Brillia(ブリリア) City 西早稲田

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• Brillia（ブリリア） City 西早稲田

物件概要

• 所在地：東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
2. 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
3. 山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
4. 都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分

• 総戸数：454戸（うち、提携企業勤務者向け分譲10戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：定期転借地権の準共有　※一般定期借地権（2020年2月１日～2092年5月31日）
• 完成時期：2022年05月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア) City 西早稲田（検討スレ）｜（住民スレ）｜（レビュー）

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構造・建物

Brillia(ブリリア) City 西早稲田　ガーデンプロムナード完成予想CG

Brillia(ブリリア) City 西早稲田　エントランススクエア完成予想CG

• 敷地面積：12,348.42m2
• 建築面積：5,886.14m2
• 建築延床面積：39,960.39m2
• 建蔽率：60%
• 容積率：300%

共用施設

• 駐車場台数：113台（平置き（身障者用1台、来客用3台、カーシェア用2台含む）：40台、機械式：73台）
• 駐輪場台数：922台（平置式（レンタサイクル用10台含む）：133台、ラック式：789台）
• バイク置場台数：20台
• ミニバイク置場台数：8台

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.49m2～97.30m2　（トランクルーム面積［一部住戸］1.05m2～1.62m2含む）
• バルコニー面積：10.32m2～12.85m2

買い物・食事

【ショッピング・グルメ 等】

• 手創り市 雑司ヶ谷（手作りの作家の作品が販売される手創り市）

• 豊島区雑司ヶ谷の「鬼子母神」と「大鳥神社」で毎月開催されている「手創り市」。手づくりの雑貨やお菓子などを販売するテントが並び、朝9時から夕方16時くらいの間にかけて多くの来場者で賑わう。

• キアズマ珈琲（レトロモダンな雰囲気に包まれたカフェ）

• 「キアズマ珈琲」は都営都電荒川線「鬼子母神前」駅から徒歩2分ほどの場所にある。「昔、祖父が喫茶店を営んでいた」という思い出をもつ店主による、レトロな雰囲気と自家焙煎の珈琲にこだわったアットホームなお店だ。仕入れた珈琲豆を店内でさらに選別し、焼き上がった中からも豆を厳選。厳選豆だけを用いたコーヒーはとても飲みやすくて味わい深い。コーヒーの種類は10種ほどで、紅茶もあるので誰もが好みの一杯を楽しめる。

• Restaurant Au Bon Coin（レストラン オー ボン コワン）（気軽に使える本格フレンチレストラン）

• 「Restaurant Au Bon Coin（レストラン オー ボン コワン）」は、鬼子母神参道沿いの商店街にあるフレンチレストラン。レトロな風情の通りに、洒落た白いオーニングが目を引く。「普段着のレストラン」をコンセプトにしているだけあって、敷居の高さを感じさせないカジュアルな雰囲気が魅力的。ランチタイムには近隣に住むママさんたち、ディナータイムはゆっくり食事を楽しむ夫婦が多いそうです。

• forucafe （フォルカフェ）（日本初のブリュレフレンチトースト専門店）

• 「forucafe」は2013年ブリュレフレンチトースト専門店としてオープンしたカフェ。地域の皆様のパワースポットになるような、居心地のいいお店を目指そうと2018年にリニューアル。ローストビーフ丼などランチメニューなどにも力を入れている。
• オープン当時から看板メニュー「ブリュレフレンチトースト」は現在も健在の人気商品。表面を焦がすことでパリッとした食感に仕上げてある。最近は、フレンチトーストにもバリエーションが増え、フルーツをあしらったものや、季節ごとの限定商品など、多彩なフレンチトーストがメニューに並んでいる。表面にチーズを焼き付け、野菜とハニーマスタードチキンを添えたお食事系のフレンチトーストもおすすめだ。

• 地球を旅するCAFE - Today is my life！（世界の料理とナチュラルワインを楽しめる大人の隠れ家）

• 「高田馬場」駅から5分ほど歩いたところに、旅好きのオーナー夫妻が営むカフェ＆ダイニングがある。その名も「地球を旅するCAFE – Today is my life!」。オーガニックとフェアトレードにこだわった食材を使い、バラエティに富んだ世界の料理を提供している。ベジタリアン&ヴィーガン対応のメニューが豊富で、全20席とこぢんまりとした店ながら、地元の人を中心に連日賑わっている。

