[PR] スポンサードリンク

Brillia(ブリリア)多摩センター

提供: すてき空間
2010年2月25日 (木) 13:55時点におけるMiyaken (トーク | 投稿記録)による版 (→‎構造・建物)

移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この物件の評価はいかがですか？
    3.00
    (1 票)
    Brillia多摩センター外観
    Brillia多摩センター外観_2



    物件概要

    • 所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
    • 交通：
    1. 京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
    2. 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
    3. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分
    • 総戸数：530戸
    • 構造、建物階数：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造､地上18階･地下1階建
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：2007年01月
    • 売主：東京建物株式会社、丸紅株式会社、伊藤忠都市開発株式会社



    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 2007-01-22現在、久しぶりにブリリアのHP見たら、販売戸数が３になってますね。向きから、お部屋は全てＤ棟のようですが去年のうちに完売まであと僅かときて、残１からまた３に・・・その僅か数戸売り切るのがなかなか難しそうですね。530戸売れてるのだから凄いけど。やはり入居までには完売してほしいですね、気分がいいから。
    • 2007-01-23現在、近所に住んでいますが、本日手刷りの小さな広告が入っていました。販売戸数、1戸となっています。パークフロントタワー101.07㎡の4,880万円の角部屋です。
    • あと1戸の部屋、値段下がってます？　4480万になってるけど。確か4990万の部屋だったんだよ。4480万になってる。510万も下げるかなあ？また別の部屋かもしれないけど
    • 2007-02-16現在、丸紅HPでは、ブリリア多摩センター「完売」と出ていますね。「キャンセル待ち受付中」とも・・・
    • 今度の定期総会の議案に関する意見交換会についてですが・・・案内の書面を何回読み直しても、納得がいきません。管理費を下げるのが一番自然で簡単で，かつ全員に公平だと思いますし，アンケートでもそれが一番多い回答だったのに，どうしてすんなりと決めないのでしょうか？
    • 積立金などを気にするのであれば、マンション内のサークルやイベントなどへの出費を抑えるべきと思います。また、ローン以外で払う、積立金や管理費などを抑えることを考えるなら、マンション内のサービスやサービスを行う業者や警備会社の見直しをすべきと思います。
    • フロントの人数に関しては、住み始めてからずっと思っていました。人件費は、一番高くつく。忙しそうにしている場面を時たま見かけますが、クリーニングの取り次ぎをしている時です。クリーニング屋にしてみれば、取り次ぎの人件費を省略できうまく利用できていることのなるが、値段などにまったく反映されていないし、しかも下手ときている。*最上階の81平米が売りに出ていますが、今となってはリーズナブルなお値段に思えますね。購入価格より１割位高くなっていますね。でも、売り出してから数週間経っているので苦戦してるのでは・・・
    • 住民交流会に関しては、総会議案の中で、イベント費の一部として、活動計画を提出しております。経費は、コミュニティクラブ予算のイベント費から４０万で取組ました。主催は、ブリリアコミュニティクラブです。ですから、コミュニティクラブ会費から支出しています。管理費は、いかに使わないか、、が課題ですが、自治会の役割を担うコミュニティクラブは皆さまから頂い会費を、いかに有効に使うかが、大事な仕事です。担当の理事が、1年何もしなかったら、支出はゼロですみます。
    • 管理規約集を読んだのですが、多摩テレビに対する電波障害対策としておおむね20年間で1300万を管理費、長期修繕計画より支払うとしています。地上波デジタルの時代にこれほどの金額に値する迷惑をかけているのでしょうか。
    • 昨日（日曜日）の朝刊折込の求人広告に、東建アメニティーがここのフロントスタッフを募集してましたね。お時給は800円-でした。その程度であれば、管理費に対する割合も低そうですね。ただ、東建アメニティーが管理組合にスタッフ派遣料としていくら請求するかは別問題ですが。
    [PR] スポンサードリンク

