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グランドホライゾン・トーキョーベイ

提供: すてき空間
2010年2月27日 (土) 05:03時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版

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    グランドホライゾン・トーキョーベイ外観


    物件概要

    • 所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)(地番)
    • 交通：京葉線/南船橋 徒歩8分
    • 総戸数：684戸
    • 構造、建物階数：地上22階、地下1階、塔屋1階建、一部鉄骨造
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成20年2月15日
    • 売主：GHTB特定目的会社
    • 施工：株式会社ゼファー


    価格・コスト・販売時状況

    • 最上階プレミアム住宅 ８０００万が５０００万台 これ一割引？
    • 東北角部屋９６ｍ２最上階が売りに出てますね。 坪単価１５０万。４３７０万。


    交通

    • 渋滞は時間ですね 私は休日は4時以降は車使用を控えていますでもその1時間から1時間半くらいで渋滞緩和されますよね心配なのは23年完成予定の南船橋の新しい高速出入り口が出来たときですか？渋滞緩和か？もっと渋滞か？ま～電車がありますからそんな時は電車でお出かけ！幕張メッセでモーターショーなんかあった時はかなりの渋滞でしたよ


    構造・建物

    • 海が近いので風が強そうですね。 台風接近したら、大変ですね。
    • 東はなんか、落書きや、騒音女など、問題住民多いな
    • 夜に東棟の東にある敷地外の道路を歩きながら、ホライゾンを見ていましたが、改めてきれいだなと感じました。東棟から南棟への敷地内のデッキを照らす光がなかなか素敵でした。 外観はあまりよくないと思いながら買ったのですが、結構いい部分もあるなと得した気になりました。
    • 低層でもこのマンションは気密性が高いからエアカットバルブは必要だと思うよ。そのうちエアコンから音がでてくることも。
    • 足音は以前ここでも話題になりましたが、ドスドス歩いたりすれば聞こえると思いますが、水回りの音が気になったことは今のところありません。
    • 免震構造は耐震等級３以上になるようです。
    • 水捌け悪いのは困りますよね。3階駐車場から東への渡り廊下も水捌け悪いです。


    共用施設

    • 春頃に両親を呼ぼうと思うのですが、ゲストルームはどんな感じなのでしょうか？ 確か3タイプあるようですが、それぞれの特徴やおすすめがあれば教えてください。
    • 洋室タイプの２部屋はスイートスタイルなので、ベッドがツインではないんですよ。 ジャグジーがある部屋と、広いリビングがある部屋とわかれます。 ご両親ならば和室タイプが良いかと思います。
    • 南は落書きは皆無でした。東のエレベーター見て唖然
    • フロントでタクシーを呼んでくれるサービスありますよね？ タクシーよんだ場合、タクシーはどこに乗り付けてくれるんですかね？東棟は少なくとも車寄せがないので、ありえませね。西棟のサブエントランス前の道路のところですかね？ それとも、南棟のサブエントランス前ですかね？
    • シアタールームとパーティールーム、別々に使えないのが残念ですね。ＤＶＤ持ち込んで見ているとき、｢今パーティールームだけ使いたい人がいたら申し訳ないな｣なんて思っちゃいます。
    • 用があり、先日ポポラーの一時保育をお願いしようと問い合わせをしたら、月極め保育がいっぱいで、一時保育は当日の欠席が出ないと受け入れが出来ないとの回答で、ここのマンションに住んでいながら、なぜ利用が出来ないと腹立たしくなりました。結局ファミリーサポートに登録し、子供を預ける事が出来たのでよかったのですが、もし何かあったらすぐ下にポポラーがあるからと思っていただけに、とても腑に落ちません。
    • 最近、共用施設を予約したのに予約システムに 反映されていないことがときどきありますね
    • きちんと分別さえしていれば、回収日以外の日に出しても大丈夫です！ うちは、生ゴミが多い場合は出来るだけ回収日の前の日とかに捨てるようにしてますけど。
    • ようやく敷地内の車道に関して走行方向の規則がかたまりましたね！これで出口付近の危なさが少しでも緩和されるといいのですが…


