モントーレ九大学研都市駅前

この物件の評価はいかがですか？

5.00

(3 票)

モントーレ九大学研都市駅前

物件概要

• 所在地：福岡県 福岡市 西区大字徳永字東新貝79-2他（クレール）、73-1他（スプラ）（地番）
• 交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩2分
• 総戸数：90戸（60戸（クレール）、30戸（スプラ））
• 構造、建物階数：11階建（クレール）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年05月下旬予定
• 売主：西武ハウス株式会社
• 施工：株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体

掲示板・口コミ

• モントーレ九大学研都市駅前（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• かなり安くなってない？この価格なら検討の余地はあるんじゃない？
  • 長いこと放置されていたからこそ、この価格なのでは？ コンクリートは大丈夫なのかしら。
  • 安くて場所も気に入ってるんですが・・・ 一生の買い物と考えると・・・・心配です
• ﾓﾝﾄｰﾚとｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂで迷ってます。。。 部屋の造りや設備はﾓﾝﾄｰﾚの方がいいのですが…やっぱり８ヶ月間工事が止まっていたのが気になります。８ヶ月間、雨ざらし…錆とか大丈夫なのかなぁと心配です。。。一生の買い物ですし、迷うところです。。。
• モントーレに決めた理由はなんですか？
  • 区画整理事業地なうえに駅にも近く、将来売りやすいと思いました。　 第2の姪浜になってくれるとなお嬉しい。
  • うちは車だから関係ないけど、区画整理があった土地は今後　発展するのは間違いないですよ！ 土地の価格も値上がりするので　今が買いだとおもいます。
• 投資的には良い条件でしょうね。九大学研都市駅近辺の土地をこれから手に入れてマンション建てたとしてもとても現在販売中の３物件の様な価格には設定できないほど値上がりしています。
• 九大学研都市駅付近、残念ながら地価が上昇どころか下落しているみたいです。このご時勢仕方ないことです。就職状況を見れば明解ですね。
• 駅前は一坪あたり４５万円もするみたいですよ。それでもどんどんマンションなどの予定看板がたってます。すごい。
  • 駅前は坪４５万どころか８０万くらいですよ。
  • 確かに駅前は８０万以上で、ベスト電機付近で坪７０万、伊都の丘病院の方が６０万、アルファステイツ付近で坪５０万、ほぼ今宿駅寄りの西警察署付近で４５万くらいです。駅の南より北の方がちょっと高いです。
• クレール棟完売御礼！
  • この時代に完売すごいですねー。
    • 九大学研都市で駅まで徒歩2分圏内にこの価格で分譲マンションなんて今後出ない確率の方が高いですからね！
• ここの固定資産税ってどのくらいですか？
  • 固定資産税ってたいした額じゃないんじゃない。駅前の商業地域っていったてココはねェ。まぁ先々は分からんけどね。
  • ここの固定資産税は１５万～２０万くらいですね。
    • 固定資産税は毎年いつ頃支払うのですか？ 月に一万円くらいでもけっこうな出費ですな〜
    • １５～２０万ですか？営業の方に聞いた時は１０万くらいと言われていたような・・・
    • 最初５年間は８〜１０万ってとこ。固定資産税は年に４回に分かれてて、４、８、１２、２月に払うようです。
• ちょっと気付いたんですが、自治会費700円！ ハッキリ言って高いと思う。１００～３００円が一般的か？ あくまでも自治会は任意と言う事、皆さんは当然 理解できてますよね！
  • 自治会費が高いのは当然だと思います。 普通の町内会に比べ人口は少ないのに町内の面積は十数倍～数倍の面積がありますよ？ 広い区域を少ない人口でまかなうには、どうしても高くなるものです。 市街化されて空き地も少ないような住宅地の町内会費が ２００～３００円程度ですよ（地元イベントも少ない）。 そのような地域と比較はできないと思います。 ただし、人口の増加により徐々に減額されて行くか、 新たな伊都の町会と分割される可能性もありますね。
  • 自治会費の使用用途は地域によって多少は異なると思いますが、 電柱に設置されている防犯灯の設置や、地域の清掃作業、 地元の祭りなどの費用や防犯用品の購入、集会所等の修理費や改築積立金等 掲示板や自主設置の消火器のメンテや取り換えを行っている地域も あるようです。 また、野放しになっている空き地の道路部の除草作業を行っている地域もあります。 （除草はボランティアで行って運搬処分は自治会負担など） このため、管理地域の広い自治会は必然的に出費が多くなります。 当然世帯数が少なければ、各戸の負担が大きくなります。 地元の活動が控えめな地域であれば、地元行事が一切無い。 地元の集会所も所有していない。という地域もあります。 このため地域によって、差が生じるようです。 自治会費の収支について気になるようでしたら、収支の報告書を 入手してみると良いかもしれませんね。
  • 確か自治会は強制参加ですよ。
    • 自治会は入会、脱会自由ですよ！ 若い内は入会する必要性はありません。 アドバイスとしては、独居老人になったら入会したほうがいいですね！
    • 確かに自治会への参加は任意でしょうけど 自らもいつの間にか恩恵を受けているかもしれませんし 自治会費は払うべきかな、と思います。 しかしながら、新たな自治会というのも良いですね。

