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東レ建設

提供: すてき空間
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目次

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概要[ ]

建物[ ]

  • ゼネコンは長谷工が多く、価格帯は安めです。あとは設備はオプションが多く標準スペックは低いです。
    • 検討中のマンションにはトレビーノが付いてます。他もかな?
  • 静岡県東部に住むものです。静岡県東部(沼津市、三島市、柿田川湧水で有名な清水町等など)ではたぶん、no.1ブランドです。>東レのマンション。へなちょこな立地の物件でもすぐに完売します。理由としては、やはり静岡県東部の長泉町(新幹線三島駅のすぐ近く)に大規模な工場や研修センター等があり、お膝元、というか城下町のせいがあるのかもしれません。
    • 東レのマンションはできがいいと思います。あとは立地かな?立地がよければ、すごくいいです。でもあんまり駅近な物件は少ないですよね。


シャリエ[ ]

  • シャリエ錦糸町ハウス入居しました。私はデザインも設備もかなり気に入ってますよ☆
  • シャリエ沼津の管理も対応が良くありません。修理を依頼してもなかなかやってくれ無くて困っています。
    • シャリエ、マンション自体はいいと聞きます。ただ、管理会社は駄目みたいですね。 
まあ管理会社は後から変更できますけどね。
  • シャリエ川崎大師にもうすぐ入居する者です。 MRでの営業さんの対応は正直イマイチでしたが、この辺は当たりはずれもあるのでしょう。 申込してからの説明会、契約会、内覧などでは特に不満もなく、質問に対して即答できない時の後日連絡も迅速で、なかなか安心させられましたよ。 入居してからの管理会社の質が不安といえば不安ですが。


掲示板[ ]

ご近所物件の掲示板

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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By マンションマニア
2021年08月12日
値上げはありましたが…


先日キャンセル住戸の発表がありました。(入居直前にもう少し出てくるとは思いますが今回ほどの一斉供給はないかもです)

メインブログで共有させていただいたとおりがっつり値上げしているのですがあきらかに1LDKはまだお得感ありますよね。お得感はちょっと言い過ぎだとしても新築なのに中古の相場と比べても割高感ないことはたしかです。

ブランズタワー豊洲をご検討される方の多くはマンションに詳しい方で、私が言うまでもないとは思いますが1LDKが欲しいと思っていた方は値上げのことは気にせずにチャレンジしてしまうことをおすすめいたします。

・S-40Bタイプ 1LDK 43.41㎡
39階 5550万円 坪単価422万円 
→元の価格 40階で4970万円 約600万円値上げ

北東向きですが階数が上のほうですから現状向かいの建物を超えてきます。

~周辺分譲相場~

・シティタワーズ豊洲ザ・ツイン 1LDK 40.35㎡ 中層階 4900万円台 坪単価約408万円

・ドゥトゥール 1LDK 44.67㎡ 中層階 5900万円台 坪単価約436万円

・パークタワー晴海 1LDK 43.92㎡ 低層階 5300万円台 坪単価約405万円

人それぞれ理由はあるわけでキャンセルした方のことをとやかく言うつもりはまったくもってない(キャンセルすることになってしまった方が一番悔しいわけです)ことはご理解いただきたいのですが、一旦引渡しを受けてすぐに売却活動をすれば今回販売する価格よりも高く売れたことでしょう。

値上げに関しては「キャンセルしてくれた人に感謝する」くらいに思い割り切ったほうが良いです。

私自身もキャンセル住戸(なんちゃってキャンセル住戸ではなく本当に誰かが一度契約していた部屋)を購入したことありますが、いろいろな思いを引き継いだと勝手に思い勝手に感謝して購入しました。その方がキャンセルしてくれなければ買えなかったわけですから。(キャンセルした方は思いのほかなんとも思っていないでしょうけども…←むしろすっきりしているはず)
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