（仮称）ウェリス千里山

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• ウェリス千里山ヒルズ

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市千里山星が丘5番9（地番）
• 交通：阪急千里線 「千里山」駅 徒歩3分
• 総戸数：124戸
• 構造、建物階数：地上7階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店/阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社 鴻池組

価格・コスト・販売時状況

• 北摂は特に供給過剰です（新古築浅物件もたくさん）。（どこでも同じかもしれませんが）売る場合、それらと競合することになるので、それなりの価値にしかならないことは覚悟しないといけません。 確かにこの物件は駅近なので値下がり率は他に比べてましかもしれませんが、中古は中古だと思います。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 住居専有面積：65.94平米～96.14平米 (※トランクルームを除く)

育児・教育

• この校区の小学校は千里第二小学校になりますが吹田市では千里第三小学校と並んで人気の小学校。

周辺環境・治安

• 千里山駅前とかこの辺りは阪急の踏切が多くて混み合うし、道は狭いので車はそれほど快適ではないかも。 また、高低差が激しいので、自転車もしんどいかも。 その他暮らしは落ち着いて暮らせると思いますが。
  • 駅前踏切の混雑は周辺道路と跨線橋の整備により改善になると思います．

http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0030/5516/201047165014.pdf

• 今はこぢんまりした駅、閑静な住宅街です

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