サンクレイドル西東京ウィンフォート

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サンクレイドル西東京ウィンフォート外観図

物件概要

• 所在地：東京都西東京市芝久保町1－１５７７－１他
• 交通：西武新宿線『田無駅』徒歩13分
• 総戸数：153戸
• 構造、建物階数：地上10階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年02月
• 売主：グローバル・ファンデックス
• 施工：松村組

価格・コスト・販売時状況

• ７０平米後半もありましたよ。まだ残ってるかはわかりませんが（笑）価格は３０００万後半じゃないですかねぇ。最上階ルーバル付きで４０００万みたいなんで、下の階なら数十万づつ減っていくんじゃないでしょうか？

交通

• 駅まで徒歩１３分とありますが、実際歩いてみた方いらっしゃいますか？通勤に自転車か徒歩か悩む距離ですね。真夏以外は歩けそうですが。。。田無駅周辺の駐輪場は空きが少ないときいています。使用料は一ケ月２〜３千円といったところでしょうか？
  • 13分って言うのは、PWT側をぐるっと回る距離で計算されていると営業さんに聞きました。大通り(?)で計算して広告にのせないとダメらしく、実際にはいなげやの横側に道があって、ほぼ線路に沿って駅までまっすぐの道があります。早足なら１０分弱くらいで着けるんじゃないでしょうか。自分も駅まで自転車にしようかと思っていたのですが、歩いても苦にならない距離でしたよ。さすがにPWT側回って行った時は絶対にココは買わんって思いましたけど。
  • 使用料は北口の駐輪場で、置きやすい１階で、月２千円です。２階、３階、また駅から離れていくと少しずつ安くなります。一時利用が１００円なので毎日お金払うのが面倒でなければその方が経済的かもしれません。帰りに買い物あるときとか、遅刻しそうなときとかだけ、自転車で行く、と。

構造・建物

• 南、東、西とコの字型の建物なので建物にもよるのかなぁ。
• 戸境壁が220mm以上の直貼、床スラブは225mm以上（直床／二重天井）、この点はＰＷＴより完全に上だと思いますが。床材の遮音等級にもよりますが、躯体自体の遮音性能はかなりのレベルだと思います。
• 浴室の点検口や台所の排水パイプやパイプスペースなど素人では分からない部分をすべて点検して頂いて特に問題が無かったので安心しました。「良い買い物しましたね」と言われました。構造の偽造問題など色々ぴりぴりするようなニュースも多くて多少不安になったりもしましたが、やっと安心できました。業者の方に後で詳しいレポートをもらうのですが、コンクリートの厚みなんかも十分でしっかりした建物だというお墨付きをもらいましたので良かったです。この辺りは地盤もかなりしっかりしているとのことでした。

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共用施設

• 駐車場の抽選に関して：うちの車が車検証上車高1530mmでギリギリな上、キャリー積んでいるので1550mm以下の場所での抽選に回されたら困るなと思っていたのですが、キャリーは考慮してハイルーフで対応してくれるそうです。
• あの駐車場思った以上に使いづらいし、面倒ですよね。駐車場にいれるための渋滞を起こしてましたし。なんか来客用の駐車スペースの奪い合いになりそうな予感がします。
• １週間ほど前から、お客様専用駐車場が解禁になりましたね。掲示板にカレンダーが貼られていました。早速使用している方もいるようです。記入せずに使用している方もいるようですが。ポールが元に戻っていない時があるので、注意書きに気付かないのでしょうね。使用したら、ポールは元に戻しましょう。しかし、１台だけとは…。それも早い者勝ち…。早く、組合を作って規則を作成しないと不公平が生じるかしら？それまでは、なんとか現状のルール(あるかないかわからない？)を守って使用しましょう。
  • ホンと一台だけとは少ない・・・。皆さんが立体駐車場を借りるわけではないので使用していない駐車場を低料金で２４時間まで借りられるという風に出来るとよいですね。
• ところで皆さん、カラオケルームとか使ってます？ミラーボールとか、照明の調整つまみとかほしくないですか？私は欲しいです。ちょっと殺風景で・・・。