    交通

    • スーパーが入ることに協力する前に車の動線を見直してもらうことのほうが重要ではないでしょうか。歩車分離を実現していることがこの街の魅力であるとともに、資産価値を保つキーワードにもなっているような気がするので、１商業施設によってその魅力が損なわれるのであれば、損害賠償の検討にも値するような気がします。もちろんそのまま裁判で勝てるとは思いませんが、対行政への要望の中では有効な切り口だと思います。
    • クロスモールに来る交通量の予測では、モノレール駅方面からの流れが一番多い。

    運転する人なら知っているが、合流のため右ミラーを見ながら駐車場に入る車を左方向に見る。これが、非常に危険なのだ。しかも、入る車と合流しようとする車は交差する。さらに、出入り口直後に、Ｄグラマンションの駐車場。Ｄグラマンションに入る車は、流れの速い道路で急に減速してクロスモールに入る車を越して左レーンに入り左折する事になる。また、クロスモールから出る車も当然モノレール駅方面へ、来た道を帰るわけで、三車線を横切りミニストップ前でＵターンをする。郵便局前を左折させ来た道を帰らせないと、ミニストップ前の交差点はなかなか右折できなくなる。

    • 延長はまだまだ先の話ですが、正直な話、自分はいつまでも唐木田止まりであってほしい・・・朝、千代田線直通の多摩急行に確実に座れるというのは、相模原に出やすくなるより（自分にとっては）大きなメリットです。ブリリアは唐木田にも歩いて出られるというのも、うちが購入を決めたポイントのひとつでした。

    構造・建物

    • 私は駐車場を利用するときにたまに階段を利用しますが、 あそこの階段は金属だから、普通のスニーカーでもカンカンなります。なので『気持ち程度』ですが、そーっと登り降りするようにしてますが、それでも音は出てしまう。
    • 角住居近くの部屋は門扉の音、駐車場シャッター近くの部屋はシャッターのキシキシ音、駐車場に面した部屋はエンジン音やタイヤの音や車両扉の開閉音、それぞれ音に悩まされているとは思いますが、買う前に予想はできたのだから、我慢するしかない
    • うちは洗濯物が湿っぽかったことがあり、雨が降ったのかな？と思ったけど、その数日後、雨でもないのにパラパラ上から水が降ってきました。ベランダの喫煙同様、バルコニーのガラス側でのガーデニングも禁止にして欲しいです。
    • 管理組合が立ち上がったら、規約の改正ももちろんですが、共用部分の仕上がりを点検するべきではないでしょうか？
      • 北側と南側の棟を結ぶ３階の通路の天井、途中までしかクロスが貼られておらず、途中からビスが見えている
      • 同通路の屋根に出る扉は鍵がないと開かなくなっているが、窓の部分は一般の部屋の窓と同じ鍵で将来的に子供が遊んで落下しないか心配
      • 同通路の天井に、補修の目印なのか黄色のテープが貼ったまま
      • Ｅ棟の自転車置き場のドア周辺の塗装も雑
      • ＥＦ棟の境目のところにある２階と３階のガラスに、白いガムみたいな物が外側からこびりついている等、点検や改善しないといけない箇所はいくつもあります。
    • 内覧会の案内に図面変更のお詫びが同封されて来たのはＢ棟だけだったのでしょうか。下がり天井の位置変更とそれに伴うクローゼット、押入れのサイズ変更です。
    • F棟ですが私の部屋も若干変更がありました、共用廊下の下り天井の範囲の変更と、占有部の下り天井が一部削除されました。
    • Ｄ棟のサブエントランスセンスいまいちではないですか・・・？それはそうと、駐車場についてなのですが・・昇降が、北側の車路で行えると思っていたのですが、図を良く見ると、降りは北側の車路でできるようですが、昇りは、駐車場内を巡回していくルートになっているようなのですがどうなのでしょう？５階に行くのに３階４階と各階をグルーっとまわるかんじなのですが。
    • 屋外階段(外部階段)の仕様が鉄筋コンクリート製であれば合格です。逆に鉄骨で作られた鉄骨階段であれば購入候補からは外した方が良いと思います。鉄骨製の外部階段(屋外階段)は絶対に数年(中には１-２年)で錆びます。そして雨が降った後「錆び汁」が垂れてきます。
    • 本来材質として耐水性の弱いＡＬＣの欠陥に加えて表面は吹きつけタイル。そこでＲＣにはないサッシ回りのひび割れ、コーナーのクラック、コーキングの切れなどから雨水の浸入が当然予想されるのだから、鉄骨外階段の錆汁対策などとあわせて、東建に修繕費への跳ね返りの確認を取っておく必要が是非ありますね。
    [PR] スポンサードリンク

