ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

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3.83

(12 票)

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区小宮町16番1(地番)
• 交通：谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」: 徒歩9分、近鉄大阪線奈良線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
• 総戸数：120戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上26階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
• 完成時期：平成24年10月(予定)
• 売主：近鉄不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店、株式会社アーバネックス
• 施工：株式会社フジタ
• 設計・管理：株式会社IAO竹田設計、株式会社フジタ
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 1LDK(49.85㎡): 2400万円台〜
• 3LDK(76.68㎡): 3900万円台〜
• 4LDK+N(127.37㎡): 1億1700万円台

(当初チラシより)

土地の概要

• wikipedia: 第二種中高層住居専用地域
• いわゆる上町台地にある。wikipedia:上町台地
• 上町筋から東に100mほど入ったところ。wikipedia:上町筋

(隣接する主な建物など)

• 道路を挟んで北側に市営住宅(14階建て)が建設中。そもそも、「ローレルタワー夕陽丘」の建設は大阪市による「小宮住宅団地再生プロジェクト」の一部である。このプロジェクトでは敷地がA街区からD街区に区分され、East Residence は D街区、West Residence はC街区に当たる。小宮住宅団地再生プロジェクト(大阪市)
• 道路を挟んで東側にマンション「グランフェルティ夕陽丘」(15階建て)
• 西側にはもちろん West Residence。
• 道路を挟んで南側には天理教大阪教務支部の敷地(建物自体は少し南)と五条小学校のグラウンド。

(近くにあるもの)

• 無線塔(消防・救急用で高さ54m)が上町筋を少し入ったところにある。

(その他)

• ブログ「心おもむくままに」の「大阪の原形1」

この記事に司馬遼太郎が述べた夕陽ヶ丘と夕日に関する歴史的な、そして個人的な記述がある。なお、これに関する書籍で現在入手可能なのは、司馬遼太郎『十六の話』(中公文庫) で、これに収められている「大阪の原形 -- 日本におけるもっとも市民的な都市」が参考になる。

• Flood Maps 水位が増大したときの想定地図。
• 天王寺区(津波・水害)(大阪市)
• 上町断層帯(地震調査研究推進本部事務局//文部科学省)

交通

• 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」: 徒歩9分
• 近鉄大阪線奈良線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
• 大阪環状線 「桃谷駅」: 徒歩12分

構造・建物

• 免震構造
• 免震アイソレーター
• 緊急地震速報サービス
• 住宅性能表示「劣化対策等級3」

この "3" は「3世代」のことだと言われている。マンション用語集:劣化対策等級 (All About)

• 超高層建築物を支える場所打ちコンクリート杭

(公式ページ「構造・セキュリティ」より)

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買い物・食事

• 近鉄百貨店 上本町店
• 上本町YUFURA
• うえほんまちハイハイタウン
• ライフ 四天王寺店
• フレッシュ 夕陽丘 (地図)
• 阪急ファミリーストア 真法院店 (阪急オアシスの店舗一覧より)
• シェラトン都ホテル大阪

育児・教育

(公立)

• 市立五条幼稚園
• 市立五条小学校
• 市立夕陽丘中学校
• 府立夕陽丘高校

(私立)

• 清風学園(中学、高校)
• 上宮学園(中学、高校)
• 四天王寺学園(中学、高校)
• プール学院(中学、高校)
• 大阪星光学院(中学、高校)

他のウェブサイト

• ローレルタワー夕陽丘 公式物件サイト
• ローレルタワー夕陽丘(仮称：夕陽丘ツインタワープロジェクト） (掲示板)