未定、解体準備金 : 未定、解体準備基金 : 未定）
• 完成時期：2014年09月
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,800万円台予定～5,900万円台予定
• 借地期間が70年と十分な期間ですので地代がどのくらいになるのか？が検討のポイントですね。
• 定期借地権って何？
  • 期間が定められた借地権です。更新ができず、必ず地主に返さないといけない、弱い権利の借地権です。だから価格が所有権に比べてかなり安くないと割りに合わない。

交通

• 調布駅徒歩１０分布田駅徒歩４分となってますが、調布から１０分では歩けないと思います。布田からは４分かからないと思います。
  • 現在は大回りしないとマンションに入れませんので布田駅には4分はかかりますが、あと2～3年後には線路跡地が遊歩道になりますのでその時は、布田駅へは2分ぐらい、調布駅なら8～9分ぐらい、国領駅にも5～6分と通勤や買い物の便は至極便利な立地になります。

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.67m2～86.95m2

買い物・食事

• 近くのminiピアゴだとちょっと買い物は物足りない気がするので、コクティのマルエツへ行くのが便利かな。
• 緑道が完成したら国領駅前にも6分程度で歩いていけるようになるので買い物も不便とは言えません。むしろ便利な方では？

周辺環境・治安

• 調布は再開発が進んでいますね。
• 野川の桜はきれいですよね。毎年お花見へ行っているのですが、ライトアップされた桜は最高です。いつも近隣に車を止めるのでかなり苦労するのですが、ここからだと徒歩圏内

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