    共用施設

    • 共用部分の補修、来年もあるのでしょうか？Ｆ棟駐輪場と中庭を仕切っている塀と床の境。昨日気づいたので、今回の指摘に間に合わなかったのですが。
    • １階の（中庭が見えるところの）いす、テーブルが無残にもガムテープで補修されている。安い賃貸公団でも、こんな事ないですよ。
    • 分譲マンションで、しかも居住者の子供が、共有財産を壊すなんて前代未聞です。このマンションの子供が特別なのか親が特別なのか分らないけれど酷すぎる。エントランスロビー・ブリリアラウンジ・ライブラリーラウンジでのマナー、備品の再考・撤去など改めて厳格な規則を作る必要があると思います。
    • 駐車場のシャッター、私は自動で閉まると思っていました。（以前の住居が自動だったので）説明を聞いたときも自動と聞いたような気がするのですが、自動ではないのなら以後気をつけます。
    • シャッターは、来客用の駐車場を借りるときに１９時まではあけていると聞きました。

    暫定規約みたいのがあるのかもしれません。管理組合は発足したと思いますので、フロントで確認してみてはいかがでしょうか。組合印鑑は既に東京建物アメニティサポートの方が用意してくれています。

    • 駐車場のシャッター遅いです。ゆっくり閉まるから、急げば自分も入れると思い、スピード出して突っ込んでくる車や、ミニバンとかは、かなり開かないと入れないのに、後ろから煽る車とかもいました。人間の心理としては急いで入ろうとする気持ちも判らなくはないですが、同じマンションに暮らす者に対して煽るのはいかがなものかと。それに後ろに車が待機していたらシャッター閉めたりする人はまず居ないので、煽らなくてもゆっくり入ればいいと思います。
    • 駐車場を出るところの歩道にミラーができましたね。坂の上から降りてくる自転車などが見えやすくなってよいと思います。こちらも存在を示すために、出るときはライトをつけて出庫するようにしています。
    • フロントで聞いてみましたら「車庫証明（保管場所使用承諾証明書）依頼書」なるものを頂きました。これに記入してフロントに提出すると一週間ほどで受け取れるようです。*確かにもしも朝一斉に全世帯がゴミをだすことになったら、あのCapacityだと無理ですよね。集合住宅のゴミ置き場のCapacityを大きくするか、個々の住民がゴミを減量するかが必要だと思いますが、現実的には後者しかないのかなと思います。某市では有料ゴミ袋にいれて回収日当日に家の前にだすということになっていたんですよ。その習慣から何となくゴミをだすのは当日でないとって感覚が残っています。
    • 私もエレベーターが見えたときに少しがっかりでした。模型と違いますよね。縦にラインが入っていると締りがあるのですがもう足場が外されていますので完成でしょう。今から言う話でもないですが10年後？の塗り替えのときにでもみんなで考えるとよいかもしれませんね。
    • A棟エレベーターはちょっと狭いですね。ベビーカー＋大人1名だと２組が限界では？

