プラウドシティ浦和

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4.25

(4 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : A棟エントランスより徒歩15分、B棟エントランスより徒歩14分、C棟エントランスより徒歩14分、D棟エントランスより徒歩14分）
2. 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : A棟エントランスより徒歩15分、B棟エントランスより徒歩14分、C棟エントランスより徒歩14分、D棟エントランスより徒歩14分）
3. 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : A棟エントランスより徒歩15分、B棟エントランスより徒歩14分、C棟エントランスより徒歩14分、D棟エントランスより徒歩14分）
4. 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : A棟エントランスより徒歩10分、B棟エントランスより徒歩12分、C棟エントランスより徒歩11分、D棟エントランスより徒歩12分）
5. 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : A棟エントランスより徒歩10分、B棟エントランスより徒歩12分、C棟エントランスより徒歩11分、D棟エントランスより徒歩12分）

• 総戸数：492戸　（57戸（A棟）、298戸（B棟）、69戸（C棟）、68戸（D棟））（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建（A棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：未定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社 長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• プラウドシティ浦和（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 駅から遠し

間取り

• 間取り：3LDK ～4LDK
• 専有面積：73.52m2～90.63m2

周辺環境・治安

• 競馬場正門に近い
  • 浦和競馬の本場開催は、今は月に１開催（４、５日間）あるかないかじゃなかったと思います。 本場開催でも客は少ないし、大井競馬の場外の時も何百人て感じなのでそういった影響はほとんどないと思います。良く、土日なんかは解放されていて、場内で子供たちが遊んでいる姿を見るので、 逆に広い遊び場になるのではないでしょうか。
  • 競馬ですが。、場外はほぼ毎日やっています。
  • みんなバスで移動するわけでもなく、競馬ある日は徒歩移動も多く雰囲気悪くなるし、歩きたばこやごみのポイ捨ては普通だし、自転車の盗難（競馬の人かわかりませんが開催日に無くなった人が何人か周りにいます）や、運が悪いと絡まれることもあり、その時間帯は治安も少し悪くなる感覚でいます。大人になった今はあまり気にはなりませんが、子供の時はちょっと怖かった
• 埼京線周辺は低地であり、現在でもハザードマップ浸水エリアになってます。 ここのマンション建設予定地を含め、京浜東北線が最寄りの浦和アドレスは高台で地盤もいいです。 しかし、京浜東北線とはいえ、蕨から南側（川口まで）は低地でハザードマップ浸水エリアですね。
  • 太田窪周辺は地盤が悪いので有名です。 この場所はくぼ地になっており水が溜まりやすいです。
  • この場所は住宅展示場の前は長いことゴーカート場でした。 このあたり一帯は水はけがあまり良くなく、少し掘っただけで水が上がってきます。 土地は決して硬くはないと思います。

その他

• この地域は中央を都市計画道路が敷設予定であり、さいたま市もその予定がある、と明言しています。またリンクは貼りませんが周辺住民のマンション建設反対派のＨＰもあり、道路、周辺住民と色々ありますね。
  • さいたま市の都市計画図によれば、この物件の「センタープロムナード」はさいたま市の都市計画道路です。

大谷場小学校前の道がここを突き抜け、グランシエロとローヤルシティの狭い間を通って（！）浦和駅東口へ向かう拡幅中の道路へと繋がります。 Googleマップの航空写真で見れば展示場正門から二つのマンションの間を抜ける道路の位置がよくわかります。全通すればそこそこの交通量になるでしょう。

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