設備・仕様

• 電車の音が結構聞こえそうですよね。あと、ディスポーザーがないのが気になります。
• ＨＰを見ると床暖、食器洗乾燥機、洗浄便座、自在シャワーホルダーが標準装備っぽいのですが、この点もＰＷＴよりいいですね。
• インターネットの環境：お隣のＰＷが光は入ってるけどもプロバイダーを選べないようなので、心配していたのですが光はもちろんのこと、yahoooをはじめUSEN、Ｂフレッツ、CATVなど１階まではどのケーブルも届いてるそうなのでどれでも選べるようです。
• 収納の少なさにショックを受けています。ゴルフバックって、どこに置けばよいのでしょう。

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間取り

• 77平米で４LDK。全体的にキッチンが狭し。
• 希望は７７㎡で３ＬＤＫのゆったり？した間取りがよかったのですが、この広さだと４ＬＤＫしかないそうで８０㎡を超えるものだと価格的に無理でしたので断念しました。

育児・教育

• 駅周辺より中学校が近いため静かですね。でも小学校はどこも遠いのが難点ですね。
• 幼稚園ってこの辺りだと皆さんどちらが評判よいのでしょうか。朝みると色々な制服を目にするので、みなさん割とバラバラに通っていらっしゃるようですね。ちなみに我が家の坊主くんはかなーりヤンチャでまさに元気一杯！っといった感じです。疲れ知らずで、体力が有り余っているうちのような坊主くんはどういう幼稚園がいいでしょうか。
  • この辺の人は“いづみ幼稚園”に通っていますよ！給食もあったり弁当の日もあったり・・・。気さくなお母さん同士の仲も良く、元気な子も多いようです！！　うちは保育園に行かせちゃったのですが、幼稚園だったらお勧めです♪　卒園の子が上向台小学校には大勢いますよ！バス通園もありますが、雨の日だけはバスとかもできるし♪　質問があったら、友達に聞いときますよ！！
• 幼稚園：

1. 武蔵野大学付属：園庭が広く、園の施設もきれいで充実しています。なにより、付属という強みで、運動会などの際大学の広いグラウンドを使用できるし、緑も非常に豊で環境がすばらしいです。各クラスで生き物を飼育しています。プールがありますが、温水ではないので夏のみです。バスはありますが、基本は送り迎えのようです。延長保育はないようです。お弁当です。大人しいお子さんが多く、面接の際はお母さんと離れられないと落ちます（泣いても駄目）。当時は男の子の比重より女の子が圧倒的に多かったです。上の子が入れば兄弟は無条件で入れてくれるそうです。お稽古ごとは特にないです。
2. クリストロア：アットホームな感じの幼稚園です。お弁当、送り迎えです。何でも手作りと言った感じの幼稚園です。園庭も広く、サッカーが割と強いです。
3. 武蔵野東幼稚園：人数がとにかく多いです。年少さんだけでも３００人くらいいます。それなので、年中・年長校舎と年少さんの建物が別の場所にあります。先生の質もすばらしく、子供もよくまとまっています。中学校までの一貫教育ですので、長いお付き合いの友達も多くできそうです。自閉症教育にも力を入れており、クラスは違うけれども、同じ建物で一緒に生活するので、自然と交流が生まれます。体操やダンスなどに力を入れているのでで、運動会や学芸会など華やかで楽しいです。園庭は土ではなく、野球場のような（？）感じで、通わせているお母さんの間からやはり土がいいという意見が度々でるそうですが、今のところ変っていないようです。お稽古事はもちろんママのサークルもあります。
4. 田無富士見幼稚園：園庭が非常に広く緑も多いです。スポーツにも力をいれていて、サッカーが強いです。園内に温水プールがあり、週一度英語があります（外国人）。割と自由でアットホームな雰囲気の幼稚園です。先生の質が素晴らしく園児もよくまとまっています。新体操、スイミング、音楽、絵画など希望者にお稽古事もあり。行事にはお母さんも参加する事が多数あり、子供の園での様子が分かりやすいです。延長保育あり、お弁当か給食かは選択制。元気で色々な遊びに熱中したいお子さんはお勧めです。
5. こみね幼稚園：園庭はあまり広くないのですが、建物が可愛らしい幼稚園です。移動動物園が来たり行事は割と多いので楽しいです。園の雰囲気は富士見幼稚園と似ています。プールを週一回行いますが、場所はバスで別の場所に行きます。体操などのお稽古もあり。とにかくお母さんが楽をしたい方はここです！