[PR] スポンサードリンク

交通

• 地下鉄沿線と異なって、 筑肥線が悪天候に弱い。 運賃が高い。 たとえば、切符の場合 九大学研都市から天神まで510円。 九大学研都市から姪浜で降りて改札を出て、再び切符を買って天神までも510円。
  • 連絡線の運賃って、そういう計算じゃないの？ 東京でもそうだったような。 Suicaだからあまり気にはしてなかったけど。
    • 通勤を考えれば、定期代は会社持ちでしょ。 それより天神まで直通で約25分は魅力。 博多や空港までも乗り換えなし。
    • 筑肥線がネックになって購入を見送りました。本数少ないし　すぐ止まるし
• ここを検討してたのですが、筑肥線止まりすぎなのでやめました。 今空港線乗ってて、すごく不憫に思います。 春一番が吹けば止まる、悲しい電車。
  • 基本的に風で完全に運休したりするのは筑前前原以西ですよ。筑前前原以東なら遅れが出る程度でほとんど問題ありません。基本が１５分間隔なので１５分後れればある意味遅れなしです。
    • 先週の強風で何度も終点が姪浜に変更になってましたけど。
    • その場合は姪浜始発の筑肥線方面の列車が運行されます。筑肥線からの列車も姪浜終点に変更され折り返し運転になるからです。
• 筑肥線で遅れが発生した場合にダイヤ調整のため一時的に地下鉄との直通運転を取りやめ、互いに姪浜折り返しになることがあります。 とりあえず姪浜に行けばほぼ乗り換えれますが、駅での放送が紛らわしいため姪浜までしか行けないのかと勘違いして天神や博多で待機してしまう人も多いです。
• 電車の本数的にはどうでしょう？ 天神に遊びに行く時は　電車とバス　どちらが便利かな・・・・・？
  • バスないですね♪ よって電車で行くしかないです(∪o∪)。。
• 電車も２２時くらいまでは１５分に１本あるので特に不便なことはないですね。
• バスで行くしかない地域よりははるかに便利ですね。西新も天神も博多駅も空港も渋滞なし、乗り換えなしで行けますから。 ただし、電車賃が高いのが難点。その分マンション価格が安いということで割り切っています。 通勤定期は会社持ちですし、そんなにしょっちゅう天神まで行くわけではありませんから。

