〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト

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• MJR大分サーパスコート

物件概要

〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト　全体完成イメージ

• 所在地：大分県大分市南春日町815番2（地番）
• 交通：

1. 「春日町」バス停 徒歩4分
2. 日豊本線 「大分」駅 徒歩14分

• 総戸数：220戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：九州旅客鉄道株式会社・株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 価格が気になる
  • どれだけふっかけてくるか気になりませんか。
    • 建設コストはコロナ前に比べると3割以上上がってますからね。戸数多くして平均坪単価なんとか抑えてる感ではないでしょうか。
• 若いファミリー層がターゲットなマンション

構造・建物

• 敷地面積：8,594.95m

• 折り込み見たけど敷地内の配置がイマイチわからないね。王中の前がスーパーなのかな？
  • 王中側の敷地西側がスーパーマーケットのようですよ。
    • どこのスーパーマーケットかも気になる
      • スーパーマーケットは生協コープって噂みたいです。
        • コープの建築計画の看板出てました。スーパーは先に（来年1月）完成予定みたいですね。

共用施設

• 駐車場：総戸数220戸に対して220区画255台（内縦列35区画、車椅子1台）、サービス兼来客用2台
• バイク置場：総戸数220戸に対して15台
• 自転車置場：総戸数220戸に対して293台（内ラック式237台、平置き34台、子供用平置き22台）
• 駐車場2台目問題も気になる

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：65.84m2（13戸）～95.00m2（13戸）
• バルコニー面積：8.94m2（52戸）～20.01m2（12戸）

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン大分中春日町店　　徒歩6分／約420m
2. ローソン大分田室町　　徒歩6分／約430m
3. ファミリーマート大分南春日店　　徒歩6分／約480m
4. サンライフメロン　　徒歩7分／約540m
5. ドラッグセイムス大分春日店　　徒歩10分／約740m
6. ガレリア竹町　　徒歩10分／約760m
7. フレスポ春日浦　　徒歩12分／約960m
8. マルショク東大道店　　徒歩13分／約1,010m
9. JRおおいたシティ　　徒歩13分／約1,040m
10. アミュプラザおおいた　　徒歩13分／約1,040m
11. セントポルタ中央町　　徒歩13分／約1,040m
12. ケーズデンキ春日浦店　　徒歩14分／約1,060m
13. 大分オーパ　　徒歩15分／約1,140m
14. トキハ本店　　徒歩16分／約1,220m

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育児・教育

教育施設

1. 中春日保育園　　徒歩6分／約420m
2. 大分大学教育学部附属幼稚園　　徒歩6分／約430m
3. 南春日保育所　　徒歩6分／約450m
4. 春日町幼稚園　　徒歩7分／約540m
5. 春日町小学校　　徒歩7分／約540m
6. 王子中学校　　徒歩3分／約230m
7. 大分大学教育学部附属小学校　　徒歩6分／約430m
8. 大分大学教育学部附属中学校　　徒歩6分／約430m
9. 大分西高等学校　　徒歩9分／約720m
10. 大分東明高等学校　　徒歩18分／約1,440m

• ファミリー層がターゲット！今から子育てするには立地は〇
  • ファミリー層２２０、子供たちほぼ同じ小学、中学、私にはちょっとしんどいかな。
    • 子育て終わった層（大学以上）は避けたい物件ですね。田室町の物件も気になる
      • たしかに！PTAとか大変そう。。。子育てが終わった組は、子供がマンションに多いと疲れちゃうかな。
• ファミリー層多すぎると通勤ラッシュや駐車場混んだり大変そう。子供同士比べられるのも嫌だな。ママ派閥とか分かれるやろな～中規模がベストかな。
  • 確かに。付属の子と春日小の子と別れると思うし、親も「うちの子付属ですけど！」的なことになりそう
• 王子中学校って、評判どうなんでしょう？
• 春日町小学校も。
  • 学校の評判って学区の住民世帯の質と密接に関係するので中心部ならあまり差はないですよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• JRの騒音が気になる

周辺施設

• 病院

1. 大谷歯科・こども歯科　　徒歩2分／約160m
2. 大分春日内科循環器・エコークリニック　　徒歩3分／約210m
3. 大川小児科・高砂　　徒歩8分／約620m
4. 大分赤十字病院　　徒歩18分／約1,400m

• 金融機関

1. 大分南春日郵便局　　徒歩3分／約170m
2. 大分銀行春日出張所　　徒歩5分／約400m

• 公共・レジャー施設

1. 田室公園　　徒歩3分／約200m
2. 駄ノ原総合運動公園　　徒歩6分／約480m
3. iichiko総合文化センター　　徒歩8分／約630m
4. 大分県立図書館　　徒歩10分／約790m
5. 大分県立美術館　　徒歩10分／約800m
6. ホルトホール大分　　徒歩15分／約1,200m
7. 大分市役所　　徒歩18分／約1,420m

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