    方向転換はできそうになく。あと「ペット」ボタンがありました。同乗の飼い主が押すと、エレベーターホールにペット表示が出るみたい。

    • Ａ棟のエレベーターは二つあるし速いし待たなくてすみそうですが、どうにも狭いです。大荷物、ベビーカー等の方が複数先に乗っていたら、結局見送ることになりかねない。先ず、あのエレベーターで引越しはどうするのだろうかと心配しています



    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様

    • インテリア小物について，インテリア商品販売会で伺いました。
      • 表札･･･サイズはＷ143mm×Ｈ39mmです。見やすい字体は，明朝，ゴシック，楷書でしょうか，とのことです。表札を注文すると，郵便受け（共用部分，メールコーナー）の表札が1枚サービスされます（漢字又はアルファベットから選択）。
      • 畳下調湿シート･･･畳はスタイロ畳です。この畳は芯が発砲スチロールなので，軽いのですが，吸湿性は弱いそうです。畳下はコンクリートですし，調湿シートは相対湿度60％を保つ機能があるので，結露対策にも有効だそうです。建物自体の水分蒸発が落着く頃には，調湿シートの役割も終わるので，畳換えの時も交換の必要はないそうです。体に害のある有機リン系薬剤やホルムアルデヒドは一切使用していないそうです。
      • 押入れ用防湿スノコ＆クローゼット用防湿剤･･･小物インテリア担当の方には特に伺わなかったのですが，後で，ガラスフィルムの担当の方が，これら小物の良さを教えてくださいました。経験上，ファ○リーズより効果があるそうです（笑）。時々天日に干すと，繰り返し使えますし，結露対策によいようです。
    • トイレのトラップの水が無くなってしまう方はいらっしゃいませんか？我が家は雨振りの前後に排水トラップの水が配水管に吸い込まれてしまい、下水の匂いが部屋に上がってきてしまいます。東京建物に確認したところ、そのような症状は我が家だけと言われておりますので。
    • 最近Ｅ棟上層部でバルコニーの手摺りにパラボラアンテナを誇らしげに取り付けてあるのを見ました。 これはバルコニー使用規則に違反していると思います。せめてバルコニー内にスタンドに取り付け、外にはみ出さない様にするべきと考えます。
    • うちも風のある日は、２４時間換気のところから重低音がします。ぴゅーぴゅーうるさくて困るので自分で外から何か塞ごうと思っているのですが、良い案が浮かびません。はなっから東建アメニティさんは頼れないだろうと諦めています。
    • みなさん本棚を置かれていると思いますが、床が沈み込んでいませんか？うちは巾木との間が１ｃｍくらい開いてしまいました。みなさんも同じ状況でしょうか？大丈夫かな？たしか１平方メートルあたり４００ｋｇまで平気だった気がしますが。
    • ところで、お風呂の排水溝のお手入れ、皆さんどうやってますか？３箇所もあるし、結構複雑なつくりなので、お掃除が大変です。２，３日に１回でも、結構汚れているので、ブラシでゴシゴシします。毎日できればいいけど、なかなか・・排水溝のふたの裏も結構汚れるので、最近は、はずして入ってます。
    • エアコンのポコポコ音について、原因はドレーンパイプから空気が逆流してくることで起こる現象らしくて、エアコンのマニュアルにも記載されてました。高層住宅等での風の影響で起こるそうで、換気扇のＯＮ、ＯＦＦとは直接関係ないようです。（あるかもしれませんけどね）　簡単な弁のついた器具を取り付けるのですが、我が家では工賃がもったいないので、自前で付けるつもりでパーツだけ入手しました。
    • 今日、３ヶ月点検の下見をしてもらいました。リビングが一部床鳴りするため指摘したところ、床暖房のため仕方ないと言われました。
    • ちなみにうちも今日下見だったのですが、24時間換気（弱）をしている状態でトイレの換気扇を付けても強さが変わらないことを指摘したところ「少しずつ徐々に強くなってますよ」と言われました。しかし、24時間換気を止めた状態でトイレの換気扇を付けても同じ状態です。
    • 今回のことでふと思ったのですが、防災センターからのアナウンス、廊下にはスピーカーが無く、聞くことできないんですね。誤報のアナウンスが流れたの知らず、廊下でお隣さんと待っていたら、フロントから戻ってきた方に、誤報だと教えていただきました。本当の火災だったとき、何棟の何階で火災なのか分からないで、非難するのは危険なのではないでしょうか？廊下でも、緊急用の館内アナウンス位は、聞けるようにして欲しいです。
    • 私もネットが遅くなるのは勘弁してほしいと思ってましたが、説明会では「スカパー専用に光を一本別に引き込み、それをＴＶやラジオの電波に信号変換してから、多摩テレビのきていた共同視聴のアンテナ線につなぎかえるので、既存のネットには一切影響を与えない」と理解してました。
    • ミストサウナは動かしませんでした。水は全部出せました。あとディスポーザーと２４時間換気システム、換気扇、インターホンも動かせます。内覧会チェックシートを持参しましたが、自分の部屋の間取り図を大きめにコピーした物を複数枚持って行けば良かったと思いました。
    • 以前から気になっていたガスコンロについて標準品の型番を営業の方に聞いたところリンナイのRBG-N78W6GAITSとのことでした。