[PR] スポンサードリンク

構造・建物

• ﾓﾝﾄｰﾚとｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂで迷ってます。。。 部屋の造りや設備はﾓﾝﾄｰﾚの方がいいのですが…やっぱり８ヶ月間工事が止まっていたのが気になります。８ヶ月間、雨ざらし…錆とか大丈夫なのかなぁと心配です。。。一生の買い物ですし、迷うところです。。。
• 長い間放置されていた事に関して、営業の方に聞かれたりした方はいらっしゃいますか？
  • 聞きましたよ。 そしたら、赤錆が出ましたが洗浄すれば、強度など問題ないと、検査機関のERI？からの証明書をもらっていると言っていましたよ。 でも…心配だよね。
• 工事が止まりすぎてて恐い。表面の錆は取れるだろうが…きっと内部は錆だらけ。内部は錆取れないから… だからポイントとかつけて客寄せしてるのかな？と思いました。
  • 工事が止まってる間も施工会社のさとうベネックさんが価値を下げないようにと自主的に錆び対策をされてました。
  • 鉄筋のさびは酸化コンクリートはアルカリなので中までさびるってのは考えにくいと思います。
  • 私は報告書という書類をじっくり見せて頂き契約しましたが、確かに事前のさび止め対応はしてありましたよ。なので購入しました。
• バルコニー側は今は内科や小児科がありますけど、ずっとそこに病院ってあるのでしょうか？ここの地域は商業地域？だから、病院がなくなって他の高いビルとかできたりしませんか？もしできると日当たり最悪になりそうで……
  • 気になって聞いたところ、バルコニー側の小児科、内科はその土地のオーナーと２０年の契約があるらしいです。 だから少なくとも２０年は高いマンション等が建つことはないみたいです あの土地の大きさからしてにマンションが建てられないわけではないそうなので、 ２０年後はなんともいえないようですが・・・
    • ２０年の契約してるんですね。 考えすぎかもですけど、２０年の契約でも病院が流行らなくて潰れたりしたら…他の人に売りますよね。そうなると…
    • その場合はほかに売る前にそのまま入ってくれるようなとこさがすのでは？
• このマンションが建つ以前からすぐ近所に住んでいます。地盤工事から杭工事、躯体工事・・建築物の賠償に関わる仕事をしていますので、興味深く観察させて頂いておりました。当初は買う予定では無かったので工事中断したときは『ご愁傷様..』程度でした。(ゴメンなさい) 　皆様が心配されている『放置』についてですが、そこまで気にする必要は無いと思いますよ。確かに、工事中断の期間が長引くのは良い事ではない (コケやら錆やらで再開時の処理が大変)ですが、皆さん心配されているのは鉄筋の防錆処理とコンクリート打ち継ぎ面の処理の件だと思います。 　コンクリートに限っていえば、表面のレイタンス処理さえ適切に行われていれば問題ないと思います。(それだけでいいという訳じゃないですが)鉄筋の錆については、販売の際に突っ込みどころになるのは必至なので工事再開の際に特に念入りに行われたはずです。 　まぁ工事中断によりいろんな意味で注目されてしまったマンションですから、少なくとも工事再開後は適当に施工する訳にもいかなかったでしょうね。シャブコン等の手抜き工事の方がよっぽど怖いと思いますよ。
• 立地・価格・間取りなどなかなかと思ったのですがどうも全面バルコニーの半透明っていうんですか あの外見が以前から気になっていました。 完成をみてきましたが…晴れの日に洗濯物が並んだら凄いだろうなぁってのが感想です。 最近はあのようなバルコニーが多いようで。後ろの棟の方がいいのかって検討中。
  • 半透明バルコニーは最近流行りですね。マンションなのに可能な限り日当たりが良いので私は好んで選びましたが確かに洗濯物は目立つかもしれませんね。
    • 私も日当たりが良く、明るい感じのバルコニーがとっても気に入っています☆すりガラスなので遠目からはそんなに洗濯物目立たないのでは？！
• 高級感…ないですね。 色が悪いんでしょうか。 色が白っぽいからかな？バルコニーが磨り硝子だから団地とまではいかないけど…なんか残念です。 ジオやMJRのように濃い色だとなんか高級感あるように見えます。
  • 高級マンションではないので高級感はありませんが気に入っていますよ！今まで賃貸マンションを何件か移り住んできましたがバルコニーの日当たりはかなり重要だと思いました。半透明ガラスなので布団を広げて干してもちゃんと日が当るので良いです！
  • 今日みたいに天気が良いと水色のバルコニーがすごく綺麗で爽やかですね！
  • 入居を楽しみに待っていますが、正直外観はあんまり良いとは思えません. 足場がとれると意外に厚みがない建物だなぁと思ってしまった。 もう少し奥行きがあるかと期待していたので…色もなんだか中途半端。 これでバルコニーがガラスじゃなかったらもっとダメになってたはず！ バルコニーはガラスで本当に良かった　お気に入りです。中に入ったら部屋や設備はとっても素敵なので外観は気にしない事にします！ 駅前でこの価格で自分の気に入った間取りで購入できた事が嬉しいです。
    • そうですよね。 外観は団地っぽいけど要は中身ですよね。
    • 外観はこれくらいがちょーど良いかと思います♪ お客さんを招いた時など、外観が立派すぎると中も立派で当たり前と思われそう…だから外観は普通、でも中はとっても素敵☆と、ギャップがあったら楽しいじゃないですか〜(^O^)/中はかなり高級感ありますからねッ まあ、人それぞれ考えは違いますょねf^_^;
• いろいろ外見について意見があるようで不安になりつつ 時間がとれたので見学に行きました。 凹んでいます。団地っていうか見れば見る程何かの施設のようにも思えて。 薄っぺら過ぎっ。値段にひかれ決めたもののもう少し検討すべきだったか。 こんなものでしょうか。
• さすがに元がロイヤルアークなだけあってエントランスとかも良い雰囲気ですね！
• 賃貸とは違って防音に優れていますねぇ★ 窓を閉めていれば電車の音も気になりません。 上の階の人が歩く音などは、思っていたよりも響く感じがします。 バルコニーに奥行きがあるので日光が直接部屋に入ることもなく、 床や壁が焼ける心配もなさそうです。

