クリーンリバーフィネス平岸駅前

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クリーンリバーフィネス平岸駅前外観

物件概要

• 所在地：札幌市豊平区平岸2条8丁目70-1
• 交通：地下鉄南北線「平岸」駅徒歩1分
• 総戸数：56戸（3LDK（28戸）・4LDK（28戸））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成25年3月上旬
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：東海興業・川田工業共同企業体

掲示板・口コミ

• クリーンリバーフィネス平岸駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 事前内覧会＆優先登録受け付け 4/21～4/23。4/23に公開抽選。一般販売は4/28～でたぶん先着順？GWにどうにか間に合わせたって感じですね。
• 価格
  • A棟(84.67㎡) 3LDK 西北角 2,538～3,298　10Fで2,998
  • B棟(80.51㎡) 3LDK 　　　 2,258～2,998
  • C棟(98.94㎡) 4LDK 西南角 3,298～4,068
  • D棟(91.27㎡) 4LDK 東南角 2,798～3,568

交通

• 地下鉄南北線「平岸」駅（徒歩1分）

構造・建物

• ダブル配筋、コンクリートと鉄の長所を活かした「押し」にも「引き」にも強い構造、耐震玄関ドア。
• 床厚は最大約２２９ｍｍを確保、ＴＶ配線・ＡＤＳＬ・光ファイバ対応マルチメディアコンセント。
• HPの床構造図を見るところ約229㎜からフローリング約14㎜、モルタル約15㎜、発泡ウレタン約20㎜を差し引いてスラブ厚約180㎜ですね。

共用施設

• 駐車場 : 53台 : 屋外4台（うち小型1台）　5,800円・9,800円（月額）、屋内10台（うち車椅子優先1台）　12,800円～15,800円（月額）、機械式駐車場（3段）39台　2,800円～15,800円（月額）。
• 駐輪場 : 全戸分。
• バイク置場 : 3台　2,000円（月額）。
• トランクルーム使用料 : 無料。

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、フロアコンテナ、ガラストップガスコンロ。
• サーモスタット式シャワー、キッチン混合水栓、浴室暖房乾燥機。

間取り

• A棟(84.67㎡) 3LDK、*B棟(80.51㎡) 3LDK、C棟(98.94㎡) 4LDK D棟(91.27㎡) 4LDK。

買い物・食事

• サンクス平岸駅前店（徒歩1分）、東光ストア平岸ターミナル店（徒歩1分）。
• セイコーマート（徒歩2分）、西友平岸店（徒歩6分）、サッポロドラッグストア（徒歩7分）。
• ツルハドラッグ（徒歩8分）、ラルズストア平岸店（徒歩9分）、マックスバリュ（徒歩13分）。

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育児・教育

• あんあん保育園（徒歩4分）、ひらぎし幼稚園（徒歩11分）。
• 平岸小学校（徒歩12分）、中の島中学校（徒歩12分）。
• 小学校も児童館があるので、保育園を卒園した後も安心です。

周辺環境・治安

• 南西側敷地は月ぎめ？駐車場です。南側は3階建ての医院、5階以上であれば日照は確保できると思います。周辺は2～4階建てのマンション、戸建てが密集してますが中層階以上はまあまあの眺望が期待できると感じました。
• 気になる点は2つ。ワンブロック南側の13階建てシティアベニュー平岸（南方向、南西方向）の存在と北東方向（平岸街道側）の低層店舗（4階くらい？）。店舗は将来、建て替えで10～15階のビルになる可能性を秘めていて少々気になりますが、恐らく間取り的に廊下やエレベーター・階段が設置される側になるので問題ないと思います。
• 日曜日の夕方、現地は意外に静かでした。平岸街道に面していないので騒音は気にならないレベルです。窓を閉めている状態ならまったく大丈夫そうです。密集感ありですが、なかなかな立地だと感じました。
• 北洋銀行平岸中央支店（徒歩1分）、北海道銀行平岸支店（徒歩3分）。
• 札幌平岸三条郵便局（徒歩8分）、やなづめ内科（徒歩1分）、たかぎ歯科（徒歩1分）。
• 山崎歯科（徒歩3分）、ＫＫＲ札幌医療センター（徒歩3分）、わかばやし内科クリニック（徒歩3分）。
• 平岸整形外科（徒歩5分）、平岸本町内科クリニック（徒歩5分）、平岸耳鼻咽喉科（徒歩5分）。
• 北郷内科（徒歩6分）、遠藤小児科医院（徒歩7分）。

周辺施設

• すずむし公園（徒歩3分）、豊中公園（徒歩6分）、豊平川（徒歩12分）、月寒公園（徒歩17分）。
• Ｚｉｐスポーツクラブ（徒歩1分）、ルネサンス平岸（徒歩7分）、平岸プール（徒歩20分）。

掲示板

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• クリーンリバーフィネス平岸駅前

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