淀屋橋アップルタワーレジデンス

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4.54

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淀屋橋アップルタワーレジデンス外観

物件概要

• 所在地：大阪市中央区高麗橋三丁目14番3
• 交通：

1. 御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分
2. 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩3分
3. 堺筋線「北浜」駅徒歩4分

• 総戸数：304戸
• 構造、建物階数：RC46階地下3階建一部鉄骨（塔屋2階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2007年3月
• 売主：アパ株式会社
• 施工：元請負人／アパ建設(株)/一括下請負人／(株)鴻池組　

掲示板・口コミ

• 淀屋橋アップルタワーレジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 御堂筋線「淀屋橋」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋」駅徒歩3分、堺筋線「北浜」駅徒歩4分。御堂筋と堺筋のあいだの立地なんてほとんど奇跡。りそな銀行の跡地。
• 夜も駅出口から近く、ホテルの明るいロビー前を歩くと、そのホテルのすぐ隣にある。

設備・仕様

• 各戸浴室に温泉付き

• 隣のアパヴィラホテルのサウナ付き温泉大浴場とマンションは、地下で直結しており、入居者は毎日入浴し放題です。

• 地下駐車場は分譲ガレージとなっており、駐車場兼大型物置としても重宝しています。

• 分譲ガレージは、車庫＋納戸２つ分くらいのイメージ。入居してはじめて分かった立体駐車場にはない魅力

• 立体駐車場より絶対分譲ガレージ。戸建て感覚で使えるし、資産として残る。

• ロビーは開放感があり、明るい。

買い物・食事

• 最近、徒歩3分以内にスーパーがつぎつぎにできて非常に便利になりました。

• 三休橋筋に面しており食事処はたくさんあります。

• 周辺は大阪を代表する名店ばかり。

• コーヨー、フレスコ、ライフ、すぐ近くにある。　こんなに近くに複数スーパーがあるのって、実は豊中、吹田、茨木にもあまりない。

• 桃山台、緑地公園、千里中央に住んでいる人に「淀屋橋って生活に不便じゃない？」って聞かれるけど、圧勝で便利だと思う。

• 生活に必要なものが全て徒歩圏内に凝縮されていますね。

周辺環境・治安

• 大川、中之島公園が近く、毎朝の散歩にも最適。堺筋と御堂筋の間なので想像以上に静かです。

• 堺筋のフレスコ、御堂筋のコーヨーへいずれも徒歩3分です。車ならすぐ近くに大型地下駐車場併設のライフがあります。

• 教育環境に関して、公立校のレベル低下が著しい昨今、阪神間や谷町筋の私立の中高に通うなら豊中、吹田、茨城、箕面よりも通学時間は短いし、選択肢も広がるはずです。

• 付近は24時間有人管理のビルや、銀行の密集地帯でもあります。大阪の中でも治安は最高レベルでしょう。

• 街全体が清潔、安全な印象ですね。タクシーも待つ必要もないくらい多いのが嬉しいですね。

• 週末は、絵や写真のモチーフを求め、北浜、淀屋橋、中之島周辺を散策する方々も多いです。

• 御堂筋、堺筋のどちらにも非常に近いのが便利。

• 新地で飲んだあとも徒歩で帰れる。

• マンションは、一般的には東南角側が良いとされているが、The Kitahama、NY、淀屋橋アップルタワーレジデンス、の3物件に関しては、個人的には、朝日、堂島川、中之島公会堂、梅田夜景、天神祭の花火、が堪能できる北東角側が良いかもしれない。

• 北東角なら冬でも朝から十分に日光が入って明るく、暖かいですよ。

• 場所柄かも知れませんが、ややこしそうな住人はいないですね。

• 小学校も北浜駅のすぐ近く。徒歩5分くらい。少人数学級ですし、近隣のタワマンの住人がほとんどですので学級崩壊とは無縁なようです。

• 銀行や証券会社、生命保険会社の大阪本社があり、この一帯を資産として保有しているので、（ここの資産価値が下がると、所有企業自身の資産が自動的に目減りする）将来的な値下がりもなさそうです。

• 北ヤードが出来ても淀屋橋、北浜は残るでしょうね。大阪市庁、日銀、大阪証券取引所があるし、京阪本線の始発駅だし。

• 本町が衰退しても、淀屋橋、北浜は残りますね。

• 北ヤードって結局、中津と梅田の中間ですから。意外と駅近ではないような。

• キタにもミナミにもどちらにも行けて便利です。

• 繁華街とは違って、落ち着いたお店が多いような気がします。街にゴミが落ちていない。

• 淀屋橋、北浜周辺は、歩きタバコ禁止になったみたいですよ。

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掲示板

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