• yurucafe（ユルカフェ）（地元の人々の交流の場）

• 「yurucafe（ユルカフェ）」は、2階建てのプレハブ倉庫を改装して作られた店だ。設計事務所に勤めていたオーナーが、自ら設計したという。雑司が谷の鬼子母神堂から徒歩30秒の場所にあり、散策がてら立ち寄るのにぴったりだ。

• Trattoria Dai Paesani （トラットリア ダイ パエサーニ）（日伊共同で作るアブルッツォ料理専門店）

• 早稲田通り沿いにある「Trattoria Dai Paesani（トラットリア ダイ パエサーニ）」は、イタリア中部に位置するアブルッツォ州出身のオーナーシェフと、同郷で元イタリア大使館の専属料理人のコンビが営む、日本唯一のアブルッツォ料理専門店。スローフードをコンセプトに、自ら無農薬で育てた野菜を使うなど徹底して手作りにこだわり、深みのある古き良きイタリアンの味を再現している。

• on the shore（独自の商品セレクトとインテリア空間の提案）

※＊東京メトロ東西線「早稲田」駅1番出口から徒歩約7分、「on the shore」は印刷所や製本所などの小さな町工場が多いエリアの一角に佇むインテリアショップ。「shore / ショア」とは、英語で「岸・海岸」を意味する。陸と海を隔てる「境界線=波打ち際」をキーワードにした独自の商品セレクトと、新しいインテリア空間の提案を行っている。

• 絵本の家（世界30カ国以上の名作絵本が並ぶ本屋）
  • 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅3番出口から徒歩約2分、目白通りを歩いていると青い壁がかわいらしいお店が見えてくる。1984（昭和59）年の創立以来、海外の名作絵本を中心に洋書や絵本、雑貨を輸入する「絵本の家」だ。英米をはじめ、フランス、イタリア、ドイツ、北欧、韓国、中国、イランなど30カ国以上から仕入れた4,000タイトル以上の洋書絵本を取り扱っている。我が子はもちろん、友人知人への出産祝いやプレゼントを選ぶ際にも重宝するに違いない。 思いがけない素敵な本や雑貨と出会えるのが実店舗のいいところ。用事はなくとも時間が空いたらちょっと覗きたくなる、「絵本の家」はそんなワクワクを提供してくれるお店だ。

• 東京天狼院（さまざまな「体験」を提供する次世代型書店）
  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩約2分。「東京天狼院」は落ち着いた路地に魅力的なお店が立ち並ぶ東通りに軒を構える次世代型書店である。書店といっても提供するのは本だけではない。「READING LIFE」という新しいライフスタイルだ。特徴的なのは「天狼院のゼミ」や「部活」、「ファナティック読書会」、「天狼院LIVE」など、本の著者や、その道のプロの講師を招いてのイベントが開催される点だ。

書店にはフードやドリンクといったメニューが揃い、カフェとして利用することも可能。Wi-Fi、電源も用意されているため、本を読みながらのんびり休憩するのはもちろん、セカンドオフィスとして利用するのもいいだろう。

• BIGBOX高田馬場（スポーツ、アミューズメント、ショッピングと多様な店舗がそろう）
  • 「BIGBOX高田馬場」は、西武新宿線・JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅を降りてすぐの場所にある商業ビル。施設内にはスポーツ、アミューズメント、ショッピングと多様な店舗が軒を連ねており、幅広いニーズに対応した使い方が可能。レストランやカフェ、居酒屋といったグルメ施設も充実しているので、単身者からファミリー、シニア層までが楽しめる。オープンは1974（昭和49）年と歴史は長い。これは、エリアで暮らす人々に支持されてきた証とも言える。暮らしを始めたら足を運ぶことが多くなりそうだ。

• 西早稲田商店会（子育て地蔵が見守る昭和レトロ商店街）

• ダイエー高田店・イオンフードスタイル（24時間営業の便利な地域のスーパー）

• Santoku 西早稲田店（深夜まで営業する高品質スーパー）

• まいばすけっと 面影橋駅東店（深夜まで食材が買えるミニスーパー）

• まいばすけっと 西早稲田3丁目店（少量販売が嬉しい都会型ミニスーパー）

• miniピアゴ 雑司が谷2丁目店（24時間営業のミニスーパー）

• ココカラファイン 目白高田店（食品スーパー併設のドラッグストア）

• ZASSI CAFE（ザッシカフェ）（楽しい雑誌をセレクトするカフェ）

• オレンジコートショッピングセンター（昔ながらの個人商店が集まる屋内商店街）

• 成城石井 高田馬場店（学生街の24時間営業高級食材スーパー)