[PR] スポンサードリンク

共用施設

• 駐車場は、どうにかして全部平置きに出来なかったのかな。
• やっぱり駐車場が1000円が魅力ですよね。 初めは出し入れが面倒だと思いましたが、屋根が付いて、車上荒らしにも合わないで、しかも格安！考え方をかえれば良いことですよね。
  • 機械式駐車場に屋根は期待しない方がいいですよ。隙間から雨が入ってきて結局濡れるし、雨が上がっても日にも風にも当たらないのでいつまでも乾かないので傷みます。機械式の地下より地上で雨ざらしの方がいくらかマシだと思います。
• 内覧会の時に気になったんですが、駐車場(立体)が凄く止めにくそうでした。 少し残念でした
  • 立体駐車場、ボタンを押し続けるのがちょっと大変そうでした・・・
  • 立体駐車場のプレートの幅が１メートル８５センチしかないので軽自動車でないと何回も切り返さないと無理だと思います。安さで選んでしまうといろんな意味で他にお金がかかりますので気を付けて下さい。
    • 立体駐車場　ボタン押しっぱなしって本当に面倒… 1回押せば一段上がったりする仕様にできなかったものか？ と思ってしまいます。 雨の日なんて大変ですよね。 こんな事なら1000円の違いだし上段にすればよかったと後悔です…
    • 立体駐車場のボタン押しっぱなし仕様は安全のためです。危険な時、離せば止まりますから。
• 早速機械式駐車場に入れる時にホイールを擦りました(T_T)雨の日の夜はまったく見えませんのでみなさんも注意してください。
• 機械式はどこもこんなもんですよ。値段も1000円～3000円とタダみたいなもんだからまぁいいかなと思ってます。1000円なら年間12000円しかかからないですからね！
• 機械式､本当に不便ですね。 私も実際に使って気付きました。 スプラ棟の川向に月極め駐車場が出来てますよね　変更しようか迷い中です。 値段は4000円/月って聞きました。