    • Brillia多摩センターバルコニー

    • Brillia多摩センターリビング

    • Brillia多摩センター洗面台

    • Brillia多摩センター浴室

    • Brillia多摩センター和室

    • Brillia多摩センターキッチン



    [PR] スポンサードリンク

    間取り

    買い物・食事

    • 個人的には、三越の３階以上に本屋さんとＣＤ屋さんがそれぞれワンフロアにあったらいいのにと思います。あの建物、エスカレータは使いやすいし、もっといろいろな店が入ればと思います。モノレールに大学も多いし、バリエーションを多くしても需要はあるのかなと。
    • 私は,普段の食事はフ-ディアムか三越ですが、週２で都心のデパ地下に行きます。衣類は都心です。生活消耗品などは、カインズホームへ……多摩センターの活性化の為にも個人×2がもっと多摩センターで消費しなければならないのかな？ と 反省するべきなのかな?と
    • ミネラルウォーター、牛乳、食パン、カルピス製無塩バター、ティッシュ/トイレットペーパーなどが界隈での最安値で購入できる可能性が非常に大きいので、私は「ＯＫ」も愛用。
    • 店舗部分もブリリアの施設だったんですか。分譲だと思ってました。そうなるとミニストップ閉店後のテナント募集は、うちの管理組合又は、管理会社が行うということでしょうか？ミニストップがなくなると、ＡＴＭも遠くなるし、不便ですね。
    • 有名なケーキ屋さん「グラン・クリュ」の純生ロールっていうロールケーキがおすすめです。
    • 落合ショッピングモールは、遊歩道からは入れないと聞いています。ヤマダ電気もあるそうですが、グリーンウォークにもあるし微妙。それだと、ちょっと面倒ですね。
    • 現在、私は駅前の千歳屋かぐりーんうぉーく多摩の隣のカワチで購入しています。車で行ける場所でも可能です。
    • コンビニの隣は、子供服のお店ベリーズビリーが７月下旬にオープンするようです。

    週末に、わんにゃんの前でビラ配りしてました。

    • 多摩境駅近くの「MrMax町田多摩境ショッピングセンター」がオープンしたようですね。今度行って見ます。
    • 指定ゴミ袋「丘の上薬局」に全種類・サイズたくさん売っていますよ！三菱東京ＵＦＪ銀行の前です。昨日、買いました。
    • 道路はさんで、お向かいの、Dグラレンガ坂マンションの１階に、接骨院があります。マッサージはどうかわからないけど、多摩センは、高齢化が進んでいるためか、整体の治療院みたいなところ、割とあります。
    • うちは黒っぽい床の部屋なのでアジア系が合いそうなんです、前向きに検討します。

