ドレッセたまプラーザ

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ドレッセたまプラーザ外観

ドレッセたまプラーザ外観２

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川3-14-1(地番)
• 交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩3分
• 総戸数：50戸(他に店舗等3区画・事務所1戸)
• 構造、建物階数：6階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年6月
• 売主：東急建設

価格・コスト・販売時状況

• 販売当初。坪280〜300。
• 87m2で3階7,700万、4階8,100万。81m2で3階7000万、4階7200万。

交通

• 田都急行停車駅で、駅3分。
• ＪＲの利便性が高い地域と比べて田園都市線は急行作ってますが、貧弱ですよ。
• 田都の通勤ラッシュは凄まじいのを皆さんはご存知と思っていいでしょうか。
• 沿線にまだまだ建つマンション。そして大量の江ノ島線・横浜線・市営地下鉄からの乗り継ぎ客。でもこれ以上は増設できない地下線路と渋谷駅ホーム。これはもう構造的問題。都心通勤の人は、本当によく考えたほうがいい。
• 羽田や成田やディズニーランドに直行のバスが出ている点はメリットがあるかと。

構造・建物

• 2階部分がエントランスになるので、3階と言っても気分は2階ですが。坂に沿っているので、1階も地下というわけではなさそうです。
• サウスコートの南リビング側が、棟の配置的に、ウエストコートの外廊下側から、かなり上階でも丸見えになってしまう不安があること。

• 

  ドレッセたまプラーザエントランス（2009年1月撮影）

共用施設

• 駐車場に屋根がないのは、大いなるマイナスポイントですねえ・・・。
• マンションの共用ゴミ置き場はエントランスを出た外にある上に屋根無しです。ゴミ出し時間は24時間可能ではなく、収集日の朝のみとのことです。

設備・仕様

• 標準でエアコンがカセット型、洗面所のカウンターが天然大理石でできている点だけでも『高級マンションだ・・』って思ってしまいます。

間取り

• 一番広い部屋は、横長で、南からの太陽をすべて受け入れる配置でした。ほぼ全戸南向きなので日当たりは良さそうですけど、南側にアパートが建っており4階にならないと抜けないみたいです。

買い物・食事

• 夜11時までやっているイトーヨーカ堂で食材を調達。
• ヨーカ堂のほかでは東急ＳＣで時々買い物をしていました。そんなときはついでに5Ｆのレストラン街で食事。

育児・教育

• 徒歩3分小学校もほぼ隣接。
• 田園都市線池尻大橋に首都圏No1の中学高校があります。しかも国立なんで授業料は殆どタダ。
• １ブロック先にもみじ保育園がありますよ。歩いて1分もかからない。

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周辺環境・治安

• 駅徒歩3分のところに「閑静」を求めるのが間違い。

周辺施設

• マンション内テナントは4店舗。そのうち1店舗分は地下にit'scomの機械室。残り3店舗分は調剤薬局がまとめて買い、1店舗は薬局。2店舗を薬局がクリニックに賃貸です。東急の規約で飲食店は入れないことになっているので、居酒屋等が入る心配はありませんと営業の方は強調していました。
• 東急でスターライトシネマや、本屋の近くのスペースで古い映画を上映したり、そこで落語やワインセミナーなんかやってました。

掲示板

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