設備・仕様

• 契約された方、ポイントをどのように利用されますか？ 我が家は玄関のミラーと洗濯機上の収納はほぼ決まりなんですが…
  • うちも玄関ミラーは付けますね～！照明も少しお高いですが取り付ける手間もはぶけるのでお願いしようかと。 あとは、ソファーかな～・・・。
  • うちも玄関ミラーは付けますね～！照明も少しお高いですが取り付ける手間もはぶけるのでお願いしようかと。 あとは、ソファーかな～・・・。
    • フロアコーティングも気になりますよね！ 畳の下の除湿マット？も気になります。。。 パンフレットを見ていると、あれもこれも、と気になってしまいますよねｗ
    • フロアコーティングをされるなら、ポイントより直接業者さんに頼まれた方がいいかと・・・。その方がコスト的にもお安いです。窓のＵＶは、あれだけベランダの幅が広くとってあればそう気にされなくてもいいのかな～。と感じましたが(^_^)v
• 窓のＵＶをするかどうか悩んでます。 確かに夏は涼しいけど、冬は陽がさしてもあったかくなりませんよね・・・
  • そうですね、私もあのフィルムの効果にはびっくりでした！でも、バルコニーの奥行が2Mあるので、ある程度直射日光は避けれるかなと･･･ｿﾚを期待してうちは付けませんでした。
• フローリングや玄関のコーティングはされますか？ ワックス不要のフローリングでも必要なのでしょうか？ 窓フィルムも西日対策にするべきか・・・迷っています。
  • うちは小さい子が２人いるのでオモチャ等で出来る傷が気になり、リビングとそこに繋がる洋室(子供部屋予定)、廊下はコーティングお願いしました。
    • ワックス不要のフローリングということは、私も知りませんでした！ でも、子供が小さいのでフロアコーティングはしようと思いますが、外注にするかポイントでお願いするか検討中です。
• 契約済みの方で室内のドア、床等色を変更された方おられますか？ 変更するとなるとお金が掛かるような事を言われたような気がするんですが？
  • １０月いっぱいは、費用がかからずに変更できるようでしたので、変更しようか迷いましたがドア＆床は変更 できるけど、システムキッチン？あのカウンターの横の色は変えられないそうなので（モデルルームのドアの色と 同じ色）他の色にすると、合わなくなってしまいそうで変更するのをやめました。
    • やっぱりシステムキッチン横の色で変更しなかった人が多いんですね。 ふつうは合わせる事ができるハズですけどね、しかた無いんですかね。価格が価格だから。
• エコカラット選びました！機能はもとより、見た目も良くて、部屋のアクセントになると思って選びました♪〜 あとはパネル類を選びました。トイレの手洗い周囲もパネルしたかったのですが仕上がりがどうなるかわからなかったので、腰壁だけにしました。
• インターネットはどうされますか？ 無料のものにつなぐ予定でしたが、セキュリティ面を考えると自分で更新するのは面倒だと思い直したのですが・・・・。他にも２社ほど　説明をうけたのですが、みなさんはどうされるのか気になります。あ!あとjcomもです。
  • インターネットはとりあえず無料のやつを使ってみて、不満があれば他のを検討しますね！マンションの場合はどこの回線にしてもセキュリティは各戸内での対策になるのでやることは一緒です。
• フレッシュ光やビビックは、セキュリティのソフトを買わなくてもいいのでは？
  • フレッツとBBはセキュリティーもともとついてますよ＾＾私はネットについては、とりあえず使ってみて検討します＾＾
  • 回線がセキュリティ対応でもウィルスの侵入がネットからとは限らないので合わせてPCにもセキュリティソフトを入れて下さい。
• 無料のインターネット、まだ入居者が少ないから速度は良好ですね！ 全戸入居したらやっぱりかなり遅くなるのでしょうかね…
• 無料のインターネットをお使いのみなさん。どんな感じでしょうか？ フレッツ光にしようか無料ので様子をみるかでまよっています。
  • ウチは今のところ無料のインターネットで十分です！ YouTubeなんかもサクサクですょ。 PS3のオンラインゲームと同時にインターネットしたりしてますが なんの影響もありません。 このままの感じが続けばもちろん無料のままですね！
• 入居者でブルーレイレコーダーを既に設置されている方がいらっしゃれば教えてください。 テレビはJcom経由で視聴されていると思いますが、 何か制約は出ていますでしょうか。 そろそろ欲しいなと思ってネットで調べると、Jcom経由だと BSがハイビジョン録画できない、 パナソニックのレコーダでないと録画番組がムーブできない？ 等の情報がありましたので、気になっております。 地デジやBSデジタルなどもフルハイビジョンで録画できますか。 ２番組同時録画などもできていますか。 メーカーによって機能の制約が生じたりはしませんか。 現在は、Jcomと有料契約は行っておりません。
  • 特に問題ないですね。
    • Jcomにも聞くことができました。 未契約の場合、気にしなくていいとのことでした。 Jcomと有料契約してBSやCSをセットボックス経由で受信する場合、 フルハイビジョン画質で録画できないなどの制約が出るようです。 現在は地デジのみJcomから配信され、マンションのアンテナ線に信号が混合されて部屋まできているみたいです。 なので、未契約の現在、CSはJcomから受信しているわけではなかったのでした。
• ちょっとお聞きしたいのですが、ＮＴＴの回線をひかれた方はいらっしゃいますか？ 我が家は今、フレッツ光を使っているのですが、転居後はネットが無料で使えるのでフレッツ光を解約して 固定電話だけＮＴＴで・・・・と思い、申し込もうとしたら10500円工事費がかかるかもと言われ保留にしています。　無料でネットを使われているかたは固定電話はどちらと契約されているのでしょうか？
  • 固定電話は置いてないです。最近は携帯があるのでそういう家庭も多いですよ。
  • ｊｃｏｍの有料契約をしなくても電話回線だけお願いすることはできないのかな・・・・？
    • インターネット契約しなくてもJcomFhoneの契約だけできるんじゃないでしょうか？ セットでしか契約できないようだったらJcomさんも契約数上がらないだろうし！ カスタマーサービスにお電話してみては？
    • ウチは電話回線のみの契約ですよ(^^) 有料チャンネル契約しなくても電話回線だけで契約出来ます。 基本料金はどこよりも安いみたいですよ！
    • うちも固定電話はｊＣＯＭです。確か基本料金1300円くらいだったと思います。 それにオプションつけて1700円くらいです（基本料金が） 有料チャンネルは契約してません。Ｊコムも市外局番092〜からです
• お風呂の換気扇って、ずっと電源入ったままですよね〜？ トイレの換気扇をオンにすると、お風呂場の換気扇まで回る音がしますが、皆さんのところもそうですか？
  • うちもトイレの換気扇をつけるとお風呂の換気音が大きくなりますよ。 逆にお風呂の換気扇を強でつけてる時はトイレの音が大きいです！ 換気管がつながっているからだと思います！ 洗面室やトイレの換気口フィルターがすぐホコリだらけになるので 良く換気できてるんだなぁと実感します。
  • こちらのマンションは24時間換気なので、浴室の換気扇は常に回っている状態。 （長期間の留守などで換気を止めたい場合は、『止』ボタンの長押しで止まります。） なので、トイレも24時間換気されていますので、通常の使用では特に換気扇をつけなくても大丈夫だそうです。 換気をつけると換気がさらに強くなると考えてください。と、以前ゼネコンさんに言われましたので 我が家はトイレの換気扇をつけませんよ。
• 引越後はじめての2ヶ月分水道料が引越前の2倍ちかくでした！ 浴槽が少し大きくなったものの夏はシャワーばかりなので引越前の夏とそんなに使用量は変わらないはずのに… と思っていたら、水道口径が20ミリなんですね。 以前は13ミリだったから基本料も安かったし、13ミリでいいのに～と思ったりします。 例えば13ミリに変更したら水の出が悪くなったりするのでしょうか？
  • 福岡市は他より水道代高いですからね。

