ヒルズ国立ザ・レジデンス

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• ザ・ヒルズ国立レジデンス

物件概要

• 所在地：東京都国立市大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1（地番）
• 交通：

1. ＪＲ南武線「谷保」駅へ徒歩５分
2. ＪＲ中央線「国立」駅へ自転車１０分
3. ＪＲ中央線「国立」へバス１３分、バス停「谷保天神」まで徒歩３分

• 総戸数：31戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年11月下旬
• 売主：ファーストリア株式会社
• 事業主：株式会社五光建設
• 施工：株式会社五光建設
• 管理会社：株式会社五光建設

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格は安いと思いました。あとは自分の生活ルートがこのマンションの最寄り駅に合っているかですね。
• HPに3300万台～と出てますね。 2LDK62.88m2でこの価格なら良心的な方でしょうか。 全戸南向きというのも魅力。上限は幾ら位になるのでか気になります。 代表間取りだと3LDKより2LDKの方が良いですね。ディンクスなら使い勝手良さそうです。
• 売主のファーストリアという会社に馴染みがないのですが評判はどうでしょうか。
• 総戸数が３１戸なので、かなり小規模なマンションです。３ＬＤＫの間取りもあるようですが、面積が狭いためファミリーで住むには狭そう。価格を優先に考える場合におすすめかも。

共用施設

• サイクルポート：30区画、月額使用料／無料
• シェアサイクル：２台
• 駐車場：平置（福祉用）1台、月額使用料／12,000円
• 敷地外駐車場：平置11台、月額使用料／10,000円　※敷地外駐車場は管理組合結成後、管理組合と貸主との直接契約の予定で将来を通じて保証されるものではございません
• バイク置き場：13台、月額使用料／2,000円

間取り

• 間取： 2LDK～3LDK
• 面積：62.88m2～68.98m2

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、第1種高度地区、第3種高度地区、都市計画区域内
• 道路沿いに建設されるので、車の騒音や振動などがどうなのかと思います。間取りの広さがコンパクトなのでファミリー世帯だと手狭になりそうです。

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