パークホームズセンター北 ブランプレミア

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3.20

(5 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川中央1丁目19番4（地番）
• 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩4分
• 総戸数：80戸（他店舗、事務所予定6区画（店舗、事務所の区画数は変更される場合があります））
• 構造、建物階数：地上10階
• 完成時期：2009年03月　
• 売主：三井不動産レジデンシャル
• 施工：三井住友建設 

掲示板・口コミ

• パークホームズセンター北　ブランプレミア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価が高い分、広い部屋にしてしまうと、当然高い物件になり売れ残る可能性もあるから、狭くして部屋数を多くして、少しでも価格を下げて売る傾向にあるとききました
• かなり強気な値段設定でした。1階部分は店舗のようです。飲食店は入らないという話でした。75㎡代で最多価格帯5500というとこです。

構造・建物

• とてもいい物件だと思います。南側、東側ともに高い建物がないですし。東側は２重サッシになっているようですし、音はそんなに気にならないんじゃないかな？駅４分でこれだけ条件のいい物件はなかなかないように思います。
• 歴博通り沿いっていうのがネックですね。南向きの棟の上層階は日当たり良さそう。
• 中層階は歴史博物館の屋上広場から丸見えになりそうですね。
• 六会のコンクリは使用していません。私も心配だったので確認しました
• 外観は、汚れが目立ちそうではありますが、素敵なデザインだと思いました。
• 白い建物と乳白色のベランダ部分がよくマッチしている
• ﾊﾟﾀﾊﾟﾀと歩いている音が意外と聞こえるなぁと。
前に住んでいたマンションはここまで聞こえなかったなぁと思いまして。
他にも結構生活音が聞こえますね～二重床や二重天井だとしても聞こえるものは聞こえるんですね。
苦とは思ってないですからじき慣れると思います。
• 1階の店舗部分は全て保育所（キッズフォレ）が入居したのでお子様が小さいご家庭には最高の環境です。送り迎えが楽です。
• 東側は目の前が公園で景色は良好。
• ベランダの境がTOPまであるのでプライバシーは完全に守られているのが良い。
• 駅近で目の前に建物がなく開けているのは本分譲マンションと隣の賃貸マンションぐらいなので希少性はありそうです。

共用施設

• ８０戸 エレベータ1台（L型の建物なので十分）実際に住んでみると混雑はまったくない。
  • エレベータは１３人乗りでスピードは９０ｍ／分です。快適とはいえないでしょうが、なんとかＯＫといったとこでしょうか。
• 駐車場は８０戸に対して６２台分

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設備・仕様

• 内装や収納、設備は問題なく、廊下の収納は書庫として利用できるのですっきり収まります。
• 洋室の引き戸は機能性が良い。空間を無駄なく使える設計です。

間取り

• 部屋が狭いですね。一番大きな部屋が80.19㎡の４ＬＤＫのようです

買い物・食事

• いなげや（ブルーミングブルーミー）の混雑ぶりは結構なものです
• 駐車場や売り場面積が少ないので、どうしても阪急が賑わって見えますが近隣住民の御用達は阪急→ノースポートにシフトしてきてますよ。特にスーパーは、ブルーミングブルーミーのほうが圧倒的人気です。阪急を使うのは、ちょっとお高めな食材や衣料品、ギフトものを買う時くらい。普段使いはノースポートを利用するほうが断然多いですよ。

育児・教育

• 市立の小学校、中学校までは徒歩１０分程かかってしまいます

周辺環境・治安

• 現地行ってみましたけど、歴博通りも結構車走ってますね。マフラー変えた爆音車がいるとかなりうるさいです。ちょうどNorthportの立体駐車場を爆音車が上っていたらしく、音が響き渡ってました。
• 騒音と言えばノースポートモール１F（サーティーワンアイス辺り）の向かいのお店から駅下の噴水公園のあたりまでボードの若者達がたむろしている事があるのでそのあたりはうるさく感じるかもしれませんね。
• ヤマダ電機の看板はかなり目障りかもしれません。さらにニトリなんかの看板もつけるということになったりしたらかなりにぎやかですよね。
• 駅近の物件で、買い物にも不自由しないし、グリーンラインも開通して、増々、都心に出るのも便利になりました。若いファミリーの方も多く住んでる街なので、子育てもしやすいのではないかと思います

周辺施設

• 近所に住むものです。歴博の屋上はたしか夕方頃になると門が閉まって立ち入り禁止になるはずですよ。

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