[PR] スポンサードリンク

間取り

• 外見より、もうちょっと収納スペースがあれば最高なのにと思いました。アルファかジオはかなり広いウォークインクローゼットがあり、そこだけうらやましいです＼＾o＾
• 内覧会に行ってきました。細かいキズなどは生活すればすぐ付くものなので無視しましたが、 リビングに隣接している間仕切り襖のすべり具合が悪かったり、 壁下の木枠と設備品との間に少し隙間があったり、 （木枠が設備品までキレイに届いていない） 物入の扉を閉めた時に扉の左右で段差があったり･･･など。 それにキッチン吊戸棚のガラス扉の枠内に木屑みたいなものが挟まっていました… 自分ではどうやっても取り除けませんから（笑） 自分では補修できない。でも生活しているときっと気になるだろうな。 という箇所を手直ししてもらいました。
• クローゼットの可動式棚の高さを変えるのに少し苦労しました。 きれいな四角の収納ならまだ簡単ですが、 梁のある収納は棚の角が壁に当たりそうになったりしてヒヤっとしました。

買い物・食事

• 駅前のイオンは、平日の何も無い日でも並ばないと買えないくらい買い物客が押し寄せていて ここが撤退しなきゃならんなら、いったいどこが生き残れるんだよってカンジ 福岡市との取り決めもあるから、撤退の心配は無い。
• 店が歩いて数分の近さにあるってやっぱりすごく便利ですね。 たいていの物は揃うので車を使わなくなりガソリンの節約にもなり一石二鳥！
• コンビニの近くにケーキ屋さんが出来てませんか？ まだ入居前でこの前少し横を通っただけなのですが、雰囲気の良さそうなお店だったので！ どなたかもう行かれましたか？お味はいかかでしょうか？
• 買い物はどこでしてますかo(^-^)o
  • やっぱり歩いて行けるイオンばっかりになっていますね～。 引越前までは色んなスーパーに安い物を広告チェックして買いに行ってましたが、 車を機械式から出し入れする事が面倒で徒歩か自転車で行ける所ばかりになってます（笑）
  • たまに自転車でルミにいってます。お菓子と野菜と肉は安いって感じましたよ^_^
  • 野菜や魚はバイパスを唐津方面に10分ほど走ったところにある農協の直売所「伊都菜彩」がいいですよ。 地元糸島の農産物などが、安くて新鮮で種類も豊富で、面倒かもしれませんが車を駐車場から出してでも行く価値がありますよ。 午前中に行かないと売り切れになるものもありますからご注意（特に魚類）。 行く前に入荷状況をチェックしておくと期待はずれがなくていいと思います。 http://www.ja-itoshima.or.jp/itosaisai/saisaitop.html
• 北側に回る寿司店が出来ました。 先日、私も食べに行きました。 個人的には、かっぱ寿司がすきですね！安いし、当然味も、それが一番！ 蔵にも行きましたが、私は好きではありません。しかし、家族は蔵は悪くは無かったと言ってました。 この辺の回るすし屋、かっぱ寿司並みになれば良いのに（一皿９０円）と思います。 なんで、飯倉よりこんな所が高いんだ！と思ってしまいました。
  • スシローが一番♪
  • 蔵が値下げ！しました。当然だけど！
  • スシローとフジマルと 二つあるけど、誰も行かないとどうなるんだろう？今日の広告を見てツイツイ、 普通はどこに行くか、安い方に行きますよね！つまり、蔵ですね！ 　 アレルギーはどうでしょうか？ 病気の元を貯めたくはありません。 私は蔵の回し者でもありません！