• よしや 目白高田店（2階で上質食材を販売する食品スーパー）

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育児・教育

• 教育施設

1. 早稲田大学 西早稲田キャンパス
2. 早稲田中学校・高等学校（「私大の雄」の付属中高一貫校）
3. 日本女子大学 目白キャンパス（名門女子大学「ポン女」本部キャンパス）
4. 日本女子大学附属豊明幼稚園・豊明小学校（伝統ある名門女子大付属一貫制幼稚園・小学校）
5. 豊島区立高南小学校（ジュニアバンドが活躍する公立小学校）
6. 豊島区立千登世橋中学校（「ロボット部」が有名な公立中学校）
7. 豊島区立高南保育園（縦割り保育と異年齢交流を行う公立園）
8. 目白ちとせ保育園（園児個々の育ちを見守る少人数制認可保育園）

• 『区民ひろば高南第一』（花と芝生の緑が癒す区民交流施設）
  • 豊島区では、年齢問わず区民の誰もが利用できる地域交流施設「区民ひろば」を小学校区ごとに設置している。「区民ひろば高南第一」は、「やまぶきの里」や「目白不動」など、区内屈指の歴史地区にある区民ひろば。前庭に広がる芝生広場と樹木、裏庭に咲く桜や梅などの植栽は、区民から募った「ガーデニングボランティア」の手入れによるもの。四季折々の光景を見せる施設で、訪れる区民は季節を感じられる。館内では施設の運営を担当する「スマートひろば高南」によるイベントが度々開催されている。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 地域地区：準防火地域、第二種文教地区、第三種高度地域（豊島区）、日影規制4m・5h/3h（豊島区）、20m第三種高度地区（新宿区）、日影規制6.5m・5h/3h

周辺施設

• 医療施設

1. 大同病院（スポーツ医学も手掛ける「町のお医者さん」）
2. 早稲田診療所（内科専門医が全身を診察する「かかりつけ医」）
3. 高田馬場病院（大正時代から続く地域かかりつけ医院）
4. 町のクリニック目白（「家庭医療」を実践する地域医療機関）
5. 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック（祝日も診察を行う予約制小児科専門医院）

• 水稲荷神社（水と緑の鎮守 日本稲荷古社の随一）
  • 甘泉園に隣接する「水稲荷神社」は、水と緑の鎮守、日本稲荷古社の随一として知られている。秋には境内の紅葉が美しく、甘泉園と共に多くの人が訪れる。旧暦の初午祭では初午御歩射祭が催行される。節分祭や7月の富士祭りの際に行われる納涼盆踊り、9月の例大祭など季節ごとのお祭りも一年を通して行われ、地元の人たちの崇敬も篤い。大みそかには福餅つきや縁起の良い「夢枕」の頒布などもあり、大勢の人でにぎわう。境内には堀部安兵衛の碑もある。

• 甘泉園公園（元・徳川御三卿下屋敷、区立唯一の回遊式庭園）
  • 新宿区唯一の池泉回遊式庭園「甘泉園公園」は、江戸時代の名残を感じる大名庭園。鯉が泳ぐ池の周りをゆっくり散歩できる作りになっている。池にはスッポンもいるそうなので、見つけられたら運がいい。冬の時期は、雪の重さで木が倒れないようにと、冬の風物詩ともいわれる「雪吊り」が行われている。園内は手入れが行き届いており、木々が風情をもたらしている。

• スポーツクラブ ルネサンス 早稲田（キッズプログラムが充実、プールも備えるスポーツクラブ）
  • 中でも、1年を通して利用できる屋内プールは幅広い年齢の人におすすめ。フリーコースで自由に泳ぐのもよし、充実したエクササイズプログラムに参加するのもよし。基本的な姿勢や正しい歩き方を紹介する「水中ウォーキング」や、音楽に合わせて身体を動かす「アクアビクス」などのプログラムもある。本格的に泳ぎをマスターしたい人にはスイミングスクールのコースも用意されている。

• リーガヘルスクラブ早稲田（エグゼクティブ向けのヘルスケア空間）
  • 緑と光と水を湛えた都会のオアシスで、至極のリラクゼーションとエクササイズに集中したい。そんな欲求を心ゆくまで満たしてくれるのが「リーガヘルスクラブ早稲田」だ。 足の疲労を軽減するスポーツカーペットを使用した「ジムナジアム」には目的に合わせた各種トレーニングマシン、人間工学を追求したノーチラスマシンがそろう。また、25m×5コースの本格的な「室内プール」に加え、ジェット水圧による刺激で、筋肉を心地よくひきしめる「ワール プールバス」など、ワンランク上の環境が整っている。

