プレサンス ロジェ OSAKA

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区中津六丁目11番3（地番）
• 交通：

1. ＪＲ東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩15分
2. 御堂筋線「梅田」駅徒歩16分
3. 御堂筋線「中津」駅徒歩11分
4. 阪急神戸線「中津」駅徒歩6分
5. 阪急宝塚線「中津」駅徒歩6分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年10月上旬
• 売主：プレサンスコーポレーション
• 施工：大豊建設株式会社

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：57.39m2～67.58m2

買い物・食事

• 日常の買い物の面では、この夏に徒歩５分のところにスーパー「ライフ」ができたのが大きいかと。あと、徒歩１０分ほどのところに業務スーパーもあります。ただ、全体的に商業施設・店舗は少なめです。まあ、１５分も歩けば梅田ですけどね。

育児・教育

• マンションの目の前の小学校は統廃合の影響で昨年閉校になりましたが、今はＹＭＣＡのインターナショナルスクールが入ってます。

周辺環境・治安

• ズバリ梅田より梅田に近いって場所の 方が生活はしやすいように思います。 このような立地に魅力を感じます。
• 平日の夜と週末の朝・夕方に何度か行ってみました。基本的に人通りは少ないかと思います。それを寂しいと感じるか、静かで過ごしやすいと感じるかは、人それぞれだと思います。 近くを走っている十三バイパスや阪急電車の音はほとんど気になりません。
• 立地的には、準工業地域であることと、人通りの少なさ、淀川に近いこと（地震等による水害）、阪急電車の高架下の雰囲気などをどう考えるかだと思います。 あとは、うめきた第２期工事完成後の余波に期待？といったところでしょうか。

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