[PR] スポンサードリンク

育児・教育

• ここは小学校が遠いので、近くの小学校に通えるアルファステイツの方がベター。
  • 現在の校区割りでは、小学校がとてつもなく遠いのは事実。新設校を期待しましょう。
• 他の悩みの種は小学校が遠いことですね。
  • 私共も　小学校が遠いというのが最後まで気になっておりましたが、よく考えたら　小学校生活もほんの数年ですし、私 も昔は１時間かけて小学校へ通っておりました。確かに昔と今では事情が違いますが、便利になり過ぎた世の中、少しくらい大変な思いをしてもきっと良い経験 になるのでは・・・と私は思います。　 とは言っても小学校低学年の子にとっては道路も狭く踏切もありますので、しばらくの間は妻が　送り迎えをし、しっかりと交通ルールを教える必要があると夫婦で考えております。
• モントーレから周船寺小まで歩いて40分はかかりますよね。 通学については同じマンションの子と一緒に行けばいいと思います。 駅前なので電車通学が可能なら良いのですが、学校は認めてないようです。 「学校が遠いから学校に行きたくない」って話はあまり聞かないし、 前向きに考えましょう。図書館（来夏開館）が近い、学習塾が近くに多い、などなど。
• 私も、購入したいと検討中なのですが　小学生のお子さん達がたくさんいらっしゃったら安心して通学させられるのですが・・・。
  • モントーレの小学生が少なければ、ジオはわかりませんが、ＭＪＲには何人か小学生がいるようなので 通学は合流させてもらおうかな、とも考えてます。
  • ＭＪＲの小学生は、ＪＲ通学と徒歩の割合が２：１くらいらしいです。 来年度の新入学する小学生もＪＲ通学の方が多くなりそうだとか。
    • ＪＲは無いよな。 うちは別の小学校に通わせているが、 ＭＪＲにＪＲで通ってる小学生が多いという話は結構広まっていて みんなからひんしゅくを買っている。 いくら我が子がかわいいからって、学校の規則を破らせて子供に楽をさせるとか どんだけモンスターペアレントなんだって話だよ。 最近の小学校は、生徒の登校グループや通学ルートを調査し把握してる場合が多いから 小学校に問い合わせて、一緒に通えそうなグループを探すのも良いんじゃないかな。
    • ＭＪＲでも小学校通学のことでは住民も一緒になって喧々諤々と議論がされました。 お母さんたちは何度も学校　行政へと足を運ばれたと聞いております。 その結果JR通学が許されたことではないでしょうが(勝手な解釈ですみません) 保護者の責任のもと苦渋の選択をされたと思っております。 遠いばかりでなく　今時の状況として危険回避もあったと思っています。 近くに新設校の予定地も決まっています。 一日も早く具体化するように住民一体で協力したいと思います。 ＪＲ通学の子供たち　7時30分には元気に家を出る徒歩通学の子どもたち いつもしっかり応援してますよ。
    • 新設校の計画はあるようですが実現するんですかねー？？？
    • 学校、行政に足を運んで交渉したことは、まあ良しとして その結果、電車通学が認められなかったのに "保護者の責任のもと苦渋の選択" で、子供に校則を破らせるていうのが どんだけ非常識なのか、まるでわかってないのが痛すぎます 電車通学なんかしてるのはМJRの小学生だけですよ もっと遠くに住んでる子だって、ちゃんと徒歩で通学しています "今時の状況として危険回避"て、どの子もみんな条件は同じなんですけどね そんなに電車で通わせたいなら、子供にお受験させて国立や私立に行かせればいいじゃないですか そういう理由で国立、私立に通う小学生は結構多いです 結局、親が楽したい、自分の子だけ楽させたい、てのが本音でしょう そういう親を世間では"モンスターペアレント"と言うんですよ あなた方の常識は世間では通用しない、てことを知っておいたほうが良いと思います この件で、地域の代表がМJRに呼ばれたとき どれほど高飛車で失礼な態度だったか、周辺住民の間では知れ渡っていますよ 人のうわさに戸は立てられませんからね よそのマンションのスレにまで出張してきて、訳のわからない言い訳をするヒマがあったら 自分の子供が将来 "今時の状況から" "苦渋の選択"で法律違反などしないよう しっかりと規範意識を教育したほうが良いですよ
    • 未就学児を持つ親です。 私は書き込みを見て、ご近所に子供たちを見守ってくださる方がいらっしゃるなんて・・・ と心強く思いました。 小学校の新設予定地があるというのは距離もそうですが、人数など諸々の問題が出てきているからであり、 まだ現実に具体化されていないのは、これもまた諸々の解決を要する問題があるからだと思います。 私はモンスターペアレントの意見とは感じませんでした。 文章であると、読み手によって受け取り方もさまざまでしょうからいろんな意見が出るかもしれませんが、 私はそうは思わなかった内の一人で、 これから暮らしていく町なので周辺マンション含め住民の方と協力し合えるような生活ができれば良いな、というのが子を持つ親の思いです。 こんな穏やかなところで？という場所で子供が巻き込まれる事件が起きているのも事実、 遠くから一生懸命に歩いて通っている子供がいるのも事実。 私も子供の頃田舎で育ったので片道3キロの距離を歩いて通っており、 このくらいの距離であれば大丈夫！とこのマンションの購入を決意したのですが やはり昨今の事件の多さには恐怖を感じてしまいます。他の方がおっしゃるように、国立や私立を受験させ通学させる、といった方法もその回避の一つかもしれませんが 我が家は経済状況的にも近くの小学校に行ってもらいたいので、考えるところです。 歩かせて通わせようとは思っていましたが、 何かあってからでは遅いという思いはどこのご家庭でも思われていることだと思います。 両親ともに共働きであれば尚のこと心配されている親御さんもいらっしゃるのではと感じます。 徒歩通学の場合は周辺の子供たちと集団登校、 難しいようであればしばらくは私が一緒に歩いて登校するのも一つの解決策かな、とは考えています。 もし解決が難しいようであれば電車通学も検討するかもしれません。
• 校区の小学校が電車通学の検討に入ったとか。 期待させといて、やっぱりダメなんてことはないと思うけどネ。
• 小学生の子供さんがいらっしゃるおうちで　もう入居された方いらっしゃいますか？ 周船寺小学校の雰囲気はいかがですか？
  • うちの子はたのしそうに通ってますよ☆でも近所には、小学生以下くらいのお子さんが多いような気がしてます。

