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ネバーランド香櫨園 夙川パークサイド
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市川添町113（地番）
- 交通：阪神本線「香櫨園」駅から徒歩9分
- 総戸数：43戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
- 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
- 完成時期：平成18年（2006年）7月
- 売主：日本エスコン
価格・コスト・販売時状況
- 2,850～4,380万円（㎡単価47）
交通
- 駅からは近くないですが、夙川オアシスロードを歩いて通勤することや休日の過ごしかたを想像しただけでワクワクしますよね。
- 香櫨園が通勤特急が朝止まるみたいですね。便利になるのは嬉しいです。終日阪急みたいに特急が止まるようにならないかな。
阪神香櫨園駅
構造・建物
- 外観もかなりいいですね。低層なんで戸数少ない割にはどっしりしていて高級感もでてる感じがしましたね。
外観
共用施設
設備・仕様
間取り
- 3LDK～
- バルコニー側が公園ていうのがしんじられませんね・・。
- 西側の公園の木、西日を遮ってくれるのでいいと思いますが、南側の部屋は臨港線から丸見え。マンションの柵がないから西側も丸見えです。
買い物・食事
- コープこうべ(444m)
育児・教育
- 私立甲陽学院中学校(313m)、香櫨園小学校(579m)、浜脇中学校(692m)。
周辺環境・治安
- はっきり言って、陽が当たらないでしょ？西側はあんなに松が大きくなってるし、鳥がいっぱいいるから気持ち悪いし。南側は目の前が臨港線でしょ？あの立地は考えられない。
- マンションが建つ場所を見に行きましたが、“谷底”ですね．．．川沿いだし、木が多いし、暗いし、ジメジメしてそうですね。
- 西宮市の出してる水害マップではすぐ近くまで浸水してますよね。えべっさん筋の水門から水が流れ込むみたいですね。
- あの水門から？こわい！前に夙川が急に増水して釣りをいていたおじさんが亡くなった事故ありましたよね。上流で豪雨があって、それが流れてきたという。川のそばって普通より災害の危険性高いですね。海もすぐそばだし・・・。
- 夙川は日常の水位が無茶苦茶低い割には、堤防が高いから安心ですけど、えべっさん筋とか、甲子園は確かに水門が低い位置にありますもんね。
- 本当に昼間でも薄暗い場所ですね。川も近いし湿気が多そうですね。
- 西側が松林と堤防。東は建物。南は臨港線の高架道路で暗過ぎますよね。
- 確かに木がある所の部屋は日当りはあまり良くはないとは思いますが、夙川沿いのあのロケーションを味わえるところってないと思いますよ。場所はいいと思いますよ。
- 西側が公園で桜はきれいだろうけど、セキュリティには注意が必要か！！堤防沿いのマンションは空き巣に注意。友人宅（阪急夙川）堤防沿い西向きが先日被害に。4角ともマンションになりましたね。このあたり。
- 住み始めましたが、まずまずいい感じです。住宅も新しくていいのですが、それ以上に夙川沿いの環境のよさに感動しています。けっこう川沿いっていいです。
- 夙川の景色と小鳥の鳴き声に毎日癒されています。
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周辺施設
- 西宮回生病院(238m)
香櫨園浜
その他
- 夙川沿いには多分、恐らく、北の方にあがってもマンションできるようなところないと思う。
