メイツ知立エクセル

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外観パース

エントランスパース

物件概要

• 所在地：愛知県知立市山屋敷町見社63番地1
• 交通：名鉄名古屋本線「知立」駅 徒歩12分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上8階建
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共有部分は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による共有
• 完成時期：2008年7月
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社七番組

価格・コスト・販売時状況

• ここって95平米の部屋で2000万くらいなのかな？
• 価格も割安になっていて私は気に入りました。第一候補です。
• 事前に数回に分けて販売すると聞いてたけど、第１期落選者からの希望部屋を第２期として急遽４戸追加販売するみたい。

交通

• 電車で名古屋に行くでも、車でどこかに行くでも以外と便利な場所なんですよね！総合的に考えても良いかもと・・・。
• 郊外なのに駅から遠い。
• 駅は古そうだけど特急止まるし、雨だったけど実際歩いたら近いですよ。
• 車を持ってる方だったらほとんど苦にならないと思いますよ。

構造・建物

• たかにこの物件は建築費高騰の中、新建築基準法にも対応し、設備仕様がよく価格が安い。今、検討しているマンション用地で同じ建物を造り分譲した場合、分譲坪単価１３３〜１３８万円が相場でもあり妥当と思います。
• ここの物件は、建設材料が上がる前に進められた物件みたいです。だから他の物件より安いみたいです。購入する前は建設材料の価格が上がってるっていう話を聞いたのでマンションも高くなる話を聞いたので購入しました。
• 部屋の確認しました。むちゃくちゃ日当たり良さそうです。ベランダで家庭菜園するつもりです。
• 建物の造りは他より良いですね。同じメイツシリーズとも違うかと・・・（場所は秘密）

共用施設

• 管理員さんは女性の方なんですね。エントランスなど、きれいに掃除されてましたから安心してます。
• 朝７時過ぎに機械式駐車場で前の人とかぶった事があり、三段目の車の昇降で約４分かかってました。今の所、前の人とかぶったのはその一度切りですが、かぶった時の事を考えて部屋を少し早く出る様にはしてます。

設備・仕様

• 床暖房等の設備仕様。このマンションは仕様がよさそうですね。最近、いろいろ見学してますが、床暖房すらなくなっている所が多いと思います。
• 洗面台が、全面鏡でとても気に入りました。
• ビルトインの食洗器、食器を入れずらいのは私だけでしょうか？？いまだに並べ方のコツがつかめません。でも、食器洗わずにすむだけ楽ですよね〜〜。 食洗器、以前使ってたものより入るし、綺麗に洗えてるから満足してます。コップがたくさん乗る所がいいです。中の棚を外して、水筒も洗ってます。

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間取り

• 3LDK（16戸）・4LDK（31戸）
• 南向きで陽当たり良いし、間取りは他と比べてとても良いですね。
• 第１期の角部屋を抽選で落選しましたがこのマンションの値段と間取りがすごく気に入ってます

買い物・食事

• 吉野屋近いし、銭湯あるし、漫画喫茶あるし、一番近いスーパーのミマツは結構安いから好き。
• ベビーカーで子供と一緒に駅周辺行きます。途中の坂 がありますが、慣れれば平気です。後、近くには安くて人気のスーパー美松ありますよ。
  • みまつは大人気というわけではないけど、周辺住民の方は結構利用されてると思いますよ。すごくいいものをおいているわけではないですけれど、食品は一通り揃いますし。普通に便利なスーパーですね。
  • スーパーみまつは、ポイントカードを作ると、いろんなクーポン券をくれるので、とってもお得な気分になりますよ〜。

育児・教育

• ここの学区に当てはまる竜北中学校って人権教育に熱心に取り組んでいるんですね。未指定であってもこういった教育に熱心に取り組んでいるのって珍しいよね。

周辺環境・治安

• すぐ近くに産廃処分場と自動車学校ありですけど、ここ。逢妻男川と逢妻女川のすぐそばだし。国１も気になりますね。交通量の多い区間だし。排ガスで洗濯物等汚れそうですね。 国１はぜんぜん気になりませんよ。
• こちらの物件、元々は何があったところなの？前は田ですよ　今は宅地で工業地域内だけど周りは一戸建と賃貸アパートが多いと感じました。
• 東西南北、工場や会社ばかりで、社用車や車、おまけに大型車なども通る。廃棄物処理場がすぐにあって・・・・・。ここいらは聞くところによると、工業地域と言うエリアらしくて、住居なんかも建てられるらしいんだけど、主に、工業の利便性の増進するところで、どんな工場も建築できるらしい。総合的に子育て環境じゃない
• 国道1号線の音はよく聞こえます。24時間換気のところから中に音が入ってくるので、窓を閉めていても、音は少し聞こえます。一号の音は昼間は窓開けててもそんなには気にならないです。夜は少し気になりますが、北側の部屋は窓開けててもそんなに気にならないですよ。

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周辺施設

• 近くに公園という公園がない。市の主要施設がほとんで駅南にある。

その他

• 環境が気になりますね。駅からも遠いし。
• 周囲には工場などもありましたが、駅に歩いて行けるし、国道近いからアクセス便利だし、でもなにより間取りが気に入りました。
• 知立市は知立駅周辺土地区画整理事業、知立連続立体交差事業、街路整備事業と新しい街づくりが着々と進行中。たぶん市役所へ行けば空撮があると思いますので隣接道路が通り抜けできる状態か確認して下さい。
• この物件の近くの物件（土地）も今年２月末に入札があり、某デベが取得しています。入札参加業者の資料によると分譲予定坪単価１３３〜１３５万円だそうです。
• 虫が多いの気になってました。昼間はいいのですが、夜になると小さいコオロギみたいな虫、玄関側の廊下あたりで見かけます。

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