[PR] スポンサードリンク

周辺環境・治安

• 駅周辺の開発が今後どのように進むかイマイチわからないのが不安ですね。
• 近くに公園はありますかね？
  • できるそうですよo(^-^)o
    • 公園の件ですが、 「さいとぴあ」の南側（バイパス側）に作られる計画があります。 単独でも結構大きめの公園（近隣公園）になるようですが、隣接して古墳と池もあり、 それらを含めて整備計画が行われると、さらに大きなものになるようですね。 伊都土地区画整理事業のパンフレットは見ておいたほうが良いですよ。
• もともとモデルルームだったところ、今何か建設中のよう…？何ができるんでしょうか
  • モデルルーム跡は駐車場だそうです。その隣は確か6階建？の賃貸マンションができるそうです。
    • あの辺の駐車場は何年かしたらマンションになりそうだから微妙です。駅前に５階建てとかの立体駐車場でもできればいいんですけどね。
• エントランスや駐車場などでいろいろな方にお会いしますが、 みなさん本当にとっても感じの良い方ばかりです！ 気持ちよく笑顔で挨拶を交わしてくれるので、こちらもとっても嬉しくなります。
• 今日は周船寺の花火大会ですね。今まさに、バルコニーから花火がきれいに見えますね☆いいですね－（＾＾）スプラからも見えましたよ

周辺施設

• 他のエリアには無い「九大」がここに存在するおかげで、九大生という人材があるのが強みですね。 優秀な講師陣を揃えられるため、九大学研都市駅前に拠点を移す大手の塾や予備校も既に出てきているし 地元の小学生宅で希望者を募り、毎年九大留学生のホームステイなども実施されている。 ７月に地域交流センターがオープンすれば、 九大教授陣による市民向けの公開講座や、九大文化系サークルのイベントも開かれる。 図書館で勉強もできるし、セミナー室や体育館で習い事もできる。 文化的な街に発展する材料が揃っているよ。
• 周辺に新しいお店がいろいろできてきて楽しいですね(^O^)スポーツクラブができるともっとうれしいのですが♪〜
  • 周辺に新しいお店がいろいろできてきて楽しいですね(^O^)スポーツクラブができるともっとうれしいのですが♪〜
• 近々オープンするサイトピア！ジムも1回260円程で利用できるとか(^・^) 運動不足気味なので嬉しいです！ 近くにスイミングクラブとかはないですかね～！まだ、このあたりの事をよく知らないので 晴れの日は自転車で探索していきたいと思います。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

• 「モントーレ九大学研都市駅前」についての口コミ掲示板
• モントーレ九大学研都市駅前ってどうですか？【住民版】
• モントーレ九大学研都市駅前ってどうですか？