    店舗にも行ってみたくなりました。多摩センター丘の上パティオにある、GEORGE'S もお奨めですよ


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • メインエントランスをでたところでは、鶴牧西公園方面から子供たちが（たまに大人も。）自転車を猛スピードでこいできて、ワンニャンパークのフェンス付近でドリフトしながら走りさるところをたまにみます。大人ならまだしも子供と接触したらと思うと怖くなります。長い下り坂ですし、ところどころに車止めを設置してもらえるといいと思うのですが。
    • マナーが悪いのは、子供だけじゃないです。廊下や階段をペチャクチャしゃべりながら歩いたり、バタバタ足音立てて歩いたり、大声で子供に向かって叫んだり、大人が圧倒的に多いです。悪いことをした子供に親が注意をするのは良いことだけど、廊下で大声で叱らないで欲しいです。
    • みんなの共有財産である共有部分を侵害されては、だまっているべきではないと思っています。これまで見た事・・・・キッズルームなどがある共有棟の入口付近で、ベイブレードを（入口を占領して）やっていた小学生男子を注意。　　防災にも通報し、注意してもらいました
    • 昼間の中庭からの声は、まだ我慢できますが、夜涼しくなって窓を開けてたらビールとおつまみで盛り上がっている人達が居て、とても迷惑でした。宴会はゲストルーム内でお願いします。
    • 本当に懲りずに秋祭り開催なんですね！非常に迷惑です。しかも短時間なのでしょうが多摩太鼓でしょ?。毎日毎日、上の子供の走り回る音だけでもｳﾝｻﾞﾘして居るのに、休日迄一日中騒がれたんじゃたまったものでは有りませんよ。お手伝いが集まらなきゃ最初からやらなきゃ良いのに。またあの地獄の一日が来るのか。と思うと憂鬱です。せっかくの週1日の休日なのに臭いがあがってきて洗濯物も干せません。
    • 年に１回の秋祭り。楽しみにしている人もいるんです。そこで問題が起こったとき、改めて管理ポストに「○○な問題が起こった。この問題をクリアしない限り、来年の開催を反対する。」と反対意見を出せばいいのではないでしょうか。秋祭りを楽しみにしている方々にも納得いく理由を示し、誰もが納得する形で中止に持っていけばいいのではないでしょうか？
    • 参加費制度を導入することが妥当では。と言うより、そう考えてこれまでも実行するのが当たり前と思います。管理費を用いて実行してきたことに対する適切な説明ができるのですかね。私には思い浮かびません。 まさか、あのアンケート結果で“反対意見が少なかったから・・・”とか、“管理規約の第２８条(10)の項に該当します。秋祭りへの支出をやめさせたいのであれば、この規約の改正を目指すことです。” のような的の外れたことでも言うのでしょうか？
    • 多摩センターは祭りが多い街です。 他にいくらでも楽しむ機会はあると思うのに、何故マンションの中で 行うのですか？ 自宅で過ごす静かな休日を奪う権利は誰にもないはずです。
    • 多摩センターの歩きタバコやポイ捨てが無くならないのって、やっぱり議員や上の人達のせいなのか…。市役所に意見メール送ったけど、相手にされてないですね。以前ポイ捨てされたタバコの本数を数えたら30本以上あったことが…。南大沢は、駅周辺は禁煙区域ですよね。
    • 今朝は、冨士山が、久しぶりに南のバルコニーから望めました。真っ白で、しばらく