• 文京区立肥後細川庭園（四季折々の景色を堪能できる無料の日本庭園）
  • 都電荒川線「早稲田駅」から徒歩5分。「文京区立肥後細川庭園」は、細川家下屋敷の庭園跡地を利用した池泉回遊式庭園だ。起伏のある土地を活かし、変化に富んだ景観をつくり出している。1960年（昭和35）に東京都が土地を購入し、翌年に「新江戸川公園」として開園。その後、大規模な整備・改修を経て2017（平成29）年に現在の名称に変更し、リニューアルオープンした。

• ホテル椿山荘東京（侯爵山縣有朋の邸宅跡に建てられたホテル）
  • 四季の彩を感じられる広大な庭園を有する「ホテル椿山荘東京」。園内にはチャペル、神殿、三重塔、水車、七福神など様々な史跡や建造物を備え、結婚式や披露宴などの式事でも多数利用されている。1年を通して美しい景観を誇る庭園が見事だが、特に春先ともなると約20種・120本の桜が順に咲き誇りながら見頃を迎え、チャペル「ヴァンヴェール」前の遊歩道を始め庭園全体を彩る様子は壮観だ。ホテル内のスパ「悠 YU, THE SPA」ではリゾート地のような空間で温泉、プール、サウナ、トリートメントが楽しめる。

• 東京天狼院（さまざまな「体験」を提供する次世代型書店）
  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩約2分。「東京天狼院」は落ち着いた路地に魅力的なお店が立ち並ぶ東通りに軒を構える次世代型書店である。書店といっても提供するのは本だけではない。「READING LIFE」という新しいライフスタイルだ。特徴的なのは「天狼院のゼミ」や「部活」、「ファナティック読書会」、「天狼院LIVE」など、本の著者や、その道のプロの講師を招いてのイベントが開催される点だ。書店にはフードやドリンクといったメニューが揃い、カフェとして利用することも可能。Wi-Fi、電源も用意されているため、本を読みながらのんびり休憩するのはもちろん、セカンドオフィスとして利用するのもいいだろう。

• 早稲田松竹（映画人が愛する学生街の名画座）

• 東京都立戸山公園（箱根山地区）（区内有数の大規模公園）

• エニタイムフィットネス 早稲田店（24時間いつでも鍛えるマシン専門ジム）

• 西武フィットネスクラブ高田馬場（地域最大級の駅直結フィットネスジム）

• エニタイムフィットネス 雑司が谷店（24時間いつでも鍛えるマシンフィットネスジム）

• 神田川（西早稲田付近）（春は「早稲田さくらまつり」のメイン会場に）

• 面影橋（道灌伝説の面影を追う橋は桜の名所）

• 高田公園（放課後の遊び場として賑わう区立公園）

• 山吹の里公園（太田道灌の伝説にちなむ小公園）

• 東京都立戸山公園（大久保地区）（子どもから大人まで楽しめる都心の憩いの場）
  • 東京都新宿区にある都立公園「戸山公園」は、明治通りを挟んで西側の大久保地区と東側の箱根山地区に敷地が分かれている。大久保地区には緑豊かな芝生広場、季節の花が楽しめる遊歩道などが広がっており、隣接する早稲田大学の学生や周辺に住む人々の憩いの場となっている。また、子ども向けのプレイパークもあり、木登りやターザンロープ、水遊び、木や廃材などを使った木工作など手や体を使った遊びが楽しめる。隣接して「新宿スポーツセンター」もあり、小さな子ども連れのファミリー層にも過ごしやすい環境が整っているのがうれしい。

• 鬼子母神堂（雑司が谷エリアに佇む、安産の神様を祀ったお堂）
  • レトロで可愛らしい路面電車、都電荒川線の「鬼子母神前停留場」駅を降りると、樹齢400年ともなるケヤキ並木に囲まれた参道がのびている。参道の先にあるのは、安産と子育の神様である鬼子母神をお祀りしているお堂「鬼子母神堂」。副都心線の「雑司が谷」駅やJR「目白」駅にもほど近いエリアにありながら、緑濃いその境内に一歩足を踏み入れれば都会の喧騒から切り離された別世界が広がっている。年間を通じて大小のお祭りが開催されており、特に10月の御会式大祭は多くの参拝者で賑わい、参道にも露店がズラリと並び普段とは違う顔が楽しめる。このほか、ハンドメイドの雑貨やお菓子の「手創り市」も毎月開催されており、地元の人々の憩いの場となっている。　※「雑司ヶ谷鬼子母神堂」の鬼の字は一画目の「ノ」がない鬼の字を使います。

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