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    設備・仕様

    • 私は折りたたみ式の布団干しをホームセンターで買って使っています。 ベランダの内側というのは、手すり（？）の部分のことでしょうか？ うちのベランダは柱と柱の間隔が狭いので布団は干せません。 バスタオル1枚分くらいです。） こちらの掲示板で何度も出ているのでご存知とは思いますが 布団をベランダの柵越えで干すのは規約違反なので 市販の布団干しを使うのが無難だと思いますよ。
    • ＬＤのエアコン用コンセントは２００Ｖ対応です。ただ、取り付け工事のときに２００Ｖ用のコンセントに交換と電圧切換が必要と言われ３０００円掛かりました。我が家ではその他、室内の化粧カバーで１００００円薦められたエアカットバルブ取付けで３０００円税込みで１６８００円の工事でした。
    • e2が各戸内に引いてあるので最近のTVならアンテナを置かずに見れますよ。うちはe2スカパーを契約しています。
    • ネットのプロバイダーは「ファミリーネットジャパン」です。ネット接続とメールアドレス（家族分）は管理費内です。
    • 24時間低風量換気システム、大変ありがたいのですが、防音フードがついているのにもかかわらず、閉じているのにピューピューと音が止まりません。
    • 我が家のお風呂は床が黒に近いグレー、ミラーのある壁は木目調のブラウンそれ以外はオフホワイト、浴槽はオフホワイトですよ。とても足が伸ばせて、半身浴イスもあり、快適です。


    間取り

    • Ｌ型キッチンのご家庭に質問があります。 キッチンが狭く、レンジの置き場に困っています。 コーナー部分にレンジを置いている方はいらっしゃいますか？
    • 間取り、収納、導線… ベーシックな部分を見ても使いやすい感がありますね。私は西側ですが、お昼辺りからはずっとリビングに陽が射しますし、午前中もちゃんと明るいし。窓を開けると良い風が入ってきて気持ちいいです。
    • 広さも十分、収納も十分ありますから生活しやすいですしね。


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    買い物・食事

    • 私は新習志野の島忠HOMESで購入しました。 （東京インテリアの近くです）布団干しだけでも数種類ありましたよ。
    • 今日はIKEAへ行ってきました。 周辺道路の渋滞にビックリしました～。 今日と明日と二日間限定のセール品もあるみたいですよ。 IKEAに近くて幸せです！
    • コストコでは、期間限定で1日無料体験パスやってます。 会員にならなくてもOKで、1日楽しめました。
    • 若松団地の蕎麦屋と中華料理屋はなぜホライゾンには出前してくれないんだろうか。 サザンはＯＫらしい。これだけ住民増えた訳だし売り上げだって上がるのに・・せっかく出前のバイクだってあるし。ピザ、寿司、釜飯、あとはガストくらいしか無いし。普通に土曜のお昼とかお蕎麦とかラーメンとか出前してた頃が懐かしいわぁ。
    • どこかに０時過ぎまで営業しているレンタルビデオ店はありませんかね？ ビビットスクエアのTSUTAYAを見てきたのですが、営業時間が22時までなのですね。平日はその時間に帰れない場合が多いので、もう一歩なんとかならないかなと。
    • 新浦安駅のアトレのクリーニング屋に出すことが多いです。ビビットのクリーニングもそこまで安くなかった覚えがあります。運ぶのが大変なスーツやドレス系はフロントに出していますが…
    • 松団地のスーパーに行きましたが、うーんと言った所でしょうか全体的に、高い感じがしました。お品も...やはり皆さんまとめ買い派ですかネ？
    • 先日ＯＫストアに行ってみたのですが、かなり安くてビックリしました。自転車でも全然いける距離ですよ！津田沼にあるカクジョウを良く使いますが、魚や肉が新鮮でお勧めです。
    • 徒歩圏内ではビビットのｽｰﾊﾟｰが広くて品揃え良いので使い勝手がいいです。OKストアも近くにあるんですね　今度行ってみます！
    • スーパーマックスは船橋の一般的な価格です。たまにマルエイと同じ価格で安い時もあります。よく行くのはマルエイ、ＯＫ、スーパーバリューで、車で３日分くらいまとめ買いしてます。
    • ららぽ内ならリブレの近くにありますが、テナントとしてよく見かける店でした。んー店名ど忘れしました(>_<) うちはコストコまで行って２４個入りのパンを買うことが多いです。
    • ランチはイケアで決まり！　安くてそこそこ美味しいからついフラッと行ってしまう
    • イケアが近くにあると仕事帰りにビールのんだりとか、平日コーヒー無料だし、夜9時までやってるからほんとつかえますよね〜！
    • 私は、ずっと都内に住んでいましたが、ららぽーと大好きでよく、買いに来ていました。キッチン用具、洋服、インテリア関係、なんでも一度に、買えるので、便利です。案の定、ホライゾンに引っ越してから、買い物に電車で、出かけなくなりました。
    • ビビット1Fのタピオカミルクティー（190円）が、やたらおいしい。
    • レンタルはビビットのTSUTAYAですね。