    見とれていました。天気がいいと、たくさんの山々が見えて、いい環境だと実感しています。

    • 花火といえば、7/28の夜、E棟F棟から花火がよく見えましたね。私は夜８時頃、E棟の１７階から立川方面の『第50回記念大会立川まつり国営昭和記念公園花火大会』と八王子方面の『八王子観光協会創立50周年記念　八王子花火大会』を同時に見物しました。
    • ８月４日（土）と５日（日）に両日とも午後７時から、多摩センターパルテノン大通り（三越・丘の上プラザ前広場）にて、盆踊り大会が行われるそうです。出店も午前中からあり、賑やかだそうですよ。
    • 多摩市周辺にお住まいの方は、初詣はどちらへ行かれるのですか？
    • 高幡不動尊か大国魂神社じゃないですか？
    • 中央公園隣の白山神社


    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設

    • わんにゃん跡地の利用は気になるところですが、Tama Timeも平成２７年で定期借地権が終わりますが、多摩市として、都市づくりの提案がなされない時には、これだけの立地条件、通常でしたら、マンションができて終わりなのではないでしょうか。
    • わんにゃんの場所、市役所の移転の話もあるようです。市役所が移転されたら、ペデストリアンデッキが全面禁煙になるでしょうし手続きなども便利になるし、嬉しいですね。それに多摩センター駅周辺の現状を、市の職員の方達が直接目にする機会も増えるでしょうから、もう少しまともな開発をしてくれるかもしれません。
    • 市の方から聞いたのですが、わんにゃん跡地にはドラッグストアとホームセンターが

    入るそうです、もしも夜遅くまで開くお店ならば治安が不安ですね。

    • JUKIの本社が、だんだんと出来上がってきました。完成が、社員でもないのですが楽しみです。来年移転してくるようですね。ミツミやJUKIの影響で、この辺り一帯が活性化されるといいですね。ついでに地元人の社員募集してくれないかなぁ。
    • 朝日生命、東京ガス、ＮＴＴ、東京電力、富士多摩ビル、東京海上日動、ミツミ、そしてJUKIと多摩センター駅を出て、人の流れが鶴牧へと向かう。飲食店などチャンスがあるし、駐車場を含め鶴牧にはまだまだ敷地がある。
    • サンピア多摩の駐車場の落札者が判明しました。 「有楽土地」のようです。

    オーベルマンションは、永山にもできましたが、かなりいい物件です。 ３５０戸ほどの物件だそうです。 隣のＤグラは、３５７４㎡で１３５戸。 駐車場は、７２２９㎡で３５０戸。 広さは２．０２倍のところ、戸数は２．５９倍。 単純比較で、Ｄグラよりやや大きなマンションになりそうだ。

    • ちなみに引っ越したばっかりのとき、新都市センタービルの田中歯科というところに行きました。何も土地勘がなく、近かったので行ったのですが、かなりひどかったです。
    • 歯医者さんは多摩センター駅北口にある「九重歯科」が結構評判良いですよ。ただ、いつ行ってもものすごい混雑です。予約なしだと、早くても1時間、おおよそは2時間待ちを覚悟しないといけませんが・・・。
    • カリヨン館の８Fのカリヨン歯科クリニックは説明もしてくれたし、先生もきれい＆かっちょいい＆やさしかった。この前新しくなったから院内も綺麗だし、よかったですよ。
    • 「クロスモール多摩」来年２月オープン！ 煉瓦坂に面してカフェやレストラン、雰囲気の良いショップが並ぶことを期待していたけど、２階の中央公園に面した部分は医療関係のようですね。
    • クロスモール多摩にマックスバリュというスーパーが入るのとペン太君の中にセブンイレブンが入るのが決定したそうですね。つけ加えますと、ペン太君の上に１１月１１日、フットサルステージ多摩がオープンします。
    • 数々の話題になりました目の前建設中のクロスモール多摩の住民説明会が開かれることになりましたね。来週の１１月２８日（水）午後６時３０分から午後７時３０分、パルテノン多摩にて開催。参加してみようと思います。
    • 手元に資料があるわけではないので、具体的な数値はわかりませんが、

    記憶に残った主な内容は以下の通りです。

      • 屋上は駐車場で、レンガ坂に沿って駐車場の入出庫路が作られる。
      • 歩行者が店舗に入るにはレンガ坂から入出庫路を横断して入店する。（入庫車道に横断歩道をつくり、警備員を配置する予定だそうです）・入出庫路の排気ガスや騒音については、今まで話題に上らず、　全く想定していなかったとのこと。
      • 車両出入口はバス通り沿いにできるが、入店経路の渋滞は想定されているようだが、出た車両がブリリア前交差点でUターンすること等についての検討はは全くされていない。
      • 出店店舗はヤマダ電機が決定しているが、その他については、小型の１００円ショップ、雑貨・インテリアショップ、各種サービス　店舗等ということで、具体的には決まってない様子。
      • 深夜１２：００まで営業予定らしい。
      • 生鮮食品について、住民調査の結果も要望が多く、市に希望を出しているが、UR住宅、市役所から反対されている様子。
      • Dグラ前のスペースは有料駐輪場になる。
    • 私も、説明会に出席しました。説明では、グリーンウオークは１０㎞の住民を想定にし、クロスモールは２㎞の住民を相手にするそうです。しかし、説明を聞いていると地域住民のためにとは思えない。
    • 私はレンガ坂沿いの駐車場導入路については、やっぱり反対です。車道横断入店の危険度、公園への環境的配慮、周辺道路の渋滞や交差入店による事故の可能性、多摩の街づくり全般に対する考察、すべてにおいて、設計で避け得るものだったと思います。説明会での業者の対応をみていても、Dグラへの配慮というよりも、全くの無配慮の結果でしょう。市の担当者も設計業者も　街づくりや周辺環境など、全く考察していないように見受けられます。最低限上部階駐車場の使用禁止、導入路の使用禁止は明確に求めるべきと思いますよ。
    • クロスガーデンのフロアーガイドが発表されました。クロスガーデンから見える多摩中央公園の景色はすばらしい。レンガ坂とのコントラストがまた素敵で、撮影によく使われるのも理解できる。モリバコーヒーはあんな人混みの中ではなく、公園側にオープンテラスがある店構えだったら良かったでしょう。
    • 多摩センターに「極楽湯」が出来るのでスタッフ募集の広告が入っていました。嬉しいですねぇ。ホームページ見たらどうやら温泉の様ですね。しかも「銭湯並の低料金で健康ランド並の多彩な風呂が楽しめる」が売りらしいので楽しみです。「ウェルサンピア多摩」は近くて良いですが、設備は流石に少ないですし。後、比較的近くに「永山健康ランド」という施設がありますが高いですからねぇ。


    • Brillia多摩センター周辺（鶴牧第3公園）

    • Brillia多摩センター周辺（鶴牧東公園）

    • Brillia多摩センター中庭



    [PR] スポンサードリンク

    その他

    • ドラマ「ヴォイス」最終回の撮影をワンニャンの前の道でやってましたね。気になって最終回見てみたらブリリアをバックでのシーンは建物がダイナミックに綺麗に写っていました。クロスガーデン脇のシーンはイマイチでしたが。
    • 気に入った点
    1. エントランスが広く、まあきれい。
    2. オートロックのキーが非接触型キー。
    3. フロントマンがいる。２４時間管理人駐在。
    4. バルコニーが広い。（他のマンションに比べ）
    5. 自走式駐車場。
    6. 駅、商店街、銀行など主要ポイントに全てペデストリアンデッキでつながっている。
    • デメリット
    1. エレベーターが狭い、少ない。
    2. 共有廊下が狭い。
    3. 住居内の施設の一部が賃貸より安物（障子とか）。



    掲示板

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=Brillia(ブリリア)多摩センター&oldid=7637」から取得

    Brillia(ブリリア)多摩センター

    物件概要
    所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目2番（地番）
    交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅から徒歩10分
    総戸数 530戸
    [PR] スポンサードリンク