• 田無富士見幼稚園の卒園児の母です。富士見の先生は同じクラスの子は当たり前ですが、他のクラスの子供の名前もよく覚えてくださいますよ。園長先生も全園児の名前覚えて下さっていました。うちの子もよく園長先生にぶらさがっていたものです。卒園して何年後かにひょこっと遊びに行ったとき先生が「００ちゃーん、久しぶり！」とあたかも昨日まで通っていたかのように名前を呼んで下さったときには感動しました。わきあいあいとした幼稚園でお母さん同士今でも付き合いがあります。
• 今年の夏に田無富士見幼稚園の自遊登園に行きました。５日間中４日参加したのですが、先生方がすぐ名前を覚えてくださりその後のプレでも声をかけて頂いたりして、とても嬉しかったです。富士見は役員を全員がやると聞いたのですが本当ですか？また面接ではどんなこと聞かれるんでしょうか、、、武蔵野大学付属のようにお母さんと離れられないと落ちる、なんてことがあったら我が子は絶対無理です。。
  • 行事の係りという形で保護者会の際にみんなで決めます。中には遠足の時のお母さん先生なんていうのもあって楽しかったですよ。大分前なので記憶違いがあるかもしれませんが、面接では親は何も聞かれませんでした。子供は別の教室に連れ去られ、お母さんは控え室でアンケートみたいな物を書かされたと思います。我が子とは完全に離されてしまったので中で何をしたのか、何を聞かれたのかは不明です。離されるとき我が子は大泣きしましたが合格通知がきましたので、そういうことで落とすことはまずないかと思います。

たんぽぽ幼児クラブ（自主運営の幼稚園）がおすすめですよ！ 少人数、縦割り保育を取り入れていて、先生達もみなベテランだから安心。 本当に子どもたちのことを考えて、子どもの気持ちを大切にしてくれます！ たんぽぽにいると、自然と自分の子以外の子も可愛いいと思えるような、 親も子も共に育っていけるような温かい気持ちになります。 親も保育者も、子どもに真摯に向かい合う姿が素晴らしいと思います。 お弁当なので、食の安全性も安心です。 子育てがサービス化している現代、こういう場は貴重だと思います。 ぜひ見学に行ってみてください！

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周辺施設

• 近所のクリーニング屋でお勧めがあれば教えて下さい。
  • たしかイオンの中にクリーニング屋があったよーななかったよーな
  • いなげやの中にありましたよ。
• 小金井公園の桜はおすすめです。絶対行ってください。桜の幕？カーテン？状態になっていて素晴らしいです。駐車場渋滞がすごいので、徒歩か自転車で行くのをおすすめします。
  • 小金井公園の桜は凄まじいですよ。昨年は4月中旬に行ったのですが、花びらがそれこそ花吹雪状態で、折角作った料理は全て花びらでまみれてしまいました。相当花びらを食べました。でも、紙コップに浮かぶ桜の花びらと一緒に飲む酒もおつでしたよ。
• 散髪屋さんはどこにあるの〜〜？　顔を剃り剃りしてくれる散髪屋さんを探しています。マンション周辺でお薦めがありましたら店名と道順(近くの目印の建物など)を教えてください。
  • 髪ing おすすめですよ。高いけど。ＨＰあります。オリックスの清原御用達のお店だそうです。だんなは車で、保谷駅近くの本店にせっせと通っています。
• 皆さんはレンタルビデオ（DVD）屋さん等利用してらっしゃいますか？どこか安いトコ教えて頂きたいです！
  • うちはDISCASです。返すのは朝の通勤時に芝久保郵便局のポストです。

掲示板

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