    • ららぽーと

    • ビビットスクエア

    • ＩＫＥＡ


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    育児・教育

    • このマンションの大多数は若松幼稚園ですね。 途中入園も可能のようです。 バスは４～５園お隣のサザンまで来ているようです。


    周辺環境・治安

    • やはり冬場はオートの音響きますね～ 東棟ですが寝室側だと少し聞こえます。西の方はかなりかと。 消音マフラーはほとんど効いてないみたいな感じがしてきます。
    • 南側も想像以上にうるさいみたいですね。 やっぱり倉庫で反響するのでしょうね。
    • 駅までの道、たばこや、ガキのおかしの 食べかすなどでかなりきたない、だれが掃除するのかな
    • 犬のフンもね。こないだ5〜6こ転がってました。あのエントランスから出てのあの通路の左側に！ショックです。よくあんな場所でほったらかしで帰れるのでしょうか。危うく踏みそうになりました。
    • 松交差点改良工事が終われば車購入考える方も増えると思う。 今はひどい渋滞だもんね。
    • エントランスの前などに敷地内路駐する住民や業者の車が問題だといってました。
    • 今朝、サザンの園児が３人、西の自転車置き場からホライゾン敷地内に突進していくのを見ました。母親の一人が、あきらめたように「そこに入ったらだめなのよー」と外側から声をかけてましたが。警備員も車の誘導に気をとられて、そちらの方は全然注視してませんでした。あの勢いで出庫時にいきなり車の前に飛び出してこられたら、よけきれません…。運の悪い住民の誰かが、いつかきっとやってしまうことでしょう。
    • モデルルームの跡地に公園が出来てましたね。もっともっと緑が沢山ある街にして欲しいです。
    • 今朝、通勤時、ＩＫＥＡの前の横断歩道で若松団地の方に入っていく乗用車に轢かれそうになりました。人が横断するのがわかっているのに遮るように走っていきました。明らかにわざと。怖かったです。
    • モデルルームの跡地の公園はいいと思うのですが、あそこは車のマナーの悪さが目立つ場所なので、空気も悪そうだし、子供だけで遊ばせるのは危ないんじゃないかなと思いました。
    • 若松公園で週末遊んでみましたが、小さいと思ってましたが思いのほか大きくてよかったです。桜が咲くのがとても楽しみです。
    • よくあの坂から敷地内の道を通って歩道までスルーする人いますね。その外側にちゃんと歩道があるのに。あそこ駐車場の出口があるから知らない人が勢いよく通ると危ないよ。
    • 船橋市なのかこの周辺の公園は手入れが施されて、芝生も綺麗ですし、ゴミも落ちてなく良いですね。


