リストレジデンス藤が丘フィオーレ

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リストレジデンス藤が丘フィオーレ

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番2他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
2. 東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩20分

• 総戸数：92戸（41戸（フロントレジデンス）、51戸（スカイレジデンス）、他に管理員室・集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上3階地下2階建（フロントレジデンス）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年12月
• 売主：リスト株式会社
• 施工：株式会社　熊谷組　首都圏支店

掲示板・口コミ

• リストレジデンス藤が丘フィオーレ（検討スレ）｜（住民スレ）

構造・建物

• 現在駐車場になっている南側の土地に、建物が立つ可能性は有るんですかね？もし立ってしまうと、見晴らしやら空気の通りとか、結構環境変わりますよね…
• 建つ可能性はあるでしょうね。だけど高さに制限はあるので１階以外はそれほど影響ないのでは
• この物件　前の棟は　ほとんが　後ろの棟の土台にかぶるということですよね。私もそれはすごくかんじました。マンションがコンクリートでできてる云々は当たり前ですし（汗）間取りの図面でみると窓もあって風がぬけるようにみえますけど実際はすぐ　後ろの棟の土台があってコンクリートに近いんです。
• 微妙な地形の関係だと思いますが、246と田園都市線の間の３角形はやや盆地上で風の流れが弱いので、風通しのよさそうなレイアウトか少し上の階がいいと思います。最初に済んだ時カビにやられたので。引っ越し後、雨上がりの翌朝に藤が丘幼稚園の近くから線路わきの道（スポーツクラブ/東急ストアのそばの坂の上）に出ると川の湿気もあるのかヤマダ電器のほうから霧が246そばの東急マンションより先までつながって見えることがよくありました。きれいな風景ではあるのですが、246が壁になっているようです。ここの地番だと影響少ないと思いますが、ご参考まで。
• アパートが建つと、フロントレジデンスの日当たりが悪くなりそうですか？
• 私はその可能性も考慮してスカイレジデンスにしました。スカイレジデンスなら何があっても安心かなと思って。
• フロントレジデンス契約したのですが、日照が不安になってきました。折角の南向きなのにベランダから見える景色がアパートの壁になったらショックです。あとフロントレジデンスの駐車場、出入り口から鋭角過ぎじゃないですかね？
• 確かにフロントレジデンスの駐車場出入口は鋭角過ぎるかな。特に駐車場から出る時には、ハンドル切りきれないと思う。あの出入り口で住人同士の事故、結構出るんじゃないかな。
• 南傾斜で陽当たりの良い立地は確保されました。残り戸数もあと十数戸みたいですね。後は予定通り竣工～引渡しを待つばかり。

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共用施設

• 記憶は定かではないですが、あと10戸程空いていたような気がします。駐車場に関してもあやふやですが、平置き自体が少なかった記憶です。電話で問い合わせたら教えて貰えると思いますよ。
• ここは駐車場の入りが作りが悪いと思います。スカイの上階で検討候補になったのですが、総合的に軟弱なデベと中途半端な物件なので見送りました。藤が丘の中でも駅までほぼ平坦ですから、場所は良いですが…

設備・仕様

• ＭＲは70平米ほどの部屋でした。決して広くないお部屋でしたが、OPも少なく、私には現実的でよかったです。狭いなりに工夫して家具なども置かれていました。小物などもそこそこ洒落ていてステキでしたよ。ドレッセと比べると、トイレの手洗い場所がタンクの上だったり、スロップシンクが無かったり、「魔法瓶浴槽」がOPだったりとありますが、それは値段相応なのかな、と思います。
• ディスポーザないだけで、あとは設備揃ってるし。場所も静かだよね。
• ディスポーザはないですが代わりに２４ｈゴミだしOKという説明でした。メンテナンス費用など考えるとこれをどう評価するか？ですね
• ディスポーザは　とても便利。ウチは　いちどつかってしまったのでないマンションはきついとかんじます。家の中に　生ゴミおいておく生活が　考えられないです。トイレについても　家具調になっているというかタンクが壁にぴたりとくっついていて木目調なので　一瞬手洗い別になってる？って思いましたが普通とおなじで　手洗いも　タンクの上ということでした。モデルルームは。オール電化の　ための　タンクがベランダではなく　裏のメータＢＯＸにある点はよかったですが全体的に　仕様はいまいちとかんじました。　
• 余計な設備が無いのは良いです。なんとかルームなんて子供が大きくなったら使いそうも無いし。バルコニーのシンクだけは欲しかったです。オプションは食器洗浄機と棚位かな

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間取り

• モデルルームの印象はワイドスパンで平米数以上に広く、住みやすそうな感じはしました。
• リビングとくっついている和室って必要かな？私は和室潰して広いリビングにしようと思ってます。資産価値、賃貸で出すことも考えて、リビングが広い2LDKと和室有りの3LDKのどちらが良いのかな？
• リビングつづきの和室のメリットとしては、来客時に布団を敷いて客間にできることくらいかな？

買い物・食事

• 買い物

1. サンジェルマンは駅前
2. スーパーは食品館青葉
3. 東急ストアもあるし

• 藤が丘の駅近に住んでるけど、リストのあたりではあまりお店がないのは事実です。駅前まで出れば一通り揃いますね。お店は少ないけど小児科近いのは利点。
• 駅前のスーパーやパン屋やドラッグストアなどなど徒歩数分なので、日常生活には不便のない立地ですね。夜中に急に必要な物があっても、ちょっとした物なら、徒歩２～３分のローソンで事足りるし。それに何といっても、このマンションの立地は静かでよいと思います。会社の同僚が近所に住んでいるのですが、ずっと住み続けたいと言ってます。自分も前向きに購入を検討中です。
• 駅に行けばありますが周りにはない印象が強いです。雨の日の7.8分は子連れで外出では厳しいので、生協を頼む予定です。パルかおうちCOOPで迷います。
• それと駅とは反対方向ですが、すぐ近くにJA中里があります。土日に買い出しに行きますが、近郊農家の方々の新鮮な野菜、フルーツ、肉類が買えます。トマトがこんなにおいしいしのといって子供も喜んでいます。朝方は行列ですが、ぜひ利用してみてください。

育児・教育

• 藤が丘小学校って人気なんですか？このマンションは谷本小学校ですが谷本小学校ってどうなんですか？誰か知ってる人いたら情報ください

→私はもえぎ野小学校～中学校で育ちましたが、谷本小学校は穏やかで健やかな子供が多い印象があります。ヤンキーはおりませんでしたし、週休２日制が始まった際も、モデル校に指定されていち早く試験導入されていた記憶があります。（違っていたらすみません。）周辺の小学校の中でも校風は良い印象があります。昔の話なので今は事情が違うかもしれませんが、そこまで大きく変わることはないのかなと思います。

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周辺環境・治安

• フロントの３階あたりからは展望良さそうですね。スカイならもっと良いでしょう。解放感はドレッセよりはあるかもしれませんね。駅から徒歩7分も近い方ですね。夜道がちょっぴり暗いかも？
• そんなに多くないけど、夜でも人通りはあるのでそれほど心配無いかと。デベが中小なので経営状態が良く判らないのと、目前の土地にマンションが建たないかどうかですかね、心配なのは。
• 休日の早朝マウンテンバイクで鶴見川沿いを走る。帰りに人気のベーカリーで焼きたてのパンを買い、家族で朝食。テラスで田園風景を眺めながら休息

周辺施設

■横浜青葉スポーツセンター（http://www.konamisportsandlife.co.jp/trust/aoba/facilities_info/index.html） 昔藤が丘に住んでいた時はお世話になっていました。スポーツクラブは会員費が高いので、自転車でこちらまで行って汗をかくとお金も身体にも良いのではないでしょうか。

掲示板

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• リストレジデンス藤が丘フィオーレpart2

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