ザ・パークハウス 東雪谷

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4.20

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ザ・パークハウス 東雪谷

物件概要

• 所在地：東京都大田区東雪谷4丁目925-2（地番）
• 交通：

1. 東急池上線 「洗足池」駅 徒歩13分
2. 東急池上線 「石川台」駅 徒歩16分
3. 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩18分

• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：地上7階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年05月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：東急建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 東雪谷（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3LDK・5500万円台中心だそうです。あの立地で？高くない？4400万円台からあるみたいだけど4000万円台はほぼ、日照が絶対的に悪いであろう西向きの棟の価格ではないかと…あーあ。
• 池上線沿線で探していなかったので、相場観がないのかもしれませんが、３ＬＤＫが５５００万円中心なら結構安いと思ってしまいました。駅からかなり遠いので、駅近相場より一割くらい安くしないと売れないと思うので、こんなもんですかね。特別割安ではないのかもしれません。
• ここってフラット35S使えない？何でだろ？

交通

• ここは池上線しか使えませんか？
• 駅からかなり遠いですからね。
• 確かにこの物件は駅から約１３分とかなり離れているので、夏の灼熱・大雨と冬の大雪時に歩く事を考えると、資産価値の面でももう少し駅近の方が良いです。

設備・仕様

• 地所のファミリー物件の場合、共用廊下側がアウトフレームであるかどうか、バスルームのライトがダウンライトか壁掛けか、で物件に対する力の入れようがわかる気がしますが、ザがついて、さてどうかな。
• トイレに手洗い器ついてるみたいだしバルコニーにSKまでついてる。うれしいけど、その分価格に反映されてると思うとうーん。。

間取り

• 間取りは今のところ可もなく不可もなくという感想ですね、早くその他の詳細も知りたいな。何よりも価格帯が気になります。
• 駅距離を反映してのことだから当然とはいえそれなりに安いと思うけど、間取りがかなり微妙ですよね。こんなに戸数があるんだから、もう少し工夫できたんじゃないかな。

周辺環境・治安

• 住宅街としてはとてもいいところですよね。でも超弱小路線しか使えないので、五反田などが勤務地でない限りは、価格が魅力的でなければパスですね。
• ここはないですよ。近所にすんでますが、駅遠すぎですし、近所の反対ののぼりは本当に気持ち悪くて通るのが怖かったですよ。子供の教育にもよくないと思ってなるべく付近に近づかないようにしてました。

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