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    周辺施設

    • うちはここから一番近そうな船橋大神宮に初詣に行きました。
    • この辺りで一番近いのは、宮本にある北島産婦人科ではないでしょうか。 船橋大神宮付近にありますよ。
    • あとは西船橋の山口病院もありますね。両方とも評判は悪くないようですよ。
    • オススメの小児科も教えて下さい。こないだ若松診療所に0歳連れてったら赤ちゃんはダメだと帰されてビビット行ったんですが評判いいとこ他にあったら教えてください。
    • 入居してもうすぐ1年、京葉線での通勤、快適です。海を見ながらの通勤って、いいものですね。なんか、心が晴れ晴れします。それで最近気がついたのですが、毎朝TDLの横を通過する際、必ず従業員らしき制服を着た誰かが電車に向かって手を振ってるんです。場所は駐車場だったり、ゲート横だったり、ディズニーランドホテルの入口だったり様々です。今では毎朝、今日はどこにいるのかなと探すのが楽しみになりました。
    • それは、あのエリアを通る全ての人がゲストって言う意味じゃないですか？ボンボヤージュの人も手をふってますよなんだか、嬉しくなりません？
    • ららぽーとにはTOHOシネマズが入っています。スクリーン数も大小合わせると９くらいあったかな？最新！とまではいきませんが、綺麗ですよ。我が家でもレイトショーなど気軽に足を運んでいます。
    • 舞浜駅を通過する電車に乗る方、もし時間があったらディズニーの方を見てみてください。イクスピアリ・ディズニーランドホテル・ｓｈｏｐにいる人たちが必ず手を振ってるのです。朝だけかと思ったら夜も暗闇の中見えないのに振ってました。
    • 先日、谷津バラ園に自転車で行ってきました。ちょうど満開で見ごろでした。ここに住むにつれて、いろんな発見やお気に入りの場所ができて、愛着が湧いてきます。


    • 谷津バラ園(２００９年６月１２日撮影)


    その他

    • 富士山がキレイに見えますね
    • 今夜も幕張の高層ビルの赤いランプが幻想的です。
    • 皆さんは携帯の電波どうですか？自分はauですがリビングだけしか安定してません。今日auショップに行って聞いたらauお客様センターに沢山の問い合わせがあるとマンションにアンテナが付く可能性がかなり高くなるそうです。
    • docomo SB共に良好です。AUに変えるつもりでしたが微妙ですかね。
    • 私はソフトバンクですがお部屋の中では良好ですよ～。 時々エントランス付近で圏外になることもありますが・・・。
    • 高速も近いし、房総半島なんてすぐそこで冬のぞいて綺麗な景色があります。同じ船橋市内陸部にはアンデルセン公園があり子供が喜ぶアスレチックスや楽しみがありますよ。買い物も買いだめでなく、色々な場所楽しめます。
    • 今日は空気が澄んでいたので、ＴＤＲの花火、葛西臨海公園の観覧車、東京タワーが綺麗に見えました♪
    • 富士山もくっきりとして、きれいでしたね。海はキラキラ、青い空に白い雲がぽっかり浮かんでて、とても癒されました。
    • 私も都内から引越してきましたが広さ、眺望、金額に満足してますよ。直ぐ裏には公園、海があって、ちょっと移動すれば衣食住ショッピングできる場所が沢山あります。駅前にごみごみ繁華街がないところも満足しています。
    • 東や西は夜景 綺麗なんですけどね。
    • 中山競馬場の花火大会をご存知ですか？JRAが地域のために行っている花火大会なんで、宣伝も全然されてないんですが、音楽と花火が一体化していて絶品です！


    • 夕焼け(２００９年１０月９日撮影)


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