サンウッド市川真間グリーンヒルズ

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3.17

(6 票)

サンウッド市川真間グリーンヒルズ外観

物件概要

• 所在地：千葉県市川市真間4-11
• 交通：

1. 京成本線「国府台」駅徒歩7分
2. 総武線「市川」駅徒歩19分 京成バス利用8分「真間山下」バス停徒歩1分

• 総戸数：125戸
• 構造、建物階数：6階建
• 完成時期：2003年8月
• 売主：サンウッド
• 施工：清水建設

構造・建物

• 新築販売時、見に行ったことがあります。そのときの私の感想。
  • 良い点

1. まるで森の中。私のような「自然好き環境」にはとっても希少物件。
2. 上層階、かつ南側建物なら、景色とても良。
3. 敷地ゲートあたりからまるで別荘気分になれる、高級感。

• • 問題点

1. 上層階は価格高すぎ（当時の感覚で）。やっと買えそうな、かつ薦められた１階物件では、目の前の松林、立派過ぎて、一生陽当たりのない生活。
2. ふもとの道路から車で入る道、まるで一方通行なみの狭さ。しかもそこそこの距離その狭い道のまま。びっくりするくらい。
3. せっかく高価な上層階を買ったとしても、西側丘の下のマンションの、赤く塗られた塔がかなり、残念なくらい目障り。
4. 直近駅は、あまりにもマイナー。

• • 結論

1. 「子育て完了し、電車など乗らない余裕のあるお金持ちが、別荘感覚で購入する物件。我が家にはお呼びでない。」ということでパスしました。

• 住人です。良い点、悪い点は個人の価値観とか好き嫌いによりますが、保全樹木の中にあり、周辺を学校やスポーツセンターなどの施設に囲まれている（環境が変わらない）という希少性は間違いないと思います。住宅の一次取得者が多いので、子育て家族もたくさんいます。みなさんマイナーな国府台駅や、少し遠い市川駅を利用して通勤しています。もちろん、リタイアされて悠々自適の方もいらっしゃるようですが、住民構成のバランスはいいのではないでしょうか。

買い物・食事

• 近くにスーパーがリブレ京成だけなのと、外食先が見当たらないのが難点ですが、却って落ち着いた生活が送れるような気がしました。

その他

• 住人です。
  • 問題点は、

1. ＪＲ市川駅よりやや遠い（徒歩20分弱。但し、坂の下にバス停あり、渋滞さえなければ7-8分）
2. 夜、徒歩で帰宅するときに人通りが少ない場所がある（PM11:00～12：00位に帰宅することが多い）
3. セミが多い（余命1日くらいになると玄関のところにやって来て、扉を開けると家にはいってきてしまうこともある）
4. CS110℃が映らない！（個人的にはコレが一番ショック、通常のスカパーもベランダにアンテナをつけてはいけなく、共聴のみでチャンネルの制限あり。但し、ケーブルは各家庭まで来ている）

• • 良い点は

1. 静か。（敷地内全体に静かなうえ、部屋も隣と接していない構造で静寂）
2. 涼しい。
3. 緑に囲まれて、